盐田馆

相比去年的房博会，今年深圳城市更新展主要展示内容为城市更新的发展历程、政策体系、重点项目及成效，主要展示每个区域的重点旧改项目，除此之外，本次房博会还组织多场主题论坛和讲座，有兴趣的网友可以前往会展中心了解参与方式。

一、主题不变，城市更新迎来大进展

盐田馆上挂的几个词，依旧是去年的“山海、生态、人文、宜居”；但小编参观展馆后发现，与去年相比，盐田在城市更新改造方面有了较大的进展。

城市更新单元计划增加至33个，较2016年增加了9个（东和工人宿舍、叶屋村、东顺宿舍厂房、变电站综合楼、元墩头村、官路吓村、沙头角林场桐华大厦片区、协和电厂、江屋村二期）等。大部分新增项目位于沙头角片区，盐田港片区新增仅一个。

新增9个更新单元

2.新增2个建成项目，目前为止已建成7个。

3.2个项目确认实施主体：太平洋工业区一期——深圳市特区建设发展集团有限公司、上坪村改造——深圳市心海投资发展有限公司。

4.除此之外，几个难点重重的大型旧改项目也稳步加快推进。如一度停工的盐田港107万㎡大型综合体佳兆业山海城（现已更名为佳兆业盐田城市广场一期），7，8号包含商品房、回迁房地块目前已投入建设，进度较快，预计9月份将开放营销中心，产品有可能在下半年内推出。该项目旧改面积庞大，建成后盐田港的环境将得到极大的改善。

佳兆业盐田城市广场

5. 20个项目被列入“十三五”拆除重建类计划，这意味这一批项目拆迁进度将大大加快。

十三五拆除重建类计划实施建设项目

十三五拆除重建类项目分布图

二、各区域定位。

本次规划借力深圳“东进战略”，以交通便捷为突破口，依托“外部打通，内部联网”策略，加快盐田区发展进程，着力打造“新品质新盐田”，通过分类型、分模式、分片区、分年度等手段对三旧项目实行差异化的城市更新，推进三旧地区功能及城市形象与邻近城市功能区的对接，逐步实现盐田区环境品质的改善，促进盐田产业结构升级和空间布局优化，提高城市土地资源配置效能，提升盐田经济竞争力，社会凝聚力、生态影响力和文化辐射力，把盐田建设成为经济繁荣、社会稳定、生态环境优美、空间布局合理、设施完善的生态型海滨城市。

各区域定位

1.    沙头角：山海、生态、宜居行政中心      

沙头角片区列入计划城市更新项目拆迁用地面积约5.03公顷，拆除建筑面积约83万平方米，拟建设建筑面积约249万平方米，“十三五”期间规划增加2所幼儿园 ，1所小学。

片区内列入计划项目有19个，在建项目2个，已完成项目4个，专项规划已批项目4个，专项规划在编项目9个。目前片区内已建和在建的项目有合泰御景翠峰（在售）、壹海城（售罄）、蓝郡左岸（尾盘）、新世界倚山花园瑧澜（尾盘）、上善梧桐苑（尾盘）、君临海域（售罄）、半山悦海花园（即将推出）。

沙头角片区“十三五”计划城市更新项目

2.    盐田：港口、物流、现代产业服务

盐田片区列入计划城市更新项目拆迁总用地约66.47公顷，拆除建面约108万平方米，拟建设建筑面积350万平方米，“十三五”期间规划增加2所幼儿园，1所小学。片区内列入计划项目共11个，在建项目1个，已完成项目3个，专项规划在编项目7个。目前片区内已建成和在建的项目有山海四季城公园道（在售）、浩海明珠（售罄）、半山半海（在售）、佳兆业盐田城市广场一期（即将推出）、港城蓝山雅园（在售）。

盐田片区“十三五”计划城市更新项目

3.    梅沙：滨海旅游、生态核心

梅沙片区列入城市更新计划项目拆迁用地面积7.53公顷，拆除建筑面积约9.6万平方米，拟建设建筑面积35.1万平方米，增加1所幼儿园。列入计划项目共3个，在建项目1个，专项规划已批项目1个，专项规划在编项目1个。目前片区内在建或建成的项目有联泰梅沙湾（待售）、天琴湾（在售）、东部华侨城天麓（在售）。

梅沙片区“十三五”计划更新项目