今日，宝安宏发玺玥华府和光明星河天地公馆两项目公证摇号，两项目共推出1451套住宅。

　　具体来看，9月21日，宝安宏发玺玥华府诚意登记共登记1289批客户，将于23-24日选房公测及正试选房，共推514套住宅，位于项目1栋，建面约94-413㎡，均价约8.87万/㎡，总价约734万/套起。

　　光明星河天地公馆则1955批客户成功入围，入围较低积分为48.8分，将于9月24日正式选房。共推出1835套房源，其中937套住宅，位于项目的1、2、3栋，建面约90-130㎡，均价约5.19万/㎡，总价约434万/套起，均为精装交付。

       项目简介

       宏发玺玥华府

　　项目紧邻地铁 5 号线洪浪北站，可快捷连接福田南山等区域。

　　项目本次预售房源为“玺玥华府”住宅产品，共3个塔楼(1栋A座、1栋B座、1栋C座)，共计可售514 套，住宅分为建筑面积约95-156㎡面积段平层产品、约382-414㎡面积段复式产品，共8个户型。

　　玺玥华府项目属于宝安区新安街道凸版印刷工业区城市更新项目(以下简称“凸版更新项目”)中的一部分。

　　凸版更新项目由 01 地块(即玺玥华府项目)、02 地块(商业用地、二类居住用地)、03 地块(商业用地) 三个独立地块组成，按照凸版更新项目的相关批复和规划要求，统一开发互联互通;开发主体为深圳市宏正达房地产开发有限公司。

　　项目总占地面积约2.9万㎡，总建筑面积: 约30万㎡，将打造集住宅、商务公寓、甲级办公、集中商业、保障房及多类型配套为一体的区域标志性项目。

     星河天地公馆

　　星河天地公馆位于东周一街(规划中)与东周三街(规划中)交汇处东侧，靠近地铁6号线光明大街站。

　　大项目整体占地面积约10万㎡，规划总建筑约80万㎡，涵盖住宅、办公、公寓、集中商业、街铺等多种业态的大型综合体。

　　共分六期开发建设，预计未来整个社区超7000户。其中，前三期分别于2018年、2019年和2021年7月入市(一期已于去年交付)。

　　项目自带的集中商业约6万㎡，规划打造为星河旗下购物中心COCO City，靠近地铁线布局。

　　地块处于星河天地大项目整体比较靠东的一侧，在一期和六期地块之间。

　　一期是已经交付并入伙的住宅社区;六期沿着光明大道和地铁6号线布局，规划为集中商业(规划中的COCOCity，星河旗下社区商业)和1栋约百米高的商务公寓。

　　集中商业将为星河天地大项目带来优质的社区商业配套，满足全期住户及片区的零售、休闲等需求。

　　六期相对隔开了星河天地公馆与光明大道、地铁6号线(高架段)之间的直面关系，确保星河天地公馆能继续保有较好的居家舒适环境。

　　星河天地公馆是产品类型更为丰富的一期，除住宅外，还规划了商务公寓、商业等物业。

　　其地块建设用地面积约2.5万㎡，规划总建面约27.2万㎡。其中，住宅建筑面积接近10万㎡，商务公寓约3.9万㎡，商业约3万㎡。

　　主要由5栋高层建筑组成，包括1栋、2栋、3栋一单元、3栋三单元的住宅，以及3栋二单元的商务公寓。

　　商业部分包含首层临街商业和集中商业，其中，集中商业位于3栋，是规划中的COCOCity的一部分。另一部分位于上文提到的六期地块，两者共同形成体量约6万㎡的商业体。

　　此次住宅将推出建面约90-130㎡3-4房，共计约937套，带装修交付。住宅面积段相比星河天地华府，起始面积和较大面积均小了8平方左右。

　　具体户型及套数，包括：建面约90-92㎡的三房一卫(约82套);95-97㎡三房两卫(约503套);111-115㎡四房两卫(约283套);127-130㎡四房两卫(约69套)等，可供不同家庭需求选择。

来源：房掌柜