地一线| 招商摘得龙华福城A922-0823宗地 建成后商品房限价不高于5.36万/㎡

深圳楼市深度报道 2022-09-28 17:35:36
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此次出让的7宗宅地,分别位于宝安(1宗),龙华(2宗),光明(1宗),坪山(3宗)。龙华A922-0823宗地,挂牌起始价150300万元,初始配建公共租赁住房面积8750㎡,竞企业自持保障性租赁住房面积17…

9月28日,深圳第三批7宗宅地集中开拍,于15时正式开拍。

本次挂牌出让地块涉及总用地面积约49.51公顷,建筑面积约122.10万㎡,挂牌起始总地价约117.97亿元

此次出让的7宗宅地,分别位于宝安(1宗),龙华(2宗),光明(1宗),坪山(3宗)。

7宗宅地中,龙华有1宗拟配建为安居型商品房,另外坪山坑梓2宗拟配建普通商品房+安居型商品房,其余4宗地块则配建普通商品房+保障性租赁住房。

其中,龙华A922-0823宗地由深圳招商房地产有限公司底价摘得,成交价15亿!

龙华A922-0823宗地,挂牌起始价150300万元,初始配建公共租赁住房面积8750㎡,竞企业自持保障性租赁住房面积17490㎡,宗地建成后,商品房销售均价不高于5.36万/㎡(毛坯)。

项目土地用途是二类居住用地,总用地面积27186.06㎡,建筑面积95150㎡,其中住宅面积87470㎡,物业服务用房180㎡,9班幼儿园4500㎡,社区健康服务中心1500㎡,社区老年人日间照料中心1500㎡。

距离该宗地较近的商品房小区为万科九龙山,该楼盘于2015年入市,平层开盘单价2.7万/㎡,2016年清盘价格为4万/㎡。目前据乐有家官网显示,项目(推广名:金域九悦花园)挂牌单价4.71万/㎡

此外,地块紧挨大水坑公园及九龙山,生态景观资源佳。但项目周边城建面一般,区域内以工业园区为主,目前缺乏大型生活配套,待北面的华为基地建成投用后,或可提供一些共享配套。

教育方面,华为北侧有深圳第二外国语学校,为公办全寄宿制普通高中;东面则有深圳市龙华区行知学学校、龙华区龙华区教育科学研究院附属学校,均为九年一贯制公办学校,但具体学区划分以教育公示为准。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。