“触角灵敏”的置业朋友，可能会关注到，就直线距离前海、宝中约8公里左右的深圳西部西乡，本就在城市住宅稀缺板块上，6月份又一个大盘要上新了——先进闽泰·云奕府，有消息称现在已经开始接受咨询预约登记了，此次将主力推出建面约85-110㎡户型，且带智能精装，社区规划都向以深圳湾豪宅级看齐，打造25万方高配住区，性价比相当高，特别是这股楼市回暖热潮里的“宝藏盘”。

项目介绍：（来自官方笔记）

先进闽泰·云奕府（一期）

项目基础数据：

【推售产品】建面约85-110㎡臻智奢宅3-4房

【项目地址】中国 · 前海 · 宝安大道旁直线距离约东800米

【建筑面积】总建面约25万㎡

【容积率】约3.89

【绿化率】约40%

【总户数】约1635户

【车位】共1790个

【业态情况】高层纯住宅（装修交付），商铺（社区底商）

【产权年限】70年

【实用率】约80%

【品牌】

先进集团，作为根植深圳的实力房企，26年深耕布局全国40余城，铸就了200多项目，是经济特区的见证者与参与者，获“2021年中国房地产商业地产综合实力TOP7“、”2021年中国房地产开发企业销售30强”等多项荣誉。2022年再次锚定深圳西部稀贵烫金地，打造约25万方奢居大城，质领一城生活方式的迭代升级。

【区位】

云奕府踞守前海扩区辐射圈的西乡板块宝安大道旁，西侧约4公里为碧海湾版块，南侧约8公里是大铲湾企鹅岛，再南下约2公里可达前海自贸区，片区集多重战略于一体，近承大前海的辐射、创新外溢效应。

【地段】

云奕府落位宝安大道、107国道区间，左邻中国南少有一个五维交通中枢，集航空+地铁+高速+城际于一体的机场东综合枢纽。右邻市政斥资150亿规划打造的107黄金发展轴，沿线规划大型产业园超50个，主动承接湾区多维交通枢纽及其带来的各区经济联动效应，更有超100万方的旧改云集，配套随之焕新。

【交通】

项目紧邻宝安大道和107国道两条主干道，周边有1/12/20三条地铁线、沿江高速、京港澳高速、深岑高速、沈海高速 四条高速路和深茂高铁、穗莞深城际、深大城际三条城际铁路环绕，可快速通达前海和南山核芯区。地铁为例，从项目出发，1站机场东，5站到大铲湾（含换乘），5站宝中，7站到前海湾，7站深大站，8站高新园，出行高效便捷。

【配套】

周边多个繁华商圈（社区商业、航城里商业、壹航城、新天地购物广场、褔永/西乡天虹、宝安中心大仟里等)、丰盛文体(航港高尔夫球场、后瑞篮球场、西乡体育中心等)、优教资源（钟屋⼩学、⻩⽥学校、航城学校、宝安排名前列外国语中学等）、品质医疗（恒生医院，宝安中心医院，空海救援医院、多个社康等）、生态资源（⻄湾红树林湿地、平峦⼭公园、铁仔山公园等）环伺，近享集优生活。

【体量】

项目总建面约25万㎡，主要分东西两个地块开发，涵盖住宅、商业（社区底商）两种业态，约1635户，东西两个地块打造成一条东西贯通的景观绿轴，各楼栋正央为围合式中心大花园，绿化率约40%，更融入奕系十大高阶配置，从外立面到园林布局设计，从室外休闲配套设施到室内智能化配置，按照鼎级标准打造，成就时代人物的共识之选的住宅产品。

【产品】

产品空间，承袭先进人居理念和高阶品质，洞悉现代人居需求，以科技赋新，智慧筑家，以执领云端的奢雅，带来舒适、超前的智慧人居体验。建面约85-110㎡臻智奢宅，即将开盘，敬请期待！

【户型】

85㎡3房2厅1卫

93㎡3房2厅2卫

93㎡3房2厅1卫

110㎡4房2厅2卫