深圳新房、二手房住宅销售价格双双下跌，止步6连涨！

5月19日，国家统计局发布4月70城商品房住宅销售价格变动情况，各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降，同比降幅均持续收窄。

具体到四大一线城市，新房住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平。其中，北京和上海分别上涨0.1%和0.5%，广州和深圳分别下降0.2%和0.1%。

二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.2%。其中上海上涨0.1%，广州持平，北京和深圳分别下降0.6%和0.3%。

4月，深圳成为一线城市中唯一一个房价双跌的城市。

针对最新的房价指数，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，价格指数的转弱的缘由是，销售季节性转淡。他预测二季度房价走势还会持续转弱，尤其二手房价格跌幅可能会比新房还大，但这是符合市场的一般惯例，也都是短期现象。

长期来看，李宇嘉认为新房库存本来就较小，未来新房交易量跌幅将会减缓，新房底部开始显现，新房价格有全面止跌回稳的趋势；而二手房会在新房的带动下，循环加速，即置换需求开始加速，对二手房价格止跌也有积极效果。

虽然市场有自己的调节机制，但楼市也离不开政策护航。

月初国新办新闻发布会上，释放出了一揽子金融政策，5月8日住房公积金利率迎来今年首降，5年期以上首套房利率从2.85%降至2.6%，其他期限利率目标同步调整。

而5月20号马上也将公示最新的LPR商贷利率，业内普遍认为，本月降息的可行性较大。

至此，楼市或迎来史上最宽松的信贷环境，有利于进一步刺激刚性需求入场，稳定消费端市场，从而稳住楼市。