改善置业请注意！前海终于有纯居大宅新盘要入市了，产品均为户型建面约190㎡以上的大平层，TA就是深铁前海时代尊府。

深铁前海时代尊府已经开放展厅（位于深铁春泉文化艺术中心），预计本月入市。首批将推270套建面约189-249㎡的大平层产品。

图|深铁前海时代尊府售楼处实拍

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项目区位

深铁前海时代尊府位于前海桂湾板块，临近地铁1号线鲤鱼门站，项目北侧是前海深港基金小镇、前海时代CEO公馆，东侧为南山实验学校港湾学校，南侧直对桂湾公园，西侧隔梦海大道有万象前海、前海卓越金融中心等商务金融中心，地址位置十分优越。

深铁前海时代尊府地处前海桂湾，定位为金融核心商务区，打造前海深港国际金融城+全球总部中心。据统计，在前海深港国际金融城，已签约入驻268家重点金融企业，港资、外资占30%。

桂湾也是前海三大板块(桂湾、前湾、妈湾）发展起步最早的区域，经过多年发展，城市面貌焕然一新，区域内金融环境、生活商业配套、产业规模等已经发展成熟，并还在不断提高完善。

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周边配套

深铁前海时代尊府目前周边的配套已然成熟。

交通方面，从轨道和自驾交通路网来看：

项目临近1号线鲤鱼门站，未来将开通地铁C出口将离项目更近。直线距离约1公里范围内还有地铁5号线、9号线、11号线，可便捷前往南山、福田等成熟核心板块；片区还有规划中的21号线。

片区内在建的深铁前海国际枢纽中心，是深圳在建规模较大的枢纽TOD工程之一。据悉，枢纽由城市地铁1、5、11号线，穗莞深城际线及港深西部铁路、深港过境口岸及公交、出租等交通接驳场站共同构成。

1.5公里范围分布有多条高速/快速路及区域主干道，如广深沿江高速、南坪快速、梦海大道、怡海大道、听海大道等，自驾非常方便。

图|项目区域图，仅供参考

商业配套，可以从小区内部和外部来看：

小区自带5.1万的商业（深铁商业与华润万象生活签署战略合作协议，未来两边商业将通过地铁通道连接）可解决日常生活所需。

与小区一路之隔有8万㎡万象前海、约4万㎡前海卓悦INTOWN；直线距离约1公里范围内有3万㎡山姆旗舰店等品牌商业配套，片区内规划在建有前海国际枢纽中心商业购物中心。

图|山姆会员店实拍

教育配套方面：

项目周边目前有南山实验集团前海港湾学校、前海时代幼儿园、基金小镇幼儿园已经投入使用；片区内有前海港湾学校，前海港湾小学以及哈罗国际、 荟同双语、国王学校等，教育资源较为丰富。

图|学校示意图

文娱休闲配套：

项目南侧一路之隔有桂湾公园（业主可经过人行连廊直通公园）。沿桂湾公园可步行通达前海石公园和前海演艺公园，到海边观景休闲散步。

在文体配套方面，深铁前海时代配建的春泉文化艺术中心、深铁前海君璞书院已经投入使用；项目周边有阳光文体中心、博物馆（在建）、前海演艺中心（规划）等，给片区带来丰富的文化生活。

图|在建博物馆效果图

拥有绝佳的区位优势和不断成熟升级的配套，前海桂湾是备受深圳购房者追捧的置业板块。从桂湾2014年首个入市的商品房项目-地铁前海时代广场到今年云海湾花园，每个项目开盘都取得了不错的去化成绩。

桂湾新房市场目前基本处在无盘可选的状态，等深铁前海时代尊府入市，将有效满足区域置业需求。

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项目概况

作为前海在建最大的TOD项目，深铁前海时代总占地约33.7万㎡，规划总建面约130万㎡，其中有约24.6万㎡的臻品住宅、约16.9万㎡的商务办公、约5.1万㎡商业、约4.9万㎡的公寓、约2.6万㎡的高端酒店，多元业态打造生活、商务、购物、社交等大型都市综合体。

据悉，深铁前海时代目前已建成物业体量总建面约47.1万㎡，如现已入住的国际都会、CEO公馆，投入使用的前海深港基金小镇、春泉文化艺术中心、深铁前海君璞书院等；目前在建、待售的物业总建面约81.4万㎡，包括深铁前海时代尊府、前海时代总部中心（双子星总部中心）、前海时代国际公寓等。

图|深铁时代规划图

即将入市的深铁前海时代尊府首期将推出270套房源，房源位于55栋、56栋、57栋、60栋。其中，建面约189㎡户型主要在56栋、60栋，建面约210-249㎡户型分布在55栋、57栋。

图|项目楼栋分布图

主推产品户型图如下，主打满分奢阔舒居。深铁前海时代尊府小区为纯粹大户型产品，小区业主圈层也比较纯粹。

所有户型均可专梯入户；户型朝向多为南向，55栋、56栋为西南向、60栋为正南正北向、57栋为东南向，直面永久无遮挡的桂湾公园景观；客厅布大飘窗+阔景阳台，享270°无遮挡景观；主卧双飘窗南北通透，更大空间容纳阳光洒落...

此外，建面约249㎡的户型安排有中、西双厨，照顾业主的不同口味需求。

据现场置业顾问介绍，深铁前海时代尊府邀请知名设计团队，打造以一园六境、三层立体退台设计的园林空间，构建了“云谷、云峰、云海”三重云境园林，十八项景观体系。

图|小区园效果图

此外，开发商匠心打造业主私属空间，景观会客厅、悬浮无边界泳池、多元主题空间、全龄游戏空间、酒店式环岛落客区等，满足业主家庭成员各年龄段户外活动需求。

图|小区园效果图

小区设计无雨归家动线，直抵奢华入户大堂，双入户大堂、酒店式落客主入口，美学吊灯、艺术玻璃、精致墙面点缀其中。

图|项目入户大堂效果图

价格方面，根据@行舟深房查 二手房成交数据显示，深铁时代CEO公馆最新成交房源均价约13-14万/㎡，超200㎡以上的大面积成交高达16万/㎡。可见大户型产品在市场上十分紧俏。

由于深铁前海时代尊府在产品规划上目前市场暂无参考，不过从新房限价天花板来看，项目相对二手房仍有明显的价格倒挂红利。

深铁前海时代尊府的区位优势毋庸置疑，项目所主打的产品在目前市场上可以说是没有“对手”，最后浅谈一下项目的优势：

1、地处大湾区C位、前海排头兵板块，未来发展潜力可观；

2、深铁国企打造，有品牌背书。

3、大城规划，小区配建完善配套；

4、项目定位高端，品质有保证；

5、产品纯粹，有利于业主圈层。

当下楼市回暖期，豪宅市场率先复苏，深铁前海时代尊府有实力的购房者不要错过。