昨天（4月21日）上午9点，位于龙岗区平湖街道的新房融湖中心城开盘，现房发售。此次融湖中心城推出3栋1、2、3单元这三座，共400多套房源，2梯5户。

从家在深圳论坛@韩先生发帖了解到，开盘现场还是比较火爆的，网友反映来晚了座位都坐不下。虽然都是88平的户型，01户型是3+1房，但很难选到，正南朝向的02/03户型就比较受欢迎了。

一早就来了那么多人

开盘现场（家在网友）

现场开盘有3个99折，价格方面，单价在4.1-4.5万之间，总价约370-410万。而此项目早在2016年推出相同的产品，就已经卖到了4.3万/平左右。目前这价格来看，与2016年差不多，有些单位甚至还要低。

记得在2012年此项目排名前列批开盘，周边还是一片破败，门口的路也还没修好，当时的开盘价折后1.3万/平，后来此项目在2字头没停留多久，直接奔上了4万+。今年开盘的价格仍然是2016年的价。

价格表（家在网友）

下午1点左右开盘结束，据网友反映，结束时01、02、03户型都没了，但05、06还有不少。

现场销控表（家在网友）

签约区域（家在网友）

此次开盘户型介绍

88平竖厅3房2厅2卫户型位于1、2栋1/2单元02、03单位，客厅主卧加一次卧朝南，另一次卧02单位朝西，03单位朝东，整体格局方正，做到动静功能分区。

88平横厅3+1房2厅2卫户型位于1、2栋1/2单元01、05单位，两个单位户型格局一致，整体视野和采光都不错，4房2卫之余还做到了双阳台，实用率高，格局方正，功能分区合理。

1/2栋1单元05/2单元01户型 88㎡

项目介绍

融湖中心城是平湖的大型综合体，是政府主导的平湖城市更新典范项目。项目规划总占地面积约23万㎡，总规划总建筑面积70万㎡。在小区的东边靠平吉大道是3245平米的12班制幼儿园，已经开学的公立学校信德学校紧挨着二期，是36班制的高起点规划建设的花园式学校。

项目二期占地面积20212.54平米，总建面126704平米，共有3栋7座，均为88㎡带装修房源，产品空间灵活。项目临近平湖枢纽站，届时广深高铁、广厦高铁交汇停靠于此，区域有“三纵一横”的城市快速干道及高速公路：深惠公路龙岗大道、清平南坪接水官高速、机荷高速、丹坪快速路。

另外海吉星农贸市场，平湖商业街等大型商业配套。凤凰山国家矿山公园、平湖生态园、平湖体育中心、平湖中学小学、人人乐商场及各大银行、邮政、医疗设施环绕周边，交通配套、生活配套、教育配套、文体配套等一应俱全。

近期新盘比较热

事实上，最近有几个新盘入市都人气较好，上周，碧桂园领寓共备案908套房源，其中557套住宅产品实为安居型商品房，其余为292套办公产品和59套商业产品。

周末项目开盘，推售200多套70年产权的商务公寓，均价44000/平起，精装修带家电。从网友爆料现场销控表来看当天售出6成左右。

据买家透露，“此项目为了控制开盘人数，前期的登记早早就结束，不然此项目有可能当天就卖完。”

开盘现场

领寓销控表

而在坪山片区，泰富华悦都会项目因有一个2.8万的较低备案价而传遍整个业内外，事实上，此项目为40年产权的住宅产品，带精装售价为3.2万-3.6万/平。

相比较，这个价格确实比周边项目便宜了一点，因为龙光的公寓产品现在也买到了4字头，二手房也基本在3.5万/平以上。也是在上周自然开盘，身边有朋友就买了此项目，看重的是期户型和价格。

但有网友表示，此项目算上装修费后的价格，不如买在这之前开盘的奥园翡翠东湾二期。

奥园翡翠东湾于4月4日开盘。推出2栋3座共342套房源住宅产品，项目户型建面为65-132㎡，备案均价30263.3元/㎡，总价区间在184.7-424.1万。当天开盘，此项目也有部分二字头单位。但开盘当天卖得并不太好。

目前的市场来说，置业者的心态也比较复杂，并不是每个片区价格低都能有好的销售。相比较，市中心的项目因价格倒挂更明显，受关注度更高。但目前其它片区的新房价也开始有了明显的倒挂行情，并且也开始吸引置业者的目光。

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