6月15日，位于沙井的招商雍和府意向登记人名册公示，本次共217批客户入围。项目将于今日（6月16日）10:00，在宝安公证处进行选房顺序公证摇号。

本次推售174套住宅，建面约75-120㎡两房到四房，均价约5.20万/㎡，单价区间约4.81-5.39万/㎡，总价区间约377-641万/套，带精装交付。

楼盘信息

招商雍和府原为沙井街道瑞远工业区城市更新项目，于2016年纳入深圳市城市更新单元计划第四批计划，于2019年审议通过，2020年9月确权开发主体为深圳招商房地产有限公司。

项目拆除用地面积12405.3㎡，开发建设用地面积9031.1㎡，贡献率27.2%，计容建筑面积54293㎡，规划容积率6.01。其中，住宅44743㎡(含保障性住房14766㎡)，商业800㎡，公共配套设施8750㎡(含6班幼儿园建筑面积2000㎡，占地2100㎡、社区健康服务中心2000㎡、社区老年人日间照料中心1500㎡、环卫工人作息房20㎡、社区级公共配套用房3230㎡)。

项目规划4栋建筑的纯住宅小区，其中住宅（含保障房）3栋，层高为28/41/43层；自带1栋 6 班幼儿园，层高为4层、社康中心等配套，属于较纯粹的居住社区。

户型图

主推建面约75-120㎡户型图

区位交通

招商雍和府位于沙井岗夏路与圳北路交汇处，紧靠东关·拾悦城小区。地铁出行方面，项目与拾悦城一样，距离11号线沙井站最近，根据地图测距，步行距离约771米，耗时11分钟。

而在远期规划中，项目周边还有一条地铁18号线，该线路为东西向市域快线，根据规划线路起于宝安区，终止于盐田区，拟全长69km，全线采用地下敷设，全程共设22座车站。从目前的公布的站点来看，18号线将在沙井站设置站点，未来可与11号线实现换乘。

公交出行方面，项目辐射1公里范围内有近20个公交站台，其中距离最近的是一路之隔的“拾悦里雅居公交首末站”，公交出行还算便利。

自驾出行方面，项目临近宝安大道城市主干道，以及沙井内部路新沙路，可快速通达宝安各片区及沙井区域；而在高速方面，项目北侧有深圳外环高速，东侧有京港澳高速，自驾距离在4-6公里范围内。

项目配套

配套商业

根据规划显示，招商雍和府仅自带了800㎡的住宅底商，很难满足业主的生活需求。而一路之隔的拾悦城，带有约8700㎡商业，或能填补部分空缺，其余大型的商业配套，则需要步行或自驾到沙井其他区域。

目前沙井正在运营的商业体，距离项目2公里范围内的有：沙井天虹、京基百纳广场、西荟城购物广场、百佳华max city等；而地铁一站之隔的万丰海岸城，也规划有超14万㎡的商业，未来建成后可共享。

**图片来源网络

周边环境

根据地图测距，项目周边休闲配套较为充足，1公里范围内有大钟山公园、坣（táng）岗公园、壆（bó）岗荔枝公园，还有新桥市民广场。

但从居住环境上来看，项目周边除了拾悦城小区之外，其余的均为工业区、宿舍及村落，短期内整体的居住环境还是相对较差，当然，这也是整个沙井区域的通病。

对于老城区来讲，城市面貌的更新蝶变主要依赖旧改，在招商雍和府西面及北面，有东关壆岗岗厦片区，即拾悦城二期，该旧改用地面积161637㎡，拆除范围用地面积153999㎡，开发建设用地面积83362㎡，规划容积674440㎡。其中住宅370390㎡，商业、办公及旅馆业建筑282200㎡，公共配套设施21850㎡。

根据网友爆料，拾悦城目前处于拆迁中，部分楼体已拆除，但该旧改范围较大，因此开发周期也会相对较长。

*图片来源网友