宝安中心区写字楼 09

深圳是个滨海城市，有着漫长的海岸线，但是长期以来，却没有一个滨海商务CBD，连时任SZ许~宗~衡先生都感叹：“深圳不像个滨海城市。”

随着《2007-2020深圳城市规划》的出台，宝安CBD被纳入前海宝安中心区统筹建设，这片土地的发展才逐步进入快车道。近年来，随着海港、空港两大物流枢纽的成型，以及西部通道的贯通，深圳西岸迸发出了巨大的能量。

众所周知，深圳的外~贸出口，在全球份额中占比达到1％，这一体量超过了世界上的大多数国~家，而在这1％里面，有40％是来自宝安，宝安的经济能量由此可见一斑。

作为宝安经济的代言，宝安CBD有着少有的天海联动的立体物流网络，假以时日，也会发展成为类似于纽约长岛、东京湾商务区、维港商务区滨海商务中心，并将作为跨洋商务典型，融入全球商务的发展圈。

从2003 年开始，宝安区ZF就委托英~国阿特金斯公司对宝安滨海片区城市进行规划设计，将宝安中心区分为三个圈层，由新安一路、湖裕江湾大道和海澜路围合而成面向滨海区的城区，是最能体现深圳代化特色都市滨海CBD的地区， 规划用地面积约 200 万㎡，规划中商办用地共计200万平方米，规划中商办用地共计67 个地块。

2006年4月13日，宝安中心区首次公开拍卖出让两块商业用地，该地块最终被荣超地产拿下，随即开工建设。

2008年1月8日11时5分，大楼顺利封顶，这就是宝安中心区排名前列座甲级写字楼——荣超滨海大厦。

【项目简介】

出~租面积：大小面积都有，整层1450㎡；Price：均价100-120/㎡；

出~售~面积：A座60㎡起，B座90㎡起；Price：均价5万

装修：毛坯、精装都有；层高：3.6m，净高A座2.8米，B座2.7m；使用率：A座73%，B座75%

物业费：10元/㎡/月；空调费：计电费，24小时；停车费：600/月卡，临停前15分钟免费， 10元/时，30/天封顶

车位数：454个；楼层：地上A座21层，B座15层，地下3层；出~租楼层：高中低区都有

高度：A座89.8m，B座69.1m；标准层面积：A座1150㎡，B座1450㎡

总建面：6.5万㎡，其中办公面积4.1万㎡，商业面积1.3万㎡；入伙：2009年

大宝： 壹叁九~~~O231~~~八201 大宝现场为您报道，感谢……

开发商：荣超地产；用地面积：1.26万㎡；物业管理：荣超物业

电梯：AB座各4部客梯，1部消防梯；大堂：8米挑高；网络：光纤入户，各大运营商均可接入；

幕墙系统：浅蓝灰色LOW-E中空玻璃幕墙；电力系统：双回路供电，互为备用，保障企业运营稳定安全

从宝安大道左转驶上创业一路，往前望去，于海天一色的不远处，你会看见一座双子塔写字楼——荣超滨海大厦。

它是宝安CBD排名前列入市的甲级写字楼项目，北临兴华路，南临城市小区道路，西临城市公园，600米范围内有5号线和11号线双地铁口，交通便捷；东北可观海滨广场城市绿化景观，西南坐享180度一线无敌海景，自然景观资源优越。

项目总占地12677㎡，总建筑面积约65000㎡，由两栋塔楼和商业裙楼组成，既有宽敞、大进深、大平面的面积，也有经济实用的灵活间隔的商务空间。

作为与前海自贸区一路之隔的滨海CBD，荣超滨海所在片区既有高效商务的产业聚集，又有舒适的开阔空间，相比于前海动辄8-10万的售价，均价5万的行情，可谓极具性价比，而随着前海的扩容和外溢，相信不论是租金还是售价，都会水涨船高……

项目的开发商——荣超地产是最早进入福田CBD中心区的写字楼开发商，也是最早进入宝安中心区的写字楼开发商，具有22年15座总面积超百万㎡的写字楼开发经验，是专业制造商务空间的先进写字楼开发商，其开发的写字楼占中心区写字楼开发总量的20%多，可谓名副其实的深圳写字楼领跑者。

深圳近40年自东向西发展，项目所在的宝安中心区，滨近珠江入海口，是深圳贯彻“粤港澳大湾区”高级战略的前哨。

作为宝安的中央活力区和科技创新服务区，政务机构、图书馆、体育馆等市政工程完备，地铁1、5、11号线穿行而过，城市干线环伺，从地理环境、城市功能、产业结构方面宝安中心已帮企业完成了资源的排名前列轮整合。

该片区规划落成45栋总部大楼，易尚、农商行、中意、怡亚通、亚太卫星、鹏鼎6家总部项目陆续开工建设，共组一个“超级英雄联盟”，形成真正的企业总部集群。

相比交通拥堵的科技园、成本高昂的其他商务区，无论居住、交通还是餐饮，宝安中心区都是更合适企业扎根发展的深圳新中心。大量员工居住的福永、西乡、西丽等区域均可通过地铁1、5和11号线直达公司；道路交通四通八达；项目内及周边配套一应俱全，超大面积的绿化广场让企业尽享低密度办公，或许是多数企业所未发现的“宝地”。