能看海、双地铁、带学校...福田核心区又一大盘要来了!

深圳楼市深度报道 2023-05-26 09:20:46
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金地环湾城主推建面约125-270㎡的住宅、约165-290㎡公寓产品,目前城市展厅已经开放,地址在福田绿景红树湾壹号A座44层,可在展厅了解项目区域规划和产品设计。据悉,金地环湾城首发的产品全部位于03地块…

今年要在福田置业的购房者有福了,首先,今年福田新盘供应量预计有11个,相对2022年,可选择性更多;其次,改善盘和刚需上车盘有明显的划分,能满足各类预算的购房群体。

如果你是改善需求,位于大金沙的金地环湾城,作为福田目前在建的、少有的大体量综合体,可以重点关注上。

金地环湾城主推建面约125-270㎡的住宅、约165-290㎡公寓产品,目前城市展厅已经开放,地址在福田绿景红树湾壹号A座44层,可在展厅了解项目区域规划和产品设计。

圈圈近期去了金地环湾城现场踩盘,迫不及待跟大家分享金地环湾城的相关信息。

01

金地环湾城区位

金地环湾城位于福田福强路与沙嘴路交汇处,项目用地横跨地铁7号线上沙站和沙尾站,轨道交通优势明显。

在区位上,位于福田中心的金地环湾城,背靠福田CBD和香蜜湖新金融中心,东接河套深港科创区,西侧规划为车公庙-大金沙战略性新兴产业带,处在深港超级湾的湾芯处,未来将承接多重中心发展辐射利好及人才的居住需求。

在生态资源上,金地环湾城面向红树林国家级自然保护区;远眺香港米埔自然保护区,北观福田高尔夫公园,未来香蜜湖和红树林还将打造香蜜湖山海通廊,将福田中心两大封面景观联通。金地环湾城业主在高层可看海景,下楼可通过香蜜湖山海通廊畅游氧吧。

02

金地环湾城项目简介

金地环湾城,即金地工业区城市更新单元,位于福田区金地-沙头片区,南依金地一路,东接沙尾路,北靠福强路,西至沙嘴路。

根据规划,整个项目计容积率建筑面积超67万㎡,分4个地块开发:

01地块:规划写字楼、高端公寓,幼儿园,引进嘉佩乐酒店;

02地块:规划住宅、办公,以及连通地铁沙尾站的5层集中商业(1-5F),3层文化空间(6-8F);

03地块:规划5栋超高层住宅,以及1栋小高层公寓。

04地块:规划九年一贯制公办学校,由金地代建。

目前01/02/03地块均已动工,未来可以相对集中交付,让业主尽早享受到社区配套。

从现场施工情况来看,03地块住宅最高已建至10多层,小高层公寓也有近10层高。01目前平整土地中,下一步预计进行坑基础建设,而02地块则在打地基中。

*血拼深圳楼市2023.5.25摄

据悉,项目实体展厅、样板间后续将设置在03地块的小高层公寓楼体内,目前则在绿景红树湾壹号A座44层有临时展厅,样板间还在装修中,目前还未对外开放。

*血拼深圳楼市2023.5.25摄

03

金地环湾城首发产品

据悉,金地环湾城首发的产品全部位于03地块,包括4栋超高层(53-60F)住宅及2栋(18-52F)公寓。首发产品,名为金地环湾名苑一期、二期。

根据规划显示,金地环湾名苑一期、二期用地面积约2.19万㎡,总建筑面积约32.3万㎡,其中包括住宅约13.17万㎡、商业3.5万㎡(地上+地下)、公寓3.7万㎡等。绿化率23%,楼层建筑高度最大60层,机动车位1499个,非机动车位555个。

下面一起看看,该批住宅产品的详情。

4栋住宅均是5楼起售,4层架空层有约1.1万㎡的会所,150米高空还有空中泛会所,设置有棋牌室、会客厅、书吧、网球场、游戏屋等等能覆盖全龄段的会所服务。

楼栋分布方面:

1栋一单元、二单元为60F住宅,4梯6户结构,户型建面约121-127㎡3+1房户型。

*约125㎡户型示意图

1栋三元、四单元为53F住宅,也是楼王单位,户型面积更大,约183-253㎡。

*约253㎡户型示意图

据悉,住宅全部带装修交付,目前价格未定。上周拿证的湾尚骏玺家园备案均价约10.2万/㎡(带装修),与项目相距不远,或可参考一下,具体以备案为准。

04

金地环湾城配套

根据规划显示,金地环湾城涵盖高端住宅、公寓、写字楼、酒店、购物中心、公园、文化、九年制公办学校、幼儿园等八大业态,本身就是配套齐全的大体量楼盘,且这些配套分布在其它地块,既能便捷得享受到该有的配套服务,又可保证居住的私密性和纯粹性,业主下楼即可享受全维城市生活配套。

内部配套方面

教育:规划有12班幼儿园,及九年一贯制72班学校,家门口即可享目送式12年一站式教育(具体入学以当年区教育局相关政策为准);

商业休闲:打造建面约15万㎡的生态园园林、商业休闲、文化艺术空间融合共生的都会处场所,精心打造41层约150米空中生态庭院;

项目4个地块未来将通过连廊进行连接,未来经商业可直接通往地铁口,在小区内部拥有绿地公园、生态花园式商业mall、4层私家花园、约150米空中生态庭院等多重自然生态。

酒店:引入国际顶奢星级、新加坡国宝级酒店-嘉佩乐,为大湾区首家;

外部配套方面

商业方面:项目所处的大金沙片区一带紧邻福田CBD,能够较好的享受到CBD片区的商业、文化、市政等配套设施。同时一路之隔还有已经开发建设好的绿景红树湾一号,其商业绿景佐阾红树林购物中心已经运营,可提供部分商业配套。

*血拼深圳楼市实拍

交通方面,金地环湾城为7号线上沙、沙尾双地铁地铁口物业,1站达车公庙等商业办公圈层,3站能达香蜜湖豪宅区。

此外,规划中的22号线将在上沙站交汇,建成后,可1站直达香蜜湖新金融中心与河套深港创新合作区。

周边还分布有多个公交站台,便捷通达全市各方向。

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此外,金地环湾城紧邻福强路,可快速直接串联滨河、深南大道,自驾出行的便利性较高。

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