“在资本遇冷的大环境下，唯有筑根培新、夯实根本，才有机会把握未来十年的新机遇，助力商业不动产未来十年发展。”

　2019年11月20日，由睿和智库、万商俱乐部联合主办的“2019第四届中国不动产资产管理大会”在深圳瑞吉酒店成功举办。本届大会主题为“筑根培新，布局新十年”，旨在当下普遍遇冷的经济环境下，整合行业先驱力量，总结过往经验，共同夯实“真本领”，探索不动产资管未来发展之路。

　　这是一场头部企业智慧碰撞、业内大咖经验交流的不动产资管年度盛会，也是一次不动产资管领域含金量极高的专业研讨。此次峰会邀请了钟伟、陈晓春、罗霄鸣、王凯、刘策等国内外知名专家学者、不动产资管领域的创新先锋。峰会以“一主四分”五场论坛外加场景展示的会场形式开展，商业不动产全产业链300+专业人士出席了本届峰会。

　　联合办公运营商纳什空间出席了此次大会，并获颁“风云人物”、“办公资管典范”奖项。纳什空间联合创始人兼总裁陈亮同时做了“新空间 新服务 让办公更简单”的主题演讲。

　　陈亮认为联合办公在中国的发展目前面临两方面的问题，一是需求特征，中国现在的经济发展阶段，还没有像美国那样产生那么多的自由职业群体，对高租金工位还无法诞生主流需求;二是文化特性，相比外国企业中国企业更追求私密空间。

　　这两个问题是联合办公发展路上的拦路虎，但陈亮也指出，联合办公仍然具有创新和联合价值，并主要体现在三个方面。

　　排名前列，功能配套。在写字楼、园区等大的综合体里，联合办公可以解决办公人群的会客、会议、活动等需求，以及其他相关的商业配套需求，从而提升综合体的办公价值和商业价值。

　　第二，弹性需求。企业在发展过程中，规模大小会发生变化，对办公空间的大小需求也会发生变化。联合办公的空间灵活性可以随时满足企业对办公空间的弹性需求。

　　第三，资源整合。联合办公也在逐渐发展成为客户之间的连接点，强调客户与客户之间的资源整合，这是联合办公的创新与存在的价值。

　　所以纳什空间明确的将联合办公产品再次定位为办公配套。

　　纳什空间也在从升级全行业的方向去重新定义新办公，回归到新空间、新服务，回归到企业的本质需求上。纳什空间认为，新办公的方向，要做到四省：帮企业省心、省钱、省时间、省事，在业务层面也聚焦在三个维度上：新空间，继续完善“独立+联合”模式在联合办公领域的应用和发展，并不断推动主流产品“超级工作室”的创新升级;新服务，夯实和发展办公基础服务加专业性企业发展服务的服务创新平台;新智能，通过纳米系统进行内部的空间管理系统、可规模化的个性化企业服务、loT智能办公系统三大板块的搭建，带来高效运营，并为企业持续带来高效办公体验。

　　纳什空间同时不忘回归到发展初心，构建“3+2+1”的服务体系，来深度发展资产管理的业务方向。“3+2+1”服务体系包括三项服务输出、两种运营模式和一个战略方向。“三项服务输出”指利用纳什空间多年来的空间运营经验来输出“空间设计服务、营销工作、智能办公应用工程”。两种运营模式指纳什直营和合作运营。纳什直营由纳什直接策划和运营联合办公空间。合作运营是和利益一致的业主共同运营联合办公空间。一个战略方向是以投资者的身份去运营资产，来更合理地规划运营成本。

　　联合办公带来新的办公服务方向，而纳什空间则带来联合办公的行业发展新思路，既在与不动产资产管理进行深度整合，也推动了行业往更加成熟和稳定的方向发展。