时隔7个月，LPR终于再降！

刚刚，中国人民银行发布最新的LPR报价，2025年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

1年期、5年期以上LPR均下调了10个基点。

这个是自去年10月份之后，LPR再次下调。这一次的调整也是大家期盼已久。

经过此次调整后，深圳的商业房贷利率为：

首套：LPR-45BP，即3.05%；

二套：LPR-5BP，即3.45%；

公寓：LPR+60BP，即4.1%。

本次LPR下调，存量房贷业主什么时候能同步呢？

主要看存量房贷的与银行约定的重定价周期。

从去年10月开始，存量房贷业主可通过贷款银行APP自行调整商贷利率的重定价周期，可以选择3个月、6个月、1年同步变更LPR。

值得注意的是，重定价周期只能更改一次。大家可以根据自身情况选择是否调整。

另外，当月不仅调整了商贷利率，公积金利率也调整了。

自2025年5月8日起，个人住房公积金贷款利率下调了0.25个百分点，其中5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%；

5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

另外，据深圳贝壳研究院监测，今年 1-4 月二手房置业者中，66%选择纯商贷、12.5%选择组合贷，这两类群体均为LPR下调的直接受益者。

从纯商贷占比看，光明、宝安、大鹏、龙华、龙岗五区均高于全市均值。其中，光明区纯商贷占比达73%，为五区最高。