380批选519套,龙华万科启城家园今日16:00公证摇号
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3月24日,万科启城家园(A914-0314)发布诚意登记名册,共登记380批客户。项目将于今日(3月25日)16:00公证摇号,3月26日,正式线上选房。
备案信息
万科启城家园本次备案679套住宅,25套商业,其中住宅主推建面约79-115平米3-4房,备案单价约5.1-6.1万/平米,整体均价约5.66万/平米,为带装修交付。
查看在备注上发现这项规定:根据区城市更新和土地整备局要求锁定1、2、5栋中商业26套(建筑面积1570.88㎡)及5栋住宅160套(建筑面积15568.06㎡)不得进行销售,直至项目二期完成实施主体确认,所以本次公开销售519套住宅,另160套在本批完成实施主体确认后推出,具体时间待定。
万科启城家园I深圳诚意登记信息。
万科启城家园全部房源价格表:
*来源:深房查
销售方案
万科启城家园3月20日发布销售方案,相关开盘节点如下:
开盘流程20-23日
诚意登记阶段
21-24日资料审核阶段24-25日24日下午公示登记名册、25日公证摇号26日公证选房及线上认购阶段26-30日线上签约阶段
区域位置
万科启城家园位于龙华区观澜大道与碧澜路交汇处西北侧,从地铁4号线北延线长湖站E1出口直走约150米后右转过马路即可看到在建的万科启城楼体,顺着观澜大道往南约500米还有澜汇云轩(公寓)。
从地铁口步行到万科启城家园的营销中心约5-7分钟。
*万科启城家园地块图
万科启城家园北侧是华盛观荟,南侧是在建的长湖学校(龙华第三外国语学校)以及长湖公园。万科启城家园的二期地块与一期隔碧澜路,目前还在规划当中。一期分为3个地块,01地块是商品房,02、03地块分别是保障房和回迁房。
*图片来源于开发商
2020年12月万科启城家园3栋720套住宅获备案,户型建面约79-115㎡,带装修均价约5.7万/㎡,单价区间在5.3-5.9万/㎡,总价区间在427-688万/套,开盘当天日光。(下图所示已售的3栋)
*户型分布示意
万科启城家园第二批新品同样位于01地块,楼栋为1栋、2栋、5栋,79-115㎡的3-4房。
户型信息
从户型分布可以看出,79-81㎡的3房1卫(西南向)、97㎡的3房2厅2卫、99-102㎡的3房2卫(正南向)是主力户型,112-115㎡的4房2卫南北通透。
万科启城家园1栋和2栋物理楼层48层3梯5户,5栋物理楼层42层3梯6户。
目前公示了4个主力面积段的户型图。
公布的户型没有尺寸标注,单从格局来看,都很方正实用,且都是全明空间。
*万科启城家园沙盘
整体容积率为5.07,在目前的市面上不算太高,绿化率达35%,整体而言宜居性比较高,物业是万科物业,物业费5.08元/㎡,万科物业的品质和口碑都数一数二。
*摄于2021年11月
据了解,万科启城家园排名前列批房源交房时间是2024年1月,本批将推的房源是2024年上半年,具体交付时间以官宣为准。
*一批楼栋施工进度(摄于2021年11月)
周边配套
地铁:地铁上距离4号线牛湖站。
商业:规划的二期有集中商业,目前可经地铁往南一个站到茜坑的合正天虹商业,往北3个站到观澜湖的观澜湖商业中心(目前观澜已开业较大规模的集中商业)。
公园休闲:目前邻近的长湖公园正在改造升级,建成后对万科启城业主而言,登山、休闲运动十分便捷。
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