一、房价预测：深圳未来4个月价格走势上行，累计上涨4.83%

从房价水平来看，4月深圳市场均价为67075元/㎡，环比上升1.06%，同比上升4.68%。根据情绪指数模型，预测深圳未来短期内价格上行，未来4个月价格上升至70312元/㎡，累计上涨4.83%。

二、市场情绪指数：4月深圳市场情绪指数呈上升态势

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2023年04月，深圳市场情绪指数为-0.02，较上月上升0.22，位于市场平稳区间。

三、诸葛找房建立的市场情绪指数模型预测房价准确度高达88.2%

为了验证预测模型的准确性，诸葛找房数据研究中心特选取20个重点城市在2020年及2021年部分月份数据，对比实际市场均价环比与预测市场均价环比的拟合度，根据验证显示，市场情绪指数模型预测房价的整体准确度达到88.2%，有45%的城市预测准确度高达90%以上，85%的城市预测准确度超80%。