深圳买卖二手房增值税附加税减半?官方回应来了!

搜狐焦点深圳资讯 2019-02-19 09:21:16
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近日,深圳市不动产登记中心发布《关于我省实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》。

近日,深圳市不动产登记中心发布《关于我省实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》。该通知发布后,被个别房地产行业从业人员误读,认为2019年2月1日后过户的深圳二手房增值税附加税及贴花减半收取。

2月15日,记者从深圳市税务局获悉,深圳买卖二手房增值税附加税减半系误读,此次减税优惠政策中包括临时税务登记的个人,但自然人销售不动产的行为不在这次政策范围之内,自然人销售不动产依然按照现行销售不动产的政策进行税收征收。

1月30日,深圳市不动产登记中心在其官网发布了一则《关于填写并提交<增值税小规模纳税人税收减免申报书>的温馨提示》,内容显示,根据《关于我省实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》(粤财法〔2019〕6号),增值税小规模纳税人可享受城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加、印花税的减免优惠政策。各企事业单位、个体工商户属于增值税小规模纳税人的,申请不动产首次登记、转移登记、涉及补交地价款的变更登记等涉税事项时,应填写并提交《增值税小规模纳税人税收减免申报书》。

值得关注的是,根据该单位于1月25日发布的《关于我省实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》(粤财法〔2019〕6号)排名前列条,将对增值税小规模纳税人减按50%征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

不包括买卖二手房

据记者了解,二手房交易中的增值税附加税通常包括城建税、教育税附加、地方教育费附加等。因此,有个别房地产行业从业人员认为,二手房买卖同样享受此项优惠。

究竟深圳买卖二手房增值税附加税能否减半?2月15日,记者从深圳市税务局了解到,二手房买卖中的自然人跟小规模纳税人不一样。此次减税优惠政策中包括临时税务登记的个人,但自然人销售不动产的行为不在这次政策范围之内,自然人销售不动产依然按照现行销售不动产的政策进行税收征收。

有律师认为,非个体工商户的普通市民不是小规模纳税人,而这次减税政策的对象就是小规模纳税人,所以此次政策的发布基本上与普通市民购房无关。

来源:深圳商报

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