龙岗3号线4期地铁站旁,新增13万平宅地!坪地地块规划调整

搜狐焦点深圳资讯 2022-10-05 09:21:38
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

03-01-01地块规划用地性质为轨道交通用地(S3),用地面积87106.00平方米,配套设施为轨道交通停车场,备注为“规划”;03-01-02地块规划用地性质为普通工业用地(M1),用地面积10766.6…

近日,深圳市规划和自然资源局龙岗管理局发布《关于[坪地中心地区]法定图则03-01-01等地块规划调整公开展示的通告》(以下简称通告)。

通告显示,3号线四期规划站点白石塘站旁地块性质调整,有原来的普通工业用地、敬老院规划用地等,调整后为二类居住用地,以及规划72班九年一贯制学校用地、规划36班小学用地。新增用地面积13万平宅地!

为集约节约利用土地,保障居住用地供应,拟对[坪地中心地区]法定图则03-01-01等地块进行规划调整。

法定图则情况:

[坪地中心地区]法定图则03-01-01等地块位于龙岗区坪地街道中心社区,紧邻深圳轨道3号线四期规划站点白石塘站。

03-01-01地块规划用地性质为轨道交通用地(S3),用地面积87106.00平方米,配套设施为轨道交通停车场,备注为“规划”;03-01-02地块规划用地性质为普通工业用地(M1),用地面积10766.68平方米,容积率1.8,备注为“现状保留”;

03-02地块规划用地性质为普通工业用地(M1),用地面积19304.66平方米,容积率1.8,备注为“现状保留”;

03-03地块规划用地性质为普通工业用地(M1),用地面积10426.29平方米,容积率2.0,备注为“规划”;

03-06地块规划用地性质为四类居住用地(R4),用地面积5696.50平方米,备注为“现状保留”;

03-07地块规划用地性质为普通工业用地(M1),用地面积25544.62平方米,容积率2.0,备注为“规划”;

03-09地块规划用地性质为普通工业用地(M1),用地面积12121.13平方米,容积率2.0,备注为“规划”;

03-10-01地块规划用地性质为社会福利用地(GIC7),用地面积6670.93平方米,配套设施为敬老院,备注为“规划”;

03-10-02地块规划用地性质为社会福利用地(GIC7),用地面积2425.40平方米,配套设施为敬老院,备注为“规划”。

规划调整情况:

结合坪地停车场布局取消大岭路(坪西路—盐龙大道)路段,取消原03-02、03-03地块之间的建议性支路。停车场北侧规划誉埔路(教育路—桃岭路段)为双向四车道,红线宽度为24米。九年一贯制学校西侧规划支路红线宽度12米,小学西侧规划支路红线宽度为12米。

调整后包括03-01、03-03、03-07、03-10等4个地块,其中,

03-01地块用地面积79965平方米,规划用地性质为轨道交通用地+二类居住用地,容积率3.59,配套设施包括社区警务室(建筑面积50平方米)、社区管理用房(建筑面积300平方米)、社区服务中心(建筑面积800平方米)、文化活动室(建筑面积5000平方米)、社区健康服务中心(建筑面积1500平方米)、社区老年人日间照料中心(建筑面积1500平方米)、12班幼儿园(建筑面积3240平方米,占地面积4300平方米)、15班幼儿园(建筑面积4050平方米,占地面积5300平方米)、社区体育活动场地(占地面积6000平方米)、社区儿童游戏场地(占地面积1200平方米)、环卫工人作息房(建筑面积20平方米)、社区菜市场(建筑面积1500平方米);

03-03地块用地面积51655平方米,规划用地性质为二类居住用地,容积率4.58,配套设施包括文化活动室(建筑面积1000平方米)、母婴室(建筑面积10平方米)、公交首末站(建筑面积3600平方米)、邮政所(建筑面积150平方米)、小型垃圾转运站(建筑面积150平方米)、再生资源回收站(建筑面积60平方米)、公共厕所2处(每处建筑面积80平方米)、环卫工人作息房(建筑面积20平方米);

03-07地块用地面积32400平方米,规划用地性质为教育设施用地,配套设施为72班九年一贯制学校(36班小学+36班初中);

03-10地块用地面积14592平方米,规划用地性质为教育设施用地,配套设施为36班小学。均备注“规划”。

为方便南北侧联系,在03-01和03-03地块的盖板上设置一条南北向24小时开放的公共通道。

03-01和03-03地块的东侧可设置24小时公共通道连接规划学校和坪地公园。03-01地块盖板下为轨道3号线停车场,无法设置机动车停车库,盖板上受荷载限制仅能布局一层停车库,因此03-01和03-03两个地块的停车位统筹布局并在后期土地出让手续中备注。

(来源:咚咚找房)

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。