刚刚，深圳发布西丽湖国际科教城空间规划纲要，此文件是指导西丽湖国际科教城当前和今后一定时期建设发展的纲领性文件。

西丽湖国际科教城是支撑建设粤港澳大湾区国际科技创新中心和中国特色社会主义先行示范区高质量发展高地的核心载体，要将西丽湖国际科教城发展成为全球顶尖科技创新高地、大湾区高水平人才集聚区，要秉持保护更严格、发展更充分的理念，以世界眼光、国际标准、深圳特色打造西丽湖国际科教城。

纲要显示，西丽湖国际科教城要立足“环山、抱湖、拥河、连海的生态资源禀赋，构建“一心、两轴、三区、六大创新组团”的整体空间结构，塑造以蓝绿为底、城市组团为元、慢行网络为脉山水城林镶嵌、动静相辅相依、疏密错落有致、传统现代融合的“闹市桃花源、多元新硅谷”，建成可持续发展的山水之城、创新之城、乐活之城、智慧之城。

西丽湖国际科教城位于南山区北部，东、西、北至南山区行政边界，南以塘朗山山脊线、平南铁路、广深高速为界，西北部包含宝安区塘头片区部分用地，总面积约 69.8 平方公里。

西丽湖国际科教城是支撑建设粤港澳大湾区国际科技创新中心和中国特色社会主义先行示范区高质量发展高地的核心载体。发展定位为全球顶尖科技创新高地、大湾区高水平人才集聚区。

空间布局

以“山、湖、河、海”生态格局为底，构建“一心、两轴、 三区”城市整体空间布局，重点打造六大创新组团，形成生态环 境优美、创新资源集聚的西丽湖国际科教城。

科教城以西丽湖为生态心，交通走廊为发展驱动轴，大学城 科教提升区为发展基础，石壁龙科教拓展区为增长极，西丽中心创新服务区为综合服务平台，形成“一心、两轴、三区”的整体空间布局。

“一心”。即以西丽湖为中心的生态心。立足西丽湖生态资 源禀赋，加强水源保护和生态修复，完善生态功能，展现碧波万 顷的景观特色。围绕西丽湖，沙河西路、丽康路、沁园路、西丽湖路等道路环线串联科教城三大片区，沿线打造公园游憩系统， 构建特色景观绿道体系，提供高品质生态公共开放空间。

“两轴”。即依托城市道路、轨道交通等交通走廊，联动片 区发展的驱动轴。南北轴沿沙河西路衔接西丽中心创新服务区和 石壁龙科教拓展区。向北串联石岩高新园区、光明科学城等，通 往广州、东莞，向南联系深圳国家高新区南山园区、后海中心区、 深圳湾超级总部等，经深圳湾口岸通往香港。东西轴沿留仙大道 联系西丽中心创新服务区和大学城科教提升区。向西衔接前海深 港现代服务业合作区、宝安中心区，通往澳门、珠海，向东紧邻 深圳北站枢纽，通往坂雪岗科技城、深圳国家高新区坪山园区等 产业区。

“三区”。即大学城科教提升区、石壁龙科教拓展区和西丽 中心创新服务区。

大学城科教提升区，在既有高校、科研院所高 质量发展基础上，多措并举积极挖潜，为引进国际国内一流高校 和科研机构拓展空间。提升科教水平，促进高等教育、基础科研、 成果转化与先锋产业密切互动。引导社区转型发展，为片区提供 高水平综合配套服务。

石壁龙科教拓展区，扩充、强化科教城高等教育、基础研究能力，高规格高水准建设世界一流高校和重大 科研机构集聚区。高标准建设城市基础设施和公共服务设施，推动现有工业区转型升级，促进社区多元特色发展。

西丽中心创新服务区，推进西丽枢纽地区、留仙洞战略性新兴产业总部基地建设，打造总部经济集聚区，与西丽中心城市更新工作整体统筹、 联动发展。强化高端服务职能，布局产业创新服务平台和大型公 共服务设施，建设成为南山区北部重要的生产生活服务中心。

创新组团

持续推进大学城、石壁龙、燕清溪、白石岭、留仙洞高端创新要素聚集，加强协同融合，提升源头创新能力，增强辐射带动作用。打造小镇创新创意组团，促进原农村社区全面深度融入科教城建设，积极承接创新溢出功能，活化历史资源，挖掘文化特 色，实现多元创新发展。

大学城科教组团。该组团包括清华大学深圳研究生院、北京 大学深圳研究生院、哈尔滨工业大学（深圳）、深圳大学丽湖校 区、南方科技大学、中国科学院深圳先进技术研究院、国家超算 深圳中心、深圳大学总医院、南山智园等。以现有高校校园建设、 局部拓展和片区品质提升为主，加强土地节约集约利用，重点促进大沙河沿线开放共享，科教紧密联系、深度互动。

石壁龙科教组团。该组团为规划新建区域，新增用地主要作为教育科研用地，以鹏城实验室为核心，构建区域实验室体系， 加快香港大学建设，积极引进国际国内一流高校，支持粤港澳大湾区一流高校合作办学，打造科教融合重大平台。

燕清溪科教组团。该组团包括规划新建区域、资本市场学院 和市人才研修院。新增用地作为教育科研用地，积极引进国际国内一流高校和科研机构。

白石岭科教组团。该组团为规划新建区域，新增用地主要作 为教育科研用地，加快深港科学园与天津大学佐治亚理工深圳学 院建设，支持清华大学深圳国际研究生院、北京大学深圳研究生院、哈尔滨工业大学（深圳）等高校改扩建。

留仙洞科创组团。该组团包括留仙洞战略性新兴产业总部基 地、深圳职业技术大学、深圳市计量质量检测研究院。建设世界 级创新平台，完善创新服务体系，提升企业孵化能力，吸引创新企业集聚，打造新技术、新产品、新模式发展高地。

小镇创新创意组团。麻磡村、大磡村、白芒村、平山村等原农村社区通过综合整治、有机更新等手段，消除安全隐患、优化空间结构、改善配套水平、提升景观环境。植入科教配套、创新 创意、金融服务、健康休闲、特色旅游等新功能，全面促进社区 转型，通过文化创意、艺术设计，优化提升社区风貌，打造小镇创新创意生态圈。

公共服务

以科教、科创服务为重点，增强科教城产学研特色服务设施 配置，搭建世界级创新平台，促进高校、科研机构、创新企业深 度合作。以人才需求特征为出发点，引入国际级的教育、医疗、 文体资源，建成国际化高品质生活服务设施体系，增强科教城魅 力和品位，建设宜居宜业宜游的乐活城区。

综合交通

加强重大交通基础设施建设，畅通对外联系通道，提升西丽湖国际科教城对外交往便利程度，强化与粤港澳大湾区科创要素的相互联动；坚持公共交通、绿色慢行优先，构建高质量、特色 化、智慧型内部交通体系，提升科教城交通服务水平。

打造绿色智能的交通体系

加强对外交通体系衔接。推进轨道 7 号线延长线、13 号线、 15 号线、27 号线、29 号线建设，优化规划轨道线、站位方案， 促进轨道站点与科教城用地布局更好衔接，提升片区轨道交通服 务水平。依托“两横”西乡—丹梓大道、南坪快速，“四纵”南光 高速、沙河西路、侨城东路、福龙路等城市高快速路，实现与全 市高快速路网的衔接，尽量避免新增城市干线性主干道、快速路 穿越科教城核心片区。优化西乡—丹梓大道、沙河东路（北延）、 沙河西路线位及立交节点布局，协调道路系统与科教城用地布局 关系。

加强规划引领用地保障

落实“多规合一”要求，发挥《西丽湖国际科教城空间规划 纲要》的统领作用，将纲要成果纳入《深圳市国土空间总体规划 （2021-2035 年）》，指导下层次规划编制。对石壁龙、燕清溪、 白石岭、西丽枢纽等地区及公园绿道体系等高标准开展规划设 计。大力推进石壁龙、燕清溪等地区土地整备，预留零一学院、 科创学院等建设空间，保障重大项目落地。

来源：深圳房地产信息网