大湾区6月房价出炉,这个城市一跌再跌!

搜狐焦点深圳资讯 2020-06-28 08:35:47
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

最近大家的关注点都在新房上,殊不知二手房的行情也在继续。

(来源:深圳楼市情报)

最近大家的关注点都在新房上,殊不知二手房的行情也在继续,据国家统计局数据,5月份全国大部分城市都有不同幅度的上涨,达到了2019年9月份以来的最高点,这种势头似乎持续到了6月份……

截至到昨天,深圳二手房的成交达到8622套,已经超过5月份的总体成绩,并且有望破万!

在粤港澳的其他城市中,涨跌不一,深圳6月房价为63744元/㎡,相比上月增长2.11%,比去年同期涨了16.57%;涨幅最高的城市是佛山,涨幅为3.11%;肇庆下跌2.88%,广州环比下跌2.51%。虽有着强大概念的支撑,但还是免不了房价的起起伏伏,任何小政策的调整都有可能导致短时间的涨跌,微涨微跌都是平稳的表现,接下来跟大家逐一分析。

注意:①以下数据整理于中国行情房价、中原地产等。

②当月房价不代表今后的趋势,由于统计口径有别,且各城市每个区域的房价相差都比较大,数据仅供参考。

深圳本月二手房均价63744元/㎡

5月均价为62427元/㎡

比上月:增长2.11%,比去年同期增长:16.57 %

当下的深圳市场,“打新”是最火的关键词,大家都知道套利空间,也知道这是纯粹的拼运气的游戏,这样的游戏,有钱有名额的人大可以去参与。但结果是,陪跑的占绝大多数,真正的刚需还是会把重心放在二手房上。南山区整体均价突破10万,宝中片区突破11万,这些信号都令购房者惴惴不安,“看房一年,全款变首付”的事情不是没有,再不上车就买不起了成为刚需们的切肤之痛。五月份国家统计局数据显示,深圳环比上涨1.6%,本月持续上扬,除了购房者的焦虑导致的量价齐增,另一个原因就是受疫情影响的购房需求已经完全释放了。值得注意的是,对比去年6月的房价,深圳的涨幅也达到16.57%,不难看出,深圳的潜力依然巨大。

广州6月均价34938元/㎡

5月均价34082元/㎡

环比下跌:2.51%,同比上涨:2.85%。

广州楼市现在应该是四个一线城市中最冷的楼市了,五月份稍有回暖之势,但本月房价一跌再跌,另一方面库存持续上涨,目前已经突破7.5万套。供大于求是广州楼市目前最大的问题,资金为王才是硬道理,房子那么多,什么时候买都没有问题,据不少网友表示,他们对于广州房价未来的走势是悲观的,短期之内不看好。

东莞6月均价17583元/㎡

5月均价17768元/㎡

环比下跌:1.04%,同比上涨:11.90%。

东莞楼市的基本面不错,需求旺盛,土拍火热,地价也在不断刷新。在经历的16年的大行情之后,各区的分化情况越来越严重,但均价还在持续上涨。究其原因,还是产业和人口的支撑,加上独特的地理位置,承接了来自多方的购房需求,年度涨幅也达到了11.90%。

惠州6月均价10692元/㎡

5月均价10696元/㎡

环比下跌:0.04%,同比上涨:3.52%。

关于惠州楼市的争议一直没有停过,那我们就用真实的数据说话,免得又要交一笔智商税。

首先是惠州的新房市场,不能否认,真的很热,尤其是大亚湾,网签数量屡创新高,某新盘备案已经逼近3万,惠城区也有楼盘18秒卖出4.5亿。

但是数据却表明,惠州的二手房价格却一直在1万出头徘徊,微涨微跌,幅度感人,基本可以忽略不记。

总结:楼市的冰与火在这里体现的淋漓尽致。

珠海6月均价23486元/㎡

5月均价23561元/㎡

环比下跌:0.32%,同比下跌:1.77%。

中山6月均价11787元/㎡

5月均价11773元/㎡

环比上涨:0.12%,同比下跌:3.35%。

珠海和中山本月都有小幅度的下跌,相比去年同期也是呈现下跌的趋势,珠海和中山给人一种中规中矩感觉,房价总体趋于平稳,或许这才是健康的市场吧。

佛山6月均价13725元/㎡

5月均价13285元/㎡

环比上涨:3.31%,同比上涨:4.90%。

佛山本月房价还是保持小幅上涨,对比去年同期涨幅不大。佛山的房地产成交一直都处于大湾区的领先水平,就拿本月目前的数据来说,新房成交仅次于惠州,二手房成交仅次于深圳,综合势头也位于大湾区前列,被投资客看好。

江门6月均价9093元/㎡

5月均价8946元/㎡

环比上涨:1.64%,同比上涨:2.77%。

肇庆6月均价6654元/㎡

5月均价6851元/㎡

环比下跌:2.88%,同比下跌:8.20%。

最后两个城市,江门和肇庆可谓是大湾区城市中的难兄难弟,江门基本持平,肇庆是一跌再跌,不过基数不大,几十几百的涨跌不会真的有人在意吧~

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。