一、18周(04月28日-05月04日)新房成交488套，环比下降31.3%

进入2025年第18周(04月28日-05月04日)，深圳新建商品房成交488套，较上周减少222套，环比下降31.3%。从近十周成交来看，周均成交套数为660套，本周成交488套，低于近十周平均成交量26.1%。

数据来源：深圳市住房和城乡建设局，诸葛研究院整理

二、存量房成交758套，环比下降56.2%

存量房方面，第18周深圳存量房成交758套，较上周减少971套，环比下降56.2%。从近十周成交走势来看，周均成交套数为1576套，本周低于平均水平51.9%。

数据来源：深圳市住房和城乡建设局，诸葛研究院整理

三、本周涨价房源0套，较上周持平

从调价房源来看，第18周深圳涨价房源0套，较上周持平。与此同时，18周涨价房源占比回落100个百分点，业主信心小幅波动，购房者可则需入市。

数据来源：诸葛找房研究院