美好生活离不开美好人居，要实现美好人居的目标，需要开发商与业主双方共同赋能。业主应当正面反馈自身需求，协助开发商为楼市注入正能量；开发商也要坚持以人民为中心，跟上业主不断提升的追求，努力探索优越产品力。

楼市大环境发生改变

根据深圳市规划和自然资源局公布的《深圳市2022年度建设用地供地计划》，2022年度全市计划供应建设用地1200公顷，居住用地365公顷，其中商品住房用地215公顷，公共住房用地150公顷。相对于前三年（2019-2021年）来看，2022年的居住用地计划供应量比以往都有所增加，市场居住用地“供不应求”的局面逐渐缓解。

如果说几年前的市场还在探讨“住有所居，居者有其屋”的长效机制，那么当下购房者的居住理念则正在由“居者有其屋”到“居者优其屋”的转变。特别是在经历了“暴雷潮”之后，房地产市场受购房者影响逐步由“卖方市场”时代转变为“买方市场”时代。

事实可见，在本轮房地产市场筑底时期，购房者买房已不像过去那样简单粗暴，准业主们对美好生活的向往提出了更高的要求。而对于开发商来说，满足业主对美好人居的追求、为城市菁英带来全新的美好生活方式，既是实力的展现，同时也是不俗的挑战。

“保交楼”，还要“交好楼”

今年7月28日，中共中央政治局会议明确提出“保交楼、稳民生”，这是“保交楼”首次写入政治局文件，足见监管部门守住安全底线的决心。而在深圳，对于以招商蛇口为代表的优质本土房企而言，“保交楼”是基本，“交好楼”才是其更高的追求。

作为招商蛇口携手南山开发集团打造的高端臻系力作，位于南山赤湾的半山臻境项目，于2021年3月启动销售，6月开盘，开盘当天便收获佳绩，热销的市场反应足以说明项目广受认可。

今年12月开始，半山臻境项目有序验收入伙，据了解，这个时间相较预期提前了3个月，让准业主们可以在新年之前搬进新家，迎接新气象，这在大力倡导“保交楼”的当下，可谓是为行业树立了良好的典范。

不仅项目做到了提前验收，而且准业主们在验收过程中还惊喜地发现，半山臻境项目所展现的样貌超越了自己的期待。眼见才为实，作为该项目的开发商，招商蛇口不仅做到了按合同完美履约，还结合了业主的合理建议及政府相关要求。在开盘到筹备入伙的这段时间里，本着以客为先的服务理念，完善了沟通渠道和机制，以负责任的态度与业主沟通交流。据了解，2022年6月30日及2022年8月15日，项目分别组织了两次工地开放日活动，约200多户业主参加，组织了10余次业主代表见面会及多次线上沟通会，并制作项目家书，及时将项目工程进展信息告知业主。

在后续业主所反馈的需求上，招商蛇口尽力满足业主所需，在原始方案上做了相应提升，包括室内及公区的改善，如将小区商品住宅外墙深灰色涂料提升为真石漆工艺；更换地下室大堂及首层大堂的地面石材；各单元的架空层（除入户大堂外）增加格栅吊顶、软装家具、墙面涂料等，提升架空层品质；小区住宅首层无障碍坡道栏杆由不锈钢栏杆升级为玻璃栏杆；塔楼裙房外围铝合金栏杆提升为玻璃栏杆等。此外，也为业主满足个性化装修需求，在主卧衣柜深度、餐厅天花吊顶高度、电视背景墙陶瓷薄板位置等方面，根据业主不同需求提供多元化的装修方案，最终得以向业主、向市场交出完美答卷，打造出高品质空间、更精致的细节。

半山臻境项目以行动向市场证明，其真正做到了开发商与业主共同赋能美好人居建设。

招商蛇口受市场认可

今年是招商局创立150周年，招商蛇口作为招商局集团旗下城市综合开发旗舰企业，聚合了原招商地产和蛇口工业区两大平台的独特优势，从一纸蓝图到完美交付，“美好生活承载者”是招商蛇口始终秉持的品牌理念，以国匠精工与央企责任筑造美好家。

据悉，2021年到2022年，是招商蛇口从“品牌年”步入“品质年”的理念转换，“品”是持续做优产品质量，提升服务质量，夯实公司品牌；“质”是在新形势下推进“三个转变”落地，全面提升发展质量，实现内生增长。

消费者最为关心的三道红线指标方面，在2020年末及2021年末，招商蛇口均为“绿档”房企。这不仅给客户带来稳健的安全感，更有自身的经济实力支撑。今年前11个月，招商蛇口累计实现签约销售面积958.49万平方米，累计实现签约销售金额2499.98亿元。良好的销售业绩同样也是“交好楼”的底气。

对于项目的打造，招商蛇口有着自身的底线与追求，为湾区楼市的发展提供了风向标。产品与经营模式为市场所认可，今年先后获得了“2022中国地产经营稳健企业奖”“品质影响力地产企业”等奖项。

张女士（化名）早在2011年便成为了招商蛇口的业主，可以算得上是“老业主”了，而即使10年过去了，张女士对于招商蛇口的服务品质、项目质量仍然赞不绝口。张女士说到，当初她选择招商蛇口就是因为对于招商大品牌的信任，果然，自己的选择没有错，招商蛇口用自身的管理和负责任的态度，感染了业主，让业主与招商蛇口的这段情谊得以源远流长。

张女士提到，业主与开发商之间应该是“双向奔赴”的，开发商真心对待业主，业主是能够感受到的，也就自然会反馈给开发商，以此双方来共同赋能美好生活。

来源：读创