重回基准利率凉凉？

原来多方人士都在预期今年利率很可能回到基准，但从以下这两个城市的情况来看，利率宽松的周期可能会比预期的更短！

深圳，停贷！合肥，停贷！仿佛就在一夜之间，多地房贷利率政策再次收紧！

收紧！深圳中行突然停贷：

上周末，有消息开始流传，深圳中行暂停房贷！后经了解，消息属实！

据称是银行没有额度放了，已经在银行抵押的有些单子都退了，有的客户已经递交资料给中行，也被中行退单了。

不过，目前除了中行暂停房贷外，深圳其他银行都在正常放贷。

但中行作为国有大行，额度一般会比商业银行多很多，如果中行额度紧张，客户转向其他银行，因为总的额度有限，央行每个季度给深圳各个银行的房贷额度都是有限的，所以接下来不排除其他银行也会相继出现额度紧张的情况！

而近期，合肥也出现了首套利率全面收紧的情况！

停贷！合肥不少银行首套房利率再收紧：

据了解，目前合肥科技农村商业银行所有支行全面停贷，光大、中信等银行首套再上调！

此外，据称合肥各大银行的贷款额度普遍紧张。工农中建四大国有银行相对好一点，其他商业银行的放款额度，很多都是排队到几个月之外去了，非常紧张。

例如华夏银行、浦发银行工作人员表示，目前银行贷款额度有限，贷款下发时间不确定。其中，华夏银行明确表示目前没额度，不做二手房房贷。

那么，广州方面呢？

据银行相关人士表示，广州各银行近期都没有出现利率大幅上调的情况，停贷更是没有，放款时间也一切正常，从三五天到一个月不等，看各银行。

从统计银行的较新利率情况来看，首套大多集中在上浮5-10%，二套则大多集中在上浮10-15%；华夏银行对于优质客户更是可以做到基准利率！

听到这里，近期要买房的应该要松口气了~

值得注意的是，从上述几个城市的情况来看，广州利率宽松的周期或将变短！或许当下成上车的好时机~

对于刚需族来说，花力气去预测房贷利率什么时候较低，房价什么时候下降，还不如趁着房贷利率处于低位时，尽早上车。后面房贷利率上浮了，即使找到不错的笋盘，一加一减也差不多，对精力的消耗更是得不偿失。

在热门楼盘、优质户型、优质楼层面前，利率下调只是锦上添花，孰轻孰重，要搞清喔~

最后建议，个人不建议置业是以完全投资性为目的，一定要结合自身部分或者远期的自住需求，“稳”字当头，优先满足自身的居住要求，未来才会有和你一样更理想的接盘者！

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