临近年关，新盘加快入市的脚步，近两周的新盘供应蒸蒸日上，供应房源周均上千套。近来多购房利好传来，如深圳房贷利率上浮点有回调，首套可以实现4.95%的房贷利率贷款。虽然目前仅有少数银行可以操作，或许假以时日便会成为深圳的主流房贷利率了。

来看看本周的新盘供应，据搜狐焦点购房运营中心统计，本周有4盘选房，4盘获批预售证/I深圳诚意登记，新增约1819套房源。

本周位于坂田的联发天境于12月17日选房，262批入围诚意购房者参与选房，从官方公示来看，当天成交近200套，收金约11亿。目前89㎡3房2卫、112㎡4房2卫房源还有在售，售价约57000-66000元/㎡之间。

华润城润玺也在12月17日选房，本次共推出1024套住宅，120平、185平、270平的三种户型，均为精装交付。备案价格较低12.2万/平起，较高13.9万/平；均价约13.2万/平。共有1486批购房者参与选房，最终剩约200余套，剩余户型多为120平、总价1500万左右。（具体消息以开发商公布为准）。

独树阳光里在12月18日摇号，将于12月18日公证选房，共有308批诚意购房者选455套住宅。建面约38-158㎡，备案的均价约7.9万/㎡，单位区间6.8万-9.3万/平，总价区间为354-1487万/套。开盘的折扣比较吸引人。

位于平湖的融湖居三期本次仅有112套住宅推出，主要约为89-112㎡3-4房，毛坯均价约4.3万/㎡，由于价格刚需，吸引不少上车购房者，共有176批诚意购房者参与选房，实现了“日光”。

从本周的选房来看，改善购房者选择空间较多，高价改善楼盘要实现“日光”目前来说都点难，反倒是临近地铁刚需上车盘热度比较高。位于中间价位的则竞争压力更大。

截止到发稿有4盘获批预售证，据悉包括南山玖裕名苑在内的4盘也计划在本周公示。咱们新来看看目前已经公示的项目。其中位于前海的网红盘前海润峯府，目测很有“日光”的潜力，另外宝安新上的两个刚需盘，从购房交流群中网友的反馈来看，泰福名苑备案价超预期，珑湾则在地铁距离上对刚需略不友好。本次宝安打新，不知是否会开始降温。

1、前海润峯府

前海润峯府备案均价约11.1万/㎡，单价区间9.93-13.6万/㎡，总价区间1099-2052万。共1栋6座（A~F座），743套（包括583套110㎡的三房两厅两卫、160套150㎡的四房两厅两卫），I深圳诚意登记已经在12月16日结束，12月20日将公示诚意入围名单。

2、泰福名苑

泰福名苑获批预售并在官方网站公示。主推66-135㎡住宅，房源位于2栋、3栋，共有261套住宅；单价区间在5.5万-6.91万/平，均价6.41万/平。12月17日-19日是I深圳登记阶段，12月22日公示诚意登记名单，12月24日在线公证选房，诚意冻资30万。

3、珑湾上城花园

珑湾上城花园获批预售许可证，共508套房源，主推78-118㎡住宅，备案价约4.8-5.6万/㎡ ，整体均价约5.3万/㎡。诚意登记时间为12月18-21日，12月23日公示诚意登记名单，12月25日在线公证选房，诚意冻资20万。

4、观山云邸一期

深汕观山云邸获批预售许可证，共备案316套住宅，户型面积约88-286㎡，备案单价约9406-38638元/㎡，整体均价约14733元/㎡。将于12月25日开盘，目前正在诚意登记中。