近一个月前，在南沙购房政策悄然放松之下，南沙楼市掀起一阵暗涌，深圳客等外区客悄然已占据了南沙楼市的半壁江山。6月3日，深圳17家头部媒体组团考察星河南沙三个最受深圳客热捧的项目，为什么是南沙？为什么是星河？今天就带大家一探究竟！

面向世界的南沙 崛起的广州新核心

八载蝶变，南沙从广东自贸区、广州城市副中心到粤港澳大湾区全面合作示范区，再升级成为广州核心城区，南沙战略能级不断跃升。

八载光阴，240多个世界500强投资项目，近1000家高新技术企业，857项制度创新成果，6758家金融企业，1170亿美元港澳投资金额······这一项项辉煌的成绩单，正书写着南沙璀璨辉煌的未来。（以上数据来源广州南沙发布、广州日报）

|南沙合作企业 图源南沙开发区投资促进局

2022年，南沙GDP总量达到2252.58亿，以4.2%的增速位列广州各区第一，以强劲实力跑出了南沙“加速度”。不仅如此，央视《2023扬帆远航大湾区音乐会》将主舞台设置在南沙，官方支持南沙承办第十五届全运会（粤港澳全运会），经济、文体等全面发力，南沙迈入高质量发展快车道，未来的发展超乎想象！

|《2023扬帆远航大湾区音乐会》现场，图源央视网

1/4福田缔造者星河地产 被热捧的信心来源

星河一直以来秉承着以先行者的姿态，深耕城市，布局未来。选择的项目所在之处，必定是当前或未来的城市中心。以深圳为例，不客气的说接近1/4的福田区均是星河打造的，而且在深圳各区的中心的最高端代表性建筑也都是星河的产业，例如：

Ø 福田星河COCO Park是区域华南商务地标，全国第一家公园情景式购物中心，现在也是福田人气最旺的商场之一；

Ø 福田丽思卡尔顿酒店，全国第六座丽思系列豪华酒店，单晚租金4100元/晚起，入住率也是高达8成以上；

Ø 龙岗星河world是超160万㎡ 的大型城市更新综合体，其中的领创天下是深圳唯一拥有“国字号”资质的产业园区，22年8月前李克强总理也带队考察

Ø 全国最高的369米深圳星河双子塔也是由星河产业打造，被授予“中国最高的等高双子塔”认证。

Ø 在龙华，星河联手全球最大的零贩式COSTCO打造了星河开市客商业中心，华南首家、全国第二家，costco为何只和星河合作而不是其他的开发商，从此可见星河集团的多业态版块实力的强大。

同样，星河地产在南沙拥有极为良好的口碑，深耕南沙18载12盘，星河地产从地产开发到城市运营全面布局，打造了星河丹堤、星河山海湾、星河东悦湾等众多代表作，每一个都成为该区域的标杆项目，引领南沙人居生活高度，本次媒体看房团考察就就是位于蕉门核心的星河东悦湾、明珠湾核心的星河畔月湾、金融岛头排的星河江堤春晓！

金融岛头排岛尖——江堤春晓

横沥金融岛，作为南沙发展的重中之重，由政府牵头以高标准建设，超1000亿投资打造中国首个金融岛。

在岛上布局了国际金融论坛(IFF)永久会址、广州期货交易所（挂牌成立）、粤港澳大湾区国际商业银行（规划中）等金融地标，承接港澳粤大湾区金融枢纽职能，其能级之高，超乎想象！

目前岛上的基建配套建设紧锣密鼓，频频传出好消息：

中山大学附属第一（南沙）医院开业运营、国际金融论坛(IFF)永久会址进入施工冲刺阶段、1所48班小学及1所54班九年一贯制学校已进入施工阶段、7.8公里环岛滨江景观带首段已完成绿化覆盖，持续完善中······

毫无疑问，金融岛的蓝图正在快速兑现，目前便是至佳的入手时机！

星河·江堤春晓，位于寸土寸金的金融岛尖头排江景位置，尽享岛上至尖端的资源与配套。享270°环幕江景视野，尽揽300米壮阔江面。居住在此的业主，每一天都能享受到临江而居的美好生活，何其畅快！

项目步行约500米即达地铁18号线【横沥站】，1站到番禺，快线3站到珠江新城。在教育配套上，横沥规划了12所面向湾区的优质名校，教育资源丰富，项目自建幼儿园，距离在建中48班小学（建设中）约200米，出家门入校门。（教育配套信息来源于广州房产公众号，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）生活配套上，项目出门即滨江湿地公园（建设中），近享约20万m²地下商业（规划中）、约7.8公里环岛景观带（建设中）、2所中大系三甲医院（1所运营中，1所建设中），日常吃喝玩乐、健康体检、休闲娱乐等需求应有尽有。

该项目5月已开放营销中心，将推99-133m²瞰江奢宅，据悉该项目人气一直十分火爆，目前正处于诚意登记阶段，6月即将开盘，喜欢江景的千万不要错过！

深中通道第一站——星河畔月湾

深中通道南沙首站，深江高铁2站深圳机场

深中通道，连接深圳、中山、广州南沙区，预计2024年6月通车。星河畔月湾，约2.5公里接驳南沙港快速路，衔接南中高速，接驳深中通道，约半小时车程就可直连深圳前海。（来源：央广网）

1/10前海价，买下一个前海

南沙与前海有着相似的基因：同为城市新CBD，隔江对望；同样具备金融属性，10年前，前海定位国内金融中心，如今南沙着力打造国际金融岛；同为广东三大自贸区之一，协同港澳，面向世界。南沙起步比前海晚了5年左右，其房价仅后者的1/10。可以预见，随着交通、配套、产业等利好不断释放，下一个“前海”即将到来！置业南沙星河畔月湾，未来收获比肩“深圳前海”的价值。

目前，6栋新品热推，建面约89-115㎡2+1至3+1房，户户全明格局，通透采光、景观视野、私密性俱佳，且空间灵动实用。入市一周年，置业六重礼，更近前海的广州地铁好房，欲购从速。

南沙蕉门河CBD核芯资产——星河东悦湾

中芯封面一线滨江大宅

作为南沙目前最成熟的蕉门河CBD核芯区的标杆项目，约百万方全配套江景综合体大城，星河东悦湾始终站在高端品质的前端，正一步一步实现自我超越。

星河东悦湾江景组团「泷悦」，背靠大山乸公园，面瞰蕉门河公园，正观一线蕉门河江景，步行即享一江两岸多公园自然风光。作为南沙中芯少见的滨江大户型产品，泷悦以极其稀贵的资源价值，吸引了众多湾区塔尖置业者的目光。

项目直线距离蕉门地铁站仅约400米，三地铁交汇，4号线（已运营）、15号线（规划中）、22号线（建设中）构筑一线都会便捷生活圈；下楼即享南沙CBD公园情景式商业中芯星河COCO Park（预计今年开业），世界前沿潮流美学生活就在楼下；项目引进华师附小/附幼，（华师附小已开学，华师附幼今年9月开学，现在火热招生中），毗邻华师附中，华师系教育护航，铺就孩子锦绣未来，衣食住行文娱教医一站尽享，美好生活所见即所享。

星河东悦湾样板间阳台实景拍摄

在产品规划上，星河东悦湾江景组团「泷悦」以颠覆创新的奢阔尺度，展现出塔尖大宅应有的排面与气场。约9.2米超大景观阳台，尽情享受广角视野带来的唯美风景；酒店式江幕主卧，270°观景飘窗引景入室，步入式衣帽间，让身心在温雅里滋养，带来非同凡享的尊贵体验；中西双厨联合布局，让烹饪多一种选择，让美味多一种享法。

星河东悦湾样板间实拍图

目前，项目建面约87-207m²三至四房正热销。星河东悦湾以至臻美好致敬高品质星生活，全力以赴加速兑现大城配套，美好星生活眼见为实，是置业大湾区的不二选择。