——深圳首套房，一步到位的好选择！

4月7日晚20：00，深圳万科在西部的明星楼盘——未来之光项目热势加推，据了解这是深圳万科今年加推的第三个楼盘。3月19日，位于龙岗中心城的万科金域学府02地块开盘，热销约6.3亿元，赢得了客户的广泛认可！4月1日，万科在前海的瑧系作品——瑧湾悦，取证3天意向登记超850批！开盘当天去化超7成，成交价较去年上浮超3000元/㎡！本次，未来之光续写2023深圳万科热销态势，量价齐佳！

据了解，未来之光项目本次共推售房源177套，在备案价相较之前上浮2000-3000元/㎡不等的情况下，依旧深受客户追捧！开盘前i深圳登记268批，部分畅销户型出现了2批客户抢1套房的盛况！周五加推现场，人气爆棚，当晚认购金额约5.1亿元，推盘认购率超8成，红动深圳！再一次印证它西部顶流的地位。

（加推现场实拍图）

为什么说，未来之光是西部顶流？

我们来看看未来之光2023年的战绩。

继去年11月首开后，今年1月份，未来之光就紧急加推了6栋，解筹率达9成！时隔2个月又迎来第二次加推！不仅如此，在1月这个包含春节的例行行业淡季，依然来访破2000批，认购超4亿元，开年连续2月蝉联宝安区双冠军，3月可选房源有限的情况下依然创下了宝安区销售金额TOP1！（信息来源：克而瑞深圳区域，https://www.163.com/dy/media/T1442285765216.html）

这逆天的购房热情背后，到底是什么原因让客户坚定不移的选择未来之光？

未来之光叫好又叫座的原因

原因1：利好频出，首套房出手好时机！

2023年，楼市利好不断，从首套房利率政策、公积金贷款比例上调、二手房交易流程优化等，全方位支持市民圆梦首套房。

从1月，央行发布落实金融16条措施，住建部、央行相继发声，大力支持首套，到2月人民银行、银保监会起草了《关于金融支持住房租赁市场发展的意见(征求意见稿)》，再到3月，政府工作报告中指出，出台金融支持措施，支持刚性和改善性住房需求，扎实推进保交楼稳民生工作。可以看出23年楼市大方向，是在“房住不炒”的基准下，大力支持首套房置业，深度挖掘改善住房需求。

万科坚持“为普通人盖好房子，盖有人用的房子”，未来之光是万科在宝安尖岗山别墅区打造的低密高层，靠近南山/宝安核心产业园，且环境宜人，自然成为深圳首置客户的首选！

原因2：好产品凝聚人心，好服务穿越周期！

去年，深圳万科打造超级社区2.0，从超级底盘、超级产品、超级品牌、超级互联4个维度，持续向未来的万科业主阐述服务精神和提供优质服务。未来之光，就是很好的例子！

（1） 配套先行，实景呈现。去年，万科未来之光项目在销售厅开放就实现了商业街首家餐厅进驻——米其林三星级餐厅麦奀记，销售驰名香港的云吞面。这种在销售阶段就让客户提前体验到了未来家楼下的商业街生活，着实少见。

（现场实拍图，图片来源网络，如有侵权，请联系作者删除）

（2） 精研产品，不浪费每一平方米空间。在户型的钻研上，万科一向都非常用心，未来之光约73㎡建面就可做三房两厅一卫，约80㎡建面就可做三房两厅两卫，较之市面上同等户型产品，几乎实现了同等面积多1房或1卫。这些户型一面市就人气爆棚，备受年轻首置家庭的喜爱，73㎡户型据说开盘2个月就基本实现清盘！实用率碾压片区竞品户型，以至于现在依然有很多客户去现场咨询何时会有新的房源供应。

（3） 万科物业，全国TOP1物业服务。万科物业成立于1990年，是国内第一家通过国际认证的物业管理公司，凭借“全心全意全为您”的服务宗旨和“持续超越客户不断增长的期望”的服务理念，连续10年蝉联国内物业排行榜榜首。疫情期间，万科物业积极投身抗疫工作，通过社区配送等细心服务保全业主基本生活需求；日常节假日，温馨问候和社区活动不断，让每一个住户都能感受到万科物业陪伴的幸福。近两年，万科还推出了“美丽社区”、“万友汇”等业主服务，让社区生活不断增值。不难发现，很多万科二手小区的价格都会高于同地段其他开发商小区，可见万科品牌，一直备受市场追捧。

西部买房，必看未来之光

（未来之光区位/配套示意图）

未来之光此次加推，带着自己的建面约80㎡爆款户型、建面约98㎡明星户型强势回归，不仅如此，备受市场关注的、建面约125㎡四房户型也是首次供应。据了解，该户型所在楼栋仅17层，梯户比1:1，低密舒适且私密性良好，直面尖岗山公园景观优质，很多南山/宝安别墅区的业主都考虑给自己小孩买来做婚房。开盘现场的空前盛况，便有力的证明了此次加推产品的火热程度。

l 好片区，自带引力

近年来，深圳坚定西进发展战略，随着西部约200万科创人才的汇聚，未来深圳西部也将成为「科创人才」的主场，而科创人才铸造城市的未来。

（图片来源网络，如有侵权，请联系作者删除）

未来之光，位于深圳西部-宝安区新安街道。从整个区位来看，新安处于前海-宝中新中心、留仙洞总部基地、南山科技园，三大核心板块交叉辐射范围内，周边分布有腾讯、大疆等高新技术企业，在整个深圳乃至湾区都是极重要的战略位置。

l 好配套，全龄段享用

除了优质的产业配套和人群基础，未来之光项目还临近京港澳高速入口，直通科技园、车公庙；近地铁5号线兴东站，从该站出发2站到西丽，4站到宝中！不仅如此，它还近12号线上川站和15号线宝安公园站（规划中）；除此之外，项目楼下还设置公交车首末站，高效通勤。充分满足业主未来出行需求。

（地铁线路示意图）

社区楼下建有建面约1万㎡缤纷活力商业街，社区周边约3-5KM范围内有宝安万达广场、海雅缤纷城、壹方城等商圈林立，充分满足业主未来生活需求；

（注：商业街效果图，仅供参考，实际以交付为准。）

不仅如此，社区公共空间按照“三轴一中心”的规划，阐述沿街活力轴，内部生活轴，东侧生态轴，T字中间布置社区中心的设计理念。鼓励社区居民走下来，在公共空间进行交流；在每一个地块都有打造儿童、亲子运动、康养闭环的全龄化社区空间。

（项目效果图-老年日料中心）

（项目效果图-公交车首末站）

（项目效果图-社区园林）

（项目效果图-幼儿园）

l 好环境，孕育人杰

未来之光项目，最值得一提的是它周边稀有的景观配套！它位于深圳豪宅区3.0——尖岗山片区，这里曾是深圳顶级富豪的栖居地，2014年因其稀缺的景观资源被评为世界十大豪宅区之一（信息来源：美国奢侈品权威杂志《RobbReport》2014年公布《世界十大豪宅区》的新报告）。拥有六山两水四公园[ZZ1] 的生态资源，森林覆盖率超630公顷，负氧离子含量超高，让居住在这里的业主24小时能呼吸到鲜氧，疗愈身心。

（项目周边景观示意图，其中6山指尖岗山、平峦山、大井山、企龙山、领下山、孖松山；2水指：西丽水库、铁岗水库，4公园指尖岗山公园、宝安公园、铁仔山公园、平峦山公园）

未来社区建成后，东门还将接驳大井山登山步道，真正实现把家安在公园旁。这对于休闲时间有限的都市人来说，回家就像是度假。

l 好产品，凝聚人心

1) 建面约80㎡爆款三房户型回归！科创人才的福音！

未来之光项目，建面约80㎡做到三房两卫，比同类型产品省下一个房间的价格，高得房率之余，还有双卫浴来保证舒适性，为主人打造了套房设计，还大大提高了私密性。

（未来之光项目-80㎡A户型示意图）

其中，80㎡A户型，进深接近1.8米的超大阳台，可以装下“洗衣区”和“小花园”。竖厅设计，不仅餐客厅南北通透，主卧也可实现南北对流，这样的舒适性，在建面约80㎡的面积段里属实难得。

（未来之光项目-80㎡B户型示意图）

80㎡B户型，四开间朝南，揽下阳光和清风。厨房做了U型布局设计，靠近餐厅一侧可做通透上悬窗。这样就可以在厨房，一眼望到客厅，随时了解客厅的情况。这样妈妈就可以把孩子放客厅玩耍，自己在厨房安心做辅食。而冰箱通过墙体“弓”型设计恰好镶嵌在餐厅一侧，做到了动线简单又好收纳，贴心得刚刚好。

2) 建面约98㎡多功能户型

建面约98㎡四房户型，户户朝南看别墅，超10米采光面，四开间朝南，视野开阔无遮挡。户型布局上，集齐了前三个户型的优点，多功能次卧设计，可打造成儿童房、书房、健身房，适应家庭不同阶段使用。

（未来之光项目98㎡户型示意图）

3) 建面约125㎡全新新品

建面约125㎡四房户型，分布在11、12栋，每栋仅17层，且配有两梯两户设计，私密性和尊崇感满满[ZZ2] 。它在市面上大部分三梯五户、两梯四户的四房产品里，称得上珍稀板楼配置。再看户型布局，四开间朝南，约5米超大开间客厅，站在家中，窗外景观视野丝毫不受影响；同样约5米长的阳台，阳光流连，让清风怡人心脾。

尾篇：深圳首套房，一步到位很重要

作为超一线城市，在深圳购房成本很高，换房成本更高，买首套房一定要慎重！争取一步到位，10年不用置换，省心省钱。

那么，什么才是一步到位的好房子？住的舒服很重要！不论是周边的环境配套，亦或是社区服务，这些都是短期内难以变现和更换的，相较于3-5年可以落成的地铁和商业配套，在选择首套房时，好环境和优质的物业服务至关重要。而万科未来之光，集优质自然资源（6 山 2 水 4 公园）及丰富社区配套（万方商业、老年日料中心）于一体，是此刻的推窗即是景的生活享受，是未来前海辐射圈又一价值高地。

此次加推的热销，无疑是上述观点最有力的证明，深圳西部买房选择万科未来之光，就是买房路上一步到位的明智之举！