数据说明

数据统计时间为：2022年8月8日至2022年8月14日。

以上数据来源于深圳市住房和建设局、市场公开资料。

本文部分内容含作者观点，仅供参考。

楼市供应，当周深圳一手住宅供应规模上扬，共1个住宅项目获取商品房预售许可证，1个住宅项目获取现售许可证，新增供应606套住宅；当周无住宅新盘入市。

交易方面，随着此前集中成交商品住宅网签完成，本周深圳市场交易规模有所回落。根据焦点研究院统计，当周全市一手新房成交517套，环比下跌约53.30%；成交面积约5.07万平方米，环比下跌约58.20%。当周全市成交二手房428套，环比下跌约15.91%；成交面积约4.20万平方米，环比下跌约13.22%。

土地市场，当周地块无供应或成交。

市场运行方面，当周1个住宅项目获取商品房预售许可证。其中，其中，位于福田的湾尚庭玺家园，备案住宅房源372套，户型建筑面积约119至175平方米，价格约8.9万元/平方米起，均价约11.28万元/平方米。

另有1个住宅项目获取商品房现售许可证。位于宝安的兴围华府，备案住宅房源234套，户型建筑面积约66至94平方米，价格约4.5至5.7万元/平方米，均价约5.3万元/平方米，总价区间约340至489万元/套。

焦点研究院认为，深圳楼市整体去化仍较为低迷，开发商为刺激成交，推出低首付、高折扣等营销手段，但从成交表现来看，成效甚微。价格方面，国家统计局于日前发布了7月大中城市中商品住宅销售价格，深圳新房、二手房的成交价格环比双降，进一步说明市场还有待提振。

市场方面

海峦坊，项目已开放展厅。此次供应住宅房源440套，户型建筑面积约52至96平方米，预计9月份开盘。

花润里，项目已开放样板间。此次供应住宅房源399套，户型建筑面积约84至118平方米，预计8月底开盘。

招商雍山郡，项目已开放样板间。此次供应住宅房源749套，户型建筑面积69至94平方米，预计8月底开盘。

教育配套

✦龙华区民治小学扩建方案定稿

项目位于民治街道民旺路与民治大道交汇处西南侧，扩建后办公规模42班1890个学位，预计年内开工。

✦东湖中学改建项目拟9月底交付使用

交付后，罗湖区新增9855个公办学位。

轨道交通

✦ 岗厦北枢纽已基本完成装修工程

该枢纽位于市民中心东侧，深南大道和彩田路交叉口，是既有2号线，规划建设中的10、11、14号线四线换乘枢纽，总共有23个出入口，预计年内开通。

城市更新

✦ 梅林地区法定图则14-01、14-02、14-05、12-16地块局部调整

调整后新增一处27班九年制教育用地。

✦龙岗区平湖街道山厦旧村城市更新单元一期公示实施主体，由远洋集团操刀

项目位于惠华路与山厦路交会处西北侧，拆除范围为13.24万平方米。

✦坪山区发布竹坑地区法定图则08-04地块局部调整通告

调整后用地性质二类居住用地，用地面积25439平方米，并配套一所6班幼儿园。

✦坪山区坪山街道飞东（东）城市更新单元规划（草案）公示

项目位于坪山街道，坪山大道与建设路交汇处。更新单元用地面积18142.8平方米，拆除范围用地面积12672.0平方米，开发建设用地面积5071.6平方米，规划容积59213平方米，其中住宅面积30429平方米，商业、办公及旅馆业建筑26044平方米，公共配套设施面积2740平方米。（小捷）