年底临近，深圳购房者的观望心态依旧浓重，在市场不给力的情况下，开发商也一改之前的捂盘策略，开始卖力推盘。

图片截取自规土委官网

据统计，9月深圳全市有18盘取得预售许可证，是全年的较高峰，而在之后的10月也有14盘取得预售许可证，相比前两季度的“挤牙膏”推盘，开盘节奏无疑有了大幅提速。

除了推售新盘之外，各种促销打折也是必不可少，位于龙岗中心城地带的多个楼盘，在10月下旬集中式的开启了特价房促销活动，有楼盘较高优惠幅度接近30万，不可谓不诱人。

考虑到绝大部分的知名开发商都是上市企业，一年一度的财务报表事关重大，所以年底的楼市动向特别多，自从“金九银十”两个月开始行使积极的营销策略之后，开发商也放开了手脚。

在11月至年底的这段时间里，深圳将有众多名企开发的明星楼盘集中面世。

我们可以看到，仅宝安沙井一地，就有万科、京基以及先进三大房企同台竞技，同时，待售已久的华强城，也终于在11月有了实质性动作，不仅开放了样板间，还启动了验资登记。

另一边的龙岗，则有多个综合体大盘跃跃欲试，包括横岗的麟恒中心广场三期、平湖中心地带的佳兆业综合体等。这些楼盘大多处于地铁附近，且自己配有完备的商业配套，在以往非常受购房者青睐。

除此之外，还有梅林关万科旧改、香蜜湖大户型豪宅等众多楼盘也已做好了登场准备。

万科香蜜府较新施工进展

麟恒中心广场三期施工进展

当然，表单中收录的都是具有较高知名度或关注度的新盘，还有一些关注度稍差一点的小体量项目小编并未计入其中，即便如此，我们还是可以看出年末推盘阵容的强大。

小编在近期走访过不少楼盘，发现许多项目都启动了三级联动，售楼处现场中介进出络绎不绝。

有现场销售和小编吐槽，说现在的楼市是剃头挑子一头热，购房者都在观望，看房的人不少，但没多少人会真正下手。

 近十周深圳楼市成交数据

从数据上来，目前深圳楼市的新房成交量正处于全年的低点，在这样疲软的环境下，这些即将入市的明星楼盘不知能否让深圳楼市成功回魂。而对于购房者来说，2018年的最后两个月，应该是今年以来选择最多的购房机会。