近日，深圳市规划和自然资源局发布《关于公布上城学府（A811-0347）建设工程规划许可证的通告》。

深业置地有限公司的上城学府（A811-0347）项目位于龙华区民治街道深圳北站附近。目前，深圳北站多个新盘在售，包括华润超核紫芸府、华润超核万象中心、保利招商龙誉花园、中海珑悦理家园、中洲迎玺花园等。

该项目建设用地面积10118.41平方米，总建筑面积102416.89平方米，容积率/规定容积率7.91/7.2，共45层。包含酒店建面37130平方米，住宅建面33550平方米。

项目分为1栋一单元、1栋二单元、1栋三单元，其中1栋一、二单元是住宅，1栋三单元是酒店。

项目总共324户住宅。

2023年6月，深业置地以底价14.41亿拿下龙华北站（A811-0347）宅地，建成后普通商品住房平均销售价格不高于80500元/平方米（不含室内装修价格）。

龙华北站地块（宗地号为A811-0347），出让宗地总面积10118.41平方米，建筑面积72850平方米；土地用途为商业用地+二类居住用地。

据规划设计要点显示，规划建设酒店37130平方米，住宅33550平方米，便民服务站400平方米，社区警务室50平方米，物业服务用房200平方米，社区老年人日间照料中心1500平方米，母婴室20平方米等。

对于酒店建设，该地要求也非常高。根据公布的A811-0347宗地酒店项目产业发展协议表示，该酒店要求：

● 四星级及以上酒店；

● 需酒店管理集团引入旗下一线奢华酒店品牌，且该品牌需是深圳“首店”。

本公告出让宗地位于深圳北站国际商务区重点片区范围内，方案设计需征求深圳市龙华区重点区域推进中心意见。

竞得人须与深圳市龙华区文化广电旅游体育局签订酒店项目产业发展协议。

本公告出让宗地项目中竞建设的企业自持的保障性租赁住房，由项目所在辖区住房建设局负责监管，实行政府指导、市场化运营。竞得人须与辖区住房建设局签订《深圳市保障性租赁住房建设和管理任务书》。

来源：深圳房地产信息网