10月22日，位于前海的瑧玺家园开盘，333批客选320套房，据开发商消息，最终去化227套房，去化率71%，其中128平去化最高，近9成；今天收金26亿。

项目共推出320套住宅房源，户型建面约106-128㎡的3-4房户型，备案单价8.85万/平起，备案均价10.25万/㎡ ，总价934万起。

开盘折扣为i深圳冻资并成功认购减10万；开盘当天106㎡减30万，107㎡减20万，128㎡减10万；准签减10万。

今天10：00-13：00开盘为线上选房的形式，随后为B筹及营销中心现场顺销。

项目介绍：

项目整体占地面积约2.9平方公里土地，几乎占据了前海妈湾片区的一半土地，规划7大单元板块，建筑面积超500万㎡的恢弘体量。

集办公、居住、商业、酒店、文化娱乐配套设施于一体的巨型综合体，其中商务写字楼就规划有超约330万㎡体量，整体预计有10-15年的开发期。

启动区19单元作为前海湾首期入市项目，占地面积约19.83万㎡，建面约80万㎡，容积率4.04。

启动区一期住宅部分，即招商领玺，建设用地面积约1.4万㎡，总建面约9.1万㎡，容积率4.98，包含3栋38-44层住宅建筑及1栋3层高幼儿园，主推建面约120-150平3-4房，带精装修。

该项目一期产品已于2019年11月28日开盘，456套房源当天售罄；二期于2021年9月29日开盘，255套房源当天售罄。

此期产品——瑧玺家园项目位于妈湾片区前湾河西岸，以水岸栖居、国际元素为特色，附近可达前湾公园（规划中）。

项目容积率仅约为3.27，是2023年前海待售楼盘中容积率相对较低的纯粹水岸住宅。其楼高仅约20-23层，社区整体居住氛围较佳。

本图为效果图，仅供展示参考

前海瑧玺本次共推出了三种户型：

瑧玺经典款：建面约106㎡3房2厅2卫（约160套）；

瑧玺Plus款：建面约107㎡3+1房（储藏间）2厅2卫（约80套）；

瑧玺Pro款：建面约128㎡4房2厅2卫（约80 套）。

来源：深圳房地产信息网