8月6日，云科府1550套房源获批备案，包括位于项目4、5、6、7、8、9栋的714套房源，位于项目1、2栋的836套房源。

户型建面约93-189㎡，单价区间约4.7-5.2万/㎡，总价区间445-953万元/套，精装修交付。

项目将于8月7日9时开启意向登记，8月9日18时截止登记。

但是截至发稿，项目目前仍没有开放营销中心，完全“自助开盘”，感兴趣的朋友可以加入群聊，获取项目一手信息。

一起来看下项目。

云科府位于光明区新湖街道圳美社区，属光明科学城范围内，属于光明天安云谷一期项目，占地约8.7万㎡，建设面积约53万㎡，集产业、商业、会展、居住、景观、综合配套等于一体。

一期住宅有两个地块组成，共规划8栋13座塔楼，地面层高为31-32层，建面约16.7万㎡，一次性推出。

整个光明云谷项目体量巨大，占地面积就达到了76万平方米，总建面达289万平方米。

目前来看，相比光明中心区，云科府所处的位置较偏僻，与东莞黄江距离不过几公里。

但项目有“光明科学城”规划在身，长期来看，有发展潜力。

据悉，光明科学城规划“一心两区”。其中“一心”即光明中心区。“两区”，即装置集聚区和产业转化区。

包括：装置集聚区集中建设大科学装置、科研机构、高水平大学等；产业转化区建设成果转化平台和产业创新平台，培育和布局未来新兴产业。

其中装置集聚区——光明科学城启动区，总投资达107.64亿元的四大重点项目已如火如荼建设中，其中就包括光明云谷一期。

另外，项目与华侨城光明小镇仅一路之隔，还有科学城智慧公园在建，生态景观丰富。

教育方面，除了毗邻中山大学深圳校区、中科院深圳理工大学院校，还有中山大学附属学校，未来将建设共计132个班，提供6180个学位。

医疗方面，项目西侧不远处便是中山大学附属第七医院，是中大医系统较大规模公立医院之一。目前一期已开园运营，二期也已经启动建设。

项目的轨道交通配套略有不足。项目距离目前已开通的6号线光明站3.5公里，在建的站点中，距离项目最近的是地铁站6号线支线中大站，约1.5km。

据悉，6号支线一期于2018年1月10日开工建设，目前车站主体结构完成100%；盾构完成88%，计划2022年开通，届时，轨道交通将会有一定程度的改善，但仍有不便。

从现场施工情况来看，项目楼栋主体已接近30层，即接近封顶状态，据项目官微消息，预计将于2023年12月31日交付。

以下为项目官微公布的户型图：

户型图

1栋A座户型

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1栋B座户型

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1栋C座户型

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1栋D座户型

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2栋A座户型

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2栋B座户型

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2栋C座户型

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4栋户型

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5栋户型

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6栋户型

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7栋户型

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8栋户型

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9栋户型

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综合来看，项目规划较好，配套方面，景观、教育资源较为丰富，但轨道交通和商业氛围略显不足，需要一定的兑现时间。

考虑到房源充足，项目大概率不需要拼积分，关注光明的低积分朋友可以按需选择。