一、上周楼市成交数据：

6月首周，深圳新房住宅成交走势平稳，量价两端的浮动不超过1%。数据显示，上周（6月04日-6月10日）深圳新房住宅成交量为494套，环比微涨0.41%（较前一周增加2套）。从区域上看，其中龙岗成交量为283套（较前一周增加1套），占全市的57.3%；宝安成交量小幅上涨12.84%为167套；福田与前一周持平为27套。南山和罗湖成交量下跌，其中南山跌幅较大，受价格影响上周仅成交量5套，环比跌幅70.59%；罗湖上周成交量为12套，环比减少6套。

成交均价方面，上周深圳新房成交均价为53205元/平，环比微涨0.94%。其中南山均价大幅回升，突破10万/平大关，上周成交均价为106858元/平为全市较高；紧追其后的福田成交均价为91894元/平，环比小幅下跌1.77%；罗湖房价维持在7字头，上周均价为70349元/平，小幅小跌1.43%。两大刚需片区房价依旧稳定，宝安上周成交均价为54700元/平；龙岗成交均价为40803元/平。

从单天的网签数据来看，上周每天的新房成交量差距不大。其中6月10日成交量85套为全周较高值；而5月28日成交量仅53套为单周较低，其余各天基本在70套左右。成交均价方面，上周较高的是6月9日为56164元/平，较低为6月4日为52309元/平。

二、单盘成交榜

从单个楼盘成交看，排名前两位没有变化。万科瑧山府成交6428平方米/27套，连续三周登上新房成交榜的冠军。鸿荣源壹城中心成交3982平方米/35套的成绩排在第二。经济御景中央则排在第三，成交3357平方米/32套。下面是上周成交榜前五的项目。

万科瑧山府二期整体均价约96000元/平，主推约230-240平大户型住宅。另外，项目剩余5栋暂未入市，更多详情可拨打400电话咨询。

鸿荣源壹城中心位于4号线龙华站附近，项目为建面约320平综合体，分为10区开发，目前在售7区住宅，户型约127平方米，毛坯交付，均价60000元/m²。

京基御景中央在售86-142平3-4房住宅，整体均价46000元/平，详情可拨打400热线咨询。京基御景中央位于龙岗大运新城飞扬路与清辉路交汇处东南角，展示中心及样板间持续开放中，一二期房源均有在售。

深城投中心公馆售楼处及样板间开放中，项目在售住宅及公寓产品。住宅户型为80-147平，带装修交房。其中8栋A/B座住宅，户型为80-126平，毛坯均价约41000万/平，带装修交房，装修款另算。其他楼栋户型带装修均价为43000元/平。另外深城投中心公馆公寓仅剩少量25-33-38㎡，带装修均价33000元/平。

宏发前城目前整体均价70000元/平，总价约880万/套起，项目仅剩大户型住宅，面积段约117-194平4-5房，全部毛坯交付。

三、上周入市项目

虽然上周深圳一直处于台风天气，但周末却突然放晴。而深圳楼市也不辜负老天的美意，表现非常强劲。据搜狐焦点统计，上周（6月04日-6月10日）深圳共有1盘入市加推，另外有3盘开放样板间，1盘开展示中心，全部扎堆在6月9日。同时上周有2盘获得预售证。

香莎公馆目前剩93-132平平层，以及112平复式住宅在售，单价46000-48000元/平，均价约47000元/平，全部为毛坯现房。另外，香莎公馆80多平小户型已全部售完

万科蛇口公馆6月9-10日开放样板间，6月11日9:00-6月12日18:00启动诚意登记，登记保证金金20万元，6月16日正式开盘，推出194套普通住宅，户型为82.89-128.61平2-4房，价格较低7.97万/平，均价8.56万/平，总价在800-1300万之间。该项目也成为深圳排名前列采用政府摇号系统选房的新盘。 另外万科蛇口公馆在售少量53平2房公寓户型，整体均价87000元/平，产权为70年。

怡瑞达乐郡是包含住宅、公寓及商业的小型综合体项目，总户数300户，主推80-89平3-4房住宅以及40-60平公寓，具体推出时间待定。

凤凰天誉预计6月15日开盘，目前诚意登记中，交10万元诚意金可参与选房。凤凰天誉预计推1栋A/C/D座共360套住宅，户型面积约58-175平2-4房，毛坯交付，住宅层高3.1米。凤凰天誉6月5日已获取住宅预售许可证，备案名称为凤凰天誉华府，其中较低备案价59323元/平，较高备案价71553元/平，备案均价约64998元/平。