近日，家在网友爆料了深铁机场东车辆段上盖物业的效果图。

从效果图可以看出，项目规模很大，项目被广深公路（107国道）和京港澳高速夹在中心，自城一体，形成一座综合大成。

此项目的地块于8月31日调规，新增了约40万平的住宅（其中有2500套的公共租赁房及安居型商品房）。

项目东临广深亮迪公路，南接规划锦成路，西临107国道，北接机场路。

本项目计划分两期开发，一期和二期一共由12块用地组成，项目规划总用地面积363084平方米(其中一期总用地面147362平方米二期总用地面积115736平方米》，本项目总建筑面积约665675平方米。

在项目设计中建筑师将整个盖上盖下地块与周边城市环境作为一个有机整体重新进行审视。

将车辆段作为轨道交通系统“入口属性”与作为其他交通汇集点的“容器属性”，以及作为建筑用地的“基底属性”融合重组，梳理出一个以多维度交通作为主要设计脉络的综合性开发方案，将其命名为“空中枢纽”。

项目设置多种产品形式，营造丰富体验场景，各建筑内部根据人群需求，打造动态活动节点，呈现不同形态，提升片区生活环境及品质。

学校效果图：

今年8月31日，宝安机场东地区多地块规划调整，其中，此次涉及的调整原来的纯轨道交通用地、工业用地等，调整出2宗面积不小的宅地，宅地总建面近40万平！

更重要的是，调整区域不仅调整了宅地，还调整出公园用地、九年制学校用地、产业用地等，以及原先的敬老院也要规划重建，建设敬老院、福利院。

根据调整后的规划，12号线兴围站旁，将拥有一座包含住宅、产业、18班幼儿园、45班九年制学校、敬老院、福利院以及一座一定规模的公园的综合大城！

此地块即是深铁机场东车辆段项目所用地块。

此项目未来虽然处于地铁上盖，出行较为便利，但从项目的地块可以看得出来，两条大路将项目和片区隔离，而且两条路都是大路，未来的噪声会非常大。

目前还不知道未来有多少商品房是可卖的，这个项目的优势和劣势都非常明显。

来源：深圳房地产信息网