近日，家在网友发布消息，深业世纪山谷一期总平面图以及经济技术指标修改公示。

一、总图修改内容　　

位于02-01地块范围的地下室出地面风井和坡道指标调整至02-01地块内表达；根据路口批复调整并完善各机动车出入口；调整01-01地块与01-02地块地下公共人行通道、车行通道预留接口位置；

调整01-01地块与01-02地块空中公共人行连桥通道预留接口位置，并补充表达垂直交通核；调整02-01地块与02-02地块地下公共人行通道、车行通道预留接口位置；公共开放空间局部范围微调；

修改局部屋顶轮廓；调整地下商业出地面公共楼梯位置；取消一处人防楼梯地面出口；社区健康服务中心入口处增加一处救护车临时停车位置；补充标注垃圾转运站、环卫工人休息站位置；增加两处紧急消防出入口，消防车流线局部微调。

1、总建筑面积由219306.81㎡变更为219933.86㎡；计容积率建筑面积由112692.92㎡变更为113209.44㎡，

其中：地上规定建筑面积总和不变，住宅面积32981.64㎡、人防报警间18.36㎡、保障性住房14700㎡变更为住宅47700㎡（含保障性住房14700㎡，人防报警间18.1㎡）；

商务公寓18514.25㎡、消防控制室85.75㎡变更为商务公寓18600㎡（含消防控制室186.77㎡）；

地上核增建筑面积由6392.92㎡变更为6909.44㎡（其中架空绿化休闲由2796.01㎡变更为2304.89㎡、社区体育活动场地由1440.6㎡变更为1491.30㎡、消防避难空间由1314.32㎡变更为1834.21㎡、风雨连廊由214.91㎡变更为473.38㎡、架空公共空间由82.08㎡变更为260.66㎡；骑楼面积不变）。

不计容积率建筑面积由106613.89㎡变更为106724.42㎡，其中：共用停车库及设备用房由105769.62㎡变更为共用停车库84437.68㎡、公用设备用房20893.80㎡；架空公共空间由624.35㎡变更为978.39㎡；地下室出地面风井219.92㎡变更为7.89㎡；新增城市公共通道406.66㎡。

2、住宅户型套内建筑面积小于90㎡的户数由530户变更为456户，建筑面积由47412.36㎡变更为37865.69平米，占总量比例分别由99.62%和99.44%变更为85.71%和79.38%；地上/地下停车位数由0/1943辆变更为1/1943辆。

项目简介

项目位于南山区华侨城千万豪宅片区，西邻沙河高尔夫球场，视野开阔景观优美。项目建设用地面积月4.2万平，总建筑面积约38.9万平，计容建筑面积约28.2万平，不计容建筑面积约10.7万平。是集住宅、公寓、酒店、商业、办公等功能于一体的城市综合体。

以上指标调整后，项目建设用地面积月4.2万平，总建筑面积约38.9万平，计容建筑面积约28.2万平，不计容建筑面积约10.7万平。商品房共640套住宅，1期292套，2期348套；保障房240套；商务公寓481套；酒店252套。

项目效果图

深业世纪山谷分2期建设：

1期住宅47700平，商业2900平，回迁办公2100平，酒店22000平，公共设施2000平，车位：1/1943（12期共用）。套数532套，套内面积小于90平456套。

2期住宅108900平，商业3000平，商务公寓36400平，回迁住宅348套。

户型面积段

住宅面积：160-180-190-240-260-680平

公寓：75-90-100-120-160-600

回迁：65-85-95-100-110-115-120-125-130-137-600平

项目较新进度

来源：深圳房地产信息网