深圳高速的经济发展也带来一系列的问题，其中最突出的是土地的规划和发展跟不上经济发展的步伐。因此土地资源紧缺的深圳必须加快以城市更新为主导的房地产开发时代。在刚结束的房博会上了解到，截止到2020年，全市更新潜力用地总规模将达308.8平方公里，未来5年要完成城市更新固定资产投资总额3500亿元。一般来说，城市更新往往是由开发商大规模建造综合体加速转型商业地产，提高土地价值和利用率。据不完全统计，截至目前，深圳已知的100万平方米以上综合体项目已有25个，坂田、龙华、蛇口是最密集的区域。其中在售100万平方米项目共12个，坂田占了4个；可预见面市时间的项目4个；未知面市时间的潜在项目9个。随着深圳城市更新的深入推进，未来大型综合体会越来越多。大型综合体将使区域功能规划前置，从而使区域功能性配套、娱乐生活配套、商业配套等更加全面和完善，城市整体生活品质进一步提升，同时推动区域价值进一步较大化。也就是说，每个综合体可能都会有自己的教育、医院、超市等等，有超大超舒适的园林。因此一般大型综合体的投资价值也更高，深受自住和投资客的青睐。本期，小编为大家盘点几个备受关注的百万平以上的综合体。

体量：总建筑面积320万平米           开发商：深圳市鸿荣源实业有限公司

较新动态：鸿荣源·壹成中心花园7区约77-143平新品，共计1614套房源，单价约55000-67000元/平，户型越小价位越低，整体均价约60000元/平。另外，鸿荣源·壹成中心花园6区3A/3B栋还剩少量约74-127平3-4房，毛坯交楼，均价58000元/平，预计2019年9月交楼，现已基本脱绿网。按时签约享99*99*99*99*98折优惠。

体量：总建筑面积280万平米            开发商：华润置地(深圳)有限公司

较新动态：华润城润府目前在售的为二期产品，有住宅、公寓两种，均为70年产权，带装修，通燃气，住宅为D、E座的150-195平3-4房，公寓为F座的190-230平4房，均价90000元/平

体量：总建筑面积150万平米           开发商：深圳市满京华投资集团有限公司

较新动态：满京华云著在售1栋A座、B座，2栋A座、B座住宅共516套房源，户型主推建面约72-118平带装修2-4房，整体均价40000元/平。

体量：总建筑面积107万平米           开发商：深圳市盐田佳兆业房地产开发有限公司

较新动态：佳兆业盐田城市广场一期预计9月份开放营销中心，排名前列71-115㎡精装2-4房，具体入市时间待定。