光明花润里获批预售许可证，共备案398套住宅房源，主推户型面积约84-153㎡单元，备案单价约4-5.7万/㎡，均价约4.58万/㎡，备案总价约350-874万/套，为毛坯交付。

项目基本：

花润里位于观光路与富民大道交汇处西北角，原为白花社区征地返还用地，现场工作人员称，本地居民均已接受现金补偿，故小区无回迁房，项目开发商为深圳市盈润来投资发展有限公司。

花润里占地面积约1.6万/㎡，总建面约8.1万/㎡，规划建成3栋住宅、1栋幼儿园和4层裙楼商业。

*水晶体为项目二期地块

花润里目展示中心和样板间已经开放，现场可看建面约117㎡、97㎡户型样板间。

现场体验来看，户型方正通透，空间使用率高，每个空间的采光很好，产品在市面上比较能打。

花润里地处光明和观澜交界处，不靠核心地段，项目现场区域位图上也显示出，周边有光明生态圈、凤凰城核心区圈、大浪时尚小镇、九龙山产学研区，它成功的“避开”各大规划圈。受位置局限性，这些重点规划区对它的辐射作用也小，地段位置堪忧。

加之，项目周边用地趋于饱和，未来城市面貌及环境配套基本固定。

*蓝色施工楼体为项目

花润里地处主干道，周边以统建楼为主，道路干净整洁，居住氛围较浓厚，临近有部分工业区和农民房，属于底层低密度，在周边多绿化的“掩饰”下，并不显得突兀，整体来看居住环境尚可。

不过配套上面，多少有点差强人意。

休闲公园，目前是花润里最拿的出手的配套，不过基本是可远观，难近玩。

朝南户型可观九龙山公园山景，虽然只隔一条观光路，但这边并没有登山口，登山需要驱车过隧道至龙华入口。

周边还有大顶岭森林公园，登山口直线距离约3公里，其他的如白花客家文化中心、章阁城市公园、天后宫等休闲场所，距离项目的步行距离均在1公里以上，驱车前往比较方便。

商业方面，虽然项目配建商业裙楼，但不知后续招商情况如何，不过就近可以借享周边统建楼沿街商铺，能满足基本的生活需求。大型商业则需前往直线距离约6公里以外的光明凤凰城。

轨交方面，现场工作人员称规划中的地铁18号线将在项目附近设站。不过18号线目前尚未官宣进入五期地铁建设，具体开通时间不详，而且在规划站点中虽然有白花站，但具体设站位置没有官宣详情。所以在地铁配套这一方面，还是未知数。

自驾方面，光观路联通至光明核心板块和观澜核心板块，经这条区域主干道可通达龙大高速、深圳外环高速或珠三角环线高速（距离高速口直线距离约4-5公里），经过明浪路（隧道）可通达龙华大浪片区。如果是市区通勤，无论自驾还是地铁都十分不便。

公交出行，临近公交站台的路线仅有3条，且主要是龙华通往光明的路线，不知后续是否会有调整。

教育配套上，目前所在区域仅有一所光明百花实验学校（9年一贯制），公立幼儿有项目配建幼儿园和百花实验幼儿园，后续是否有教育用地划分暂不清楚，不过在小区北侧还有一处安居房小区目前已经建成。如果等花润里入住后，光明百花实验学校是否会出现学位紧张。

2022年花润里所在社区小学学区为光明百花实验学校、光明区外国语学校，初中学区为深圳实验光明学校、光明区高级中学城、百花实验学校、光明区外国语学校。如果光明百花实验学校学位紧张，则需到3.5公里以外的光明区外国语学校入学。（具体入学划分以当年区教育局公示为准。）