罗湖蔡屋围旧改传出新消息！蔡屋围旧改一期子项目C拆除范围内主体进行了公示，这片区域靠近罗湖万象城，共涉及54栋建筑物，已经签订了搬迁补偿协议，离拆迁更近一步！

另外，随着8号线2期计划年底开通，小梅沙整体改造项目何时开放，成为市民关注话题。据了解，明年“五一”期间，小梅沙将焕新与公众见面，开启运营！作为小梅沙片区整体改造项目一期重点工程，鹦鹉螺造型的海洋世界将会全新亮相，融合自然海洋和科技奇幻两大主题。

罗湖蔡屋围旧改靠万象城54栋建筑已签搬迁补偿协议，主体公示

近日，罗湖区城市更新和土地整备局发布《罗湖区桂园街道蔡屋围城市更新统筹片区城市更新单元一期子项目C拆除范围内09-02（C）、12-01（C）地块及规划嘉宾路道路用地权利（主张）主体的公示》。

此次拆除主体公示的位置紧靠华润万象城！

根据京基地产提供的材料，蔡屋围统筹片区一期子项目C拆除范围内09-02（C）、12-01（C）地块及规划嘉宾路道路范围内涉及54栋建筑物，对应233个权利（主张）主体，京基公司已与上述全部权利（主张）主体签订搬迁补偿协议。

罗湖区桂园街道蔡屋围城市更新统筹片区城市更新单元一期子项目C拆除范围内09-02（C）、12-01（C）地块及规划嘉宾路道路用地位于嘉宾路、木棉花街、万象路交汇处，已取得《罗湖区人民政府关于<罗湖区桂园街道蔡屋围城市更新统筹片区城市更新单元规划>审批情况的通知》。

按照该城市更新单元规划，蔡屋围统筹片区一期子项目C拆除范围内09-02（C）、12-01（C）地块及规划嘉宾路道路用地拆除用地面积为8886.47平方米。

蔡屋围城市更新统筹片区项目位于罗湖区桂园街道，主要包括蔡屋围城中村（清庆、南村、新围）、晶都酒店、寰宇酒店、大剧院、农业银行、城建集团、滨苑小区等区域。

更新单元用地面积336760.5㎡，拆除用地面积266729.5㎡，开发建设用地面积180404.0㎡（其中不含移交政府的商业用地6500㎡）,地上计容积率总建筑面积2556700㎡，地上容积率13.75，加上地下商业建筑面积177100㎡，地下公共配套建筑面积6000㎡，总建面约273万㎡。

蔡屋围片区可谓是深圳的地王片区，深圳曾经的地王——地王大厦和京基100都诞生于此。其中，深圳原地标建筑晶都、寰宇大厦原址上，也将诞生两座新的深圳地标建筑。

小梅沙整体改造项目，明年“五一”正式投入运营

另外，据@美好盐田消息，小梅沙整体改造项目预计于明年的“五一”，正式投入运营。

作为2023年深圳市重大建设项目，也是首个文旅底色的城市更新项目，小梅沙整体改造项目“进度条”正在全速加载，未来小梅沙片区将打造成“主题乐园、生态公园、高端酒店、滨海商业、居住办公”等多场景、多层次相结合的业态集群。

其中，明年“五一”期间，作为小梅沙片区整体改造项目一期重点工程，鹦鹉螺造型的海洋世界将会全新亮相，融合自然海洋和科技奇幻两大主题，为市民游客带来全新体验。

整体改造后的小梅沙片区，其文旅板块包括新海洋世界、深圳美高梅酒店、小梅沙海滨公园、叠翠湖郊野公园、梅沙艺术中心等，整个片区会在2025年完成全新的蝶变。

2022年5月，深圳市规划和自然资源局发布《小梅沙海域详细规划》（以下简称规划）。

规划提出，小梅沙海域将打造以文体娱乐休闲、生态保育为主导，融合科 教科普、交通运输等功能的滨海旅游度假区。

将构建“一带一廊三单元”的海陆布局结构。“一带” 为以沙滩为核心的滨海活力带，“一廊”为中央山海通廊，“三单元”为 两个海域生态保护保育单元、一个滨海旅游活动单元。

从规划来看，将打造浴场、 以帆板、浆板等非机动类水上活动为主和以船艇等机动类水上活动为主两个游乐场、综合码头等，另外，还将规划四条宽度不小于 50 米山海视线通廊。

来源：深圳房地产信息网