深圳市规划和自然资源局龙华管理局关于[观澜西北地区]法定图则龙澜大道北延段（含樟新路）及周边地块和道路规划调整公开展示的通告。

通告显示，为加快推进龙澜大道北延段的建设，拟对[观澜西北地区]法定图则龙澜大道北延段（含樟新路）及周边地块和道路进行规划调整。

调整后的规划显示，包括4块普通工业用地（M1）、一块仓库用地、一块二类居住用地+四类居住用地，及一所高中（36班）。

36班高中用地原在02-08号地块，调整后为DY02地块，此单元占地为33.48公顷，高中用地不少于3.7万平米。

一、法定图则情况

根据已批准的[观澜西北地区]法定图则，此次规划调整总用地面积约541.08公顷，涉及图则39个地块，其中：公共利益用地约86.88公顷，包括政府社团用地（GIC）约8.26公顷、道路广场用地（S）约37.07公顷、市政公用设施用地（U）约0.10公顷、绿地（G）约41.45公顷；经营性用地约48.70公顷，包括居住用地（R）约14.10公顷、商业服务业设施用地（C）约2.41公顷、工业用地（M）约28.11公顷、仓储用地（W）约4.08公顷；水域和其他非建设用地约405.50公顷，包括水域（E1）约3.84公顷，林地（E4）约398.48公顷，发展备用地（E9）约3.18公顷。

二、规划调整情况

（一）道路调整

龙澜大道北延段、樟新路、桂平路、志扬路优化道路线位；

2.将支路大水坑直一街（原图则龙澜大道-伊澜路）道路长度557米，调整为次干路并入樟企路，道路红线宽度由15米调整为40米。

3.新增3条支路，其中2条位于DY02规划控制单元，分别为东西向支路和南北向支路；1条“L型”支路，道路红线宽度8-15米。

（二）用地调整

1、调整后为1个规划控制单元DY02和36个地块，并按《深圳市城市规划标准与准则》（2014）表达。

DY02规划控制单元范围面积约33.48公顷，包含原法定图则02-07、02-08、02-09、02-16、04-01、04-02、04-03、04-07、04-08、04-09共10个地块。

配套设施：高中（36班）、邮政所。

控制要求：1。应落实公共利益用地不少于196640平方米，其中，高中用地不少于37509平方米，绿地与广场用地不少于28999平方米，其他用地功能与原法定图则保持一致；2.龙澜大道在建设实施应采取隔音屏等综合降噪措施，减少对两侧用地的噪音影响。

2.规划控制单元范围外总用地面积约507.60公顷。

公共利益用地规模增加约10.25公顷，其中：公共管理与服务设施用地（GIC）减少约0.01公顷；交通设施用地（S）增加约8.88公顷；公用设施用地（U）增加2平方米；绿地与广场用地（G）增加约1.38公顷；

经营性用地规模共减少约1.34公顷，其中：居住用地（R）规模不变；工业用地（M）减少约0.98公顷；物流仓储用地（W）减少约0.36公顷；

其他用地规模共减少约8.91公顷，其中水域（E1）规模减少45平方米，农林和其他用地（E2）规模减少约8.91公顷。

来源：深圳房地产信息网