读特客户端·深圳新闻网2022年3月18日讯 （记者田晨夕）延期交房、项目降价、烂尾.....这些是今年地产行业“3.15”的热词。有准业主感叹，别人家的房子都入住了，自己家的烂尾楼还没开始盖。事实上，去年项目停工、延期交房并不罕见。随着政策调控、市场转冷，房企爆雷的现象频发，泰禾、华夏幸福、恒大、协信等多家标杆房企出现债务危机，楼盘出现烂尾或面临烂尾风险。

专业机构数据显示，2021年全国有6300多万套商品房已售，但未竣工交付给购房人，有部分开发商的负债已经上千亿甚至达到万亿以上，随时都有引发债务危机的风险。

房地产作为支柱产业,关系到每一个家庭。预售制度下，购房者面临交房时间不确定、房屋质量难保证等风险。

预售制是房地产高杠杆的主要源头。”三道红线”下，大小房企暴雷时有发生，实行现房销售制度有助于从根本上降低开发商的财务杠杆，有效防范金融风险，促进房地产业的理性回归。

现房销售是大势所趋，改为现房销售后，所见即所买，对于消费者来说，现房基本可以满足“拎包入住”的需求，省去了购房者对房产证漫长的等待时间，以及等待交房期间的租金支出。

目前仅仅依靠加强监管，难以有效解决预售制带来的风险和问题。事实上，这两年全国多地已经走在了“现房销售”探索的路上。 

成都、杭州、哈尔滨、石家庄、海南、南京、苏州等城市积极探索“取消预售制”。深圳早在2016年以公开招标方式推出首宗现房销售试点地块。

房地产行业越来越趋于成熟，现房销售是大势所趋。

现房销售对于开发商来说会面临资金及整体能力的考验。现金雄厚，融资能力强的企业抗压能力强；同时，现售对开发商施工管理、质量管控等整体运营能力也是挑战。

在当前形势下，深圳一开发商敢于适应变革，顺应消费需求，旗下一楼盘——新世界临海揽山即将现楼发售。项目位于南山蛇口自贸区，背靠南山，占地4万㎡，总建面30万㎡，产品涵盖住宅、公寓、别墅、社区商业、幼儿园，业态丰富。据了解，此次主推户型住宅107-238㎡、公寓94-229㎡二房至四房的先进大平层。

新世界临海揽山实拍楼体

新世界临海揽山夜景

开发商是深圳新世界集团，该集团是一家大型多元化跨国民营企业，一直秉承“综合性城市运营商”的定位，其开发楼盘以高品质优服务为消费者所青睐。