2019年深圳楼市在11月到12月上旬达到先进时期，从推盘量到去化率都十分可观，西部更是曝出多个日光盘；随后深汕合作区楼市“解冻”，新盘备案现千元房价，均价不过万字出头，伴随着各项政策利好，深圳购房者又马不停蹄的奔向新市场，这可忙坏了深圳购房者。

从近半个月的推盘来看，置业热区的龙岗5盘入市、光明3盘齐发、南山前海双子1盘日光1盘去化约9成、宝安1盘日光。马上深汕合作区三盘排队而来，振业时代花园（12月12日）和深汕辉煌1号（12月15日）都在本周入市。在即将迈入年关之际，各区还有哪些热点新盘将入市呢？

宝安：会展湾水岸

【推荐理由】优势：新国际会展中心辐射利好，享海洋新城规划利好；地铁20号线在建，将于2021年与新国际会展中心同步开通；主推小面积公寓产品，相对总价低，入手门槛低；不足：目前周边多产业物流园，周边生活配套建成需等自身及周边项目发展完善。

【较新动态】会展湾水岸主推34-60㎡商务酒店公寓与90-160㎡商务总裁公馆，样板间已于11月30日开放，目前正在接受诚意登记，预计12月底入市。

 光明：绿地新都会

【推荐理由】优势：位于光明中心区，紧靠地铁6号线光明大街；该项目为绿地在深圳排名前列住宅项目，且为首批新品，较有品质保证；片区内临地铁住宅新品较稀缺，相对比较有竞争力；不足：周边多待拆旧改项目，短期周边环境较嘈杂。

【较新动态】绿地新都会位于光明区光明大道与光明大街交汇处(光明社保分局对面)。规划有高层住宅产品，户型为建筑面积约89-140㎡2-4房，产权70年。目前冻资30万办理诚意认筹，开盘可享优惠。

龙华：龙光玖誉府

【推荐理由】优势：紧邻地铁4号线延长线茜坑站；紧靠合正观澜汇，可借享其生活配套；观澜片区住宅新盘量较少；车户比达1:1.38。不足：自身体量较小，仅1栋楼座；周边整体居住环境较杂乱。

【较新动态】龙光玖誉府将于12月15日开盘，主推73-108㎡住宅，龙光玖誉府占据观澜大道首排，紧邻地铁4号延长线茜坑站B2出口（在建）。龙光玖誉样板间已经开放，据悉需验资50万方可看。

罗湖：德弘天下华府

【推荐理由】优势：目前中学学位划分为深圳中学；处于罗湖老城区，周边生活配套完善。不足：楼体建成将近10年，原为双拼或多拼大户型，改头换貌整成小户型推出，户型十分“亮眼”。我要看户型>>>

【较新动态】德弘天下华府12月10日早上9点开始，项目针对之前登记的诚意客户内部样板房开放，参观样板间需要验资50万，并采取现场VIP诚意登记升级，冻结20万，择日开盘。

都说深圳人不缺钱，缺的是位置好、配套好的项目，以上4盘在位置和配上都各有千秋，是否又会掀起新的一波置业浪潮呢？

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