沙井星河荣御花苑（三期）今天上午8：30将在星河WORld 吉酒店进行线下公证选房。

项目本次推售的为A、B、C座共922套住宅产品，包含精装交付，建面为82平、89平、114平共计7种户型，均价约5.2万/㎡，单价区间在4.98-5.68万/㎡，总价区间在411-651万/套。

本次选房为10批一组，每组客户选房为3分钟。

--现场直播--

11：50

已经叫号到461号-470号；

一位来自宝安上班的客户，表示自己是二套，选择BC座看花园的户型。

11：34

已经有1000号进入大厅，选房区叫到411号-420号，一位来自南山工作的小伙表示自己选择高楼层，B座05户型。

11：26

已经叫号到381号-390号；

A座选择不多后，B2座的0304户型成为新的置业者主攻的户型。主持人介绍高楼层A座还有，中低楼层已经没有了。

11：11

此时，外场800号客户已经进入大厅，选房节奏放慢，331号-340号进入选房区，主持人建议大厅还在等候的客户，可以优先考虑BC座，A座选择不多了，调整选房攻略。

因为1栋A座靠近旁边的公园，也是这批产品中最贵的，所以被选择较快，B2座也靠近公园。一位在福永工作的大姐想选B2座0304户型，担心自己400多号选不到。

11：00

301-310号客户进入选房区。

现场不少客户来自宝安，一位宝安的客户表示目前沙井可选的新盘并不算多，而且关注度都挺大的，之后的海岸城自己有关注，但是估计是打不上了，所以星河摇到了就考虑买，买到才是重点。

一位准备进入选房区的客户表示03户型有很大的优势，C座的03户型暂时还没有人选。

1栋A座的02户型89平，05户型114平选择较多，目前客户集中在1栋选择。

10：40

选房40分钟，已经有200位客户进入选房区

一位置业者表示自己在宝安住，准备给家里人住，考虑B座0304户型，自己在400多号，担心买不到这4个户型（B1B2单元）。

主持人介绍沙井二手房价格接近7万，星河荣御3期均价5.2万，并且带精装修，建议选房策略做好，尽快选到自己满意的户型。

10：30

从现场看，客户群体年轻人占大多数，不少年轻的小夫妻过来买房，看上去30岁40岁左右的客户很多。

有置业者在家在置业群里讨论，从群里发布的销控表来看，A1选择的较快。

10：15

选房已经15分钟，共100位客户进入选房区；

外场500号进入大厅。

10：12

现场节奏非常快，选房开始12分钟，已经有70位客户进入现场。

10：04

已经有40位客户进入选房区。

10：00

主持人终于上场，选房正式开始。

9：50

一位来自南山的女孩，表示还没有看过楼盘，反正自己100号以内，按好的户型选就是，另外一对夫妇表示自己就住在沙井，就在星河荣御附近住，听说开盘就过来买了。

一位选房顺序400多号朋友说，现在买个房太难了，之前陪跑了好几次都没有中，这次摇号终于可以选，尽管离地铁有点远。想买的仍是89平的户型。

项目旁的塑料厂，仍是让许多置业者有点担心，不知道什么时候能搬走。

9：35

10点选房，有些客户有些着急了，问什么时候开始选房；

目前现场已经多一半位置坐满。

9：05

在宝安工作的黄先生表示，自己是首套，从外地回来没几天星河荣御就开盘认筹了，没想到摇到前150号当然要买了，比较中意1栋A座89平的户型。

另一位在福田上班的先生表示看重B座C座朝南的80多平的户型，另外一对年轻夫妇看重B座89户型，一对父母表示C2和B2的04户型。

目前来看，80多平的刚需户型比较受关注。

9：00

目前场外已经安排前300位客户进场，大量客户仍在场外等待进场，看来好不容易摇到的靠前为止，置业者也是能早到能早到。

主持人介绍认筹金将在选房之日的3个工作日内解冻。

8：55

现场两条复印机前置业者都在有序复印。

8：50

主持人引导置业者填写意向房源，基本客户都很认真在填写，不少客户比对布局图进行填写，并且一起商量如何选择，可以看出置业者都对靠前的选房资格非常珍惜。

8：48

现场相关公示，购房指引提示。

8：45

现场客户陆续在进场，前50名客户安排在右前方，主持人介绍全程有公证处监督。

8：30

现场已经前200位客户进入开盘现场；

仍有不少客户在场外等待，连现场刚来的置业者都有点惊讶，表示不是已经摇号了按顺序来吗，怎么已经这么多人来了。

8：20

房网记者到达选房现场，酒店不远处有选房指引。

--项目介绍---

11月9日，星河荣御花苑（三期）获批预售证，并在住建局官网公示，本次备案房源有住宅、商铺和办公产品，其中住宅分布于1栋的A、B、C座，办公产品则全部位于D座。

住宅共922套，主力户型建面约82.6-115㎡，均价约5.2万/㎡，单价区间在4.98-5.68万/㎡，总价区间在411-651万/套。

办公产品共72套，主力户型建面约44.6-352.6㎡，均价约4万/㎡，单价区间在3.5-4.6万/㎡，总价区间在200-1279万/套。

商铺共161套，主力户型建面约12.9-89.7㎡，均价约6万/㎡，单价区间在4-10万/㎡，总价区间在71-653万/套。

项目位于宝安区沙井片区，沙井路与沙中路交汇处。地铁11号线马安山站西侧约1.6公里（google earth测量所得，仅供参考），步行时间约15-20分钟。

距离连接东莞及广州的穗莞深城轨站约2.5公里。

项目由深圳本土知名房企星河集团开发建设，是星河地产进军深圳西部的排名前列项目。

项目总占地面积约5.8万㎡，总建面39万㎡，容积率4.94。自带约1.6万㎡商业街区及1万㎡集中商业。

项目规划有7栋住宅（含保障房），3栋商业楼（包括商务公寓和办公物业），以及1栋幼儿园。总房源约3198套。

来源：深圳房地产信息网