临近九金九银十，有很多新盘入市，一大批供应正向我们走来。本周就有南山南头的南城小筑、龙岗的保利勤诚达誉都获批预售。

就在拼妹感叹刚需买房不用再像之前那么焦虑的时候，又有家在深圳网友爆料，满京华云著雅庭9月份开卖。

下面拼妹就带着大家了解下这个传说9月即将开卖的楼盘。

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项目信息

满京华云著雅庭位于107国道与松福大道交汇处，占地约40万㎡，总建面约150万㎡，是一个集住宅、国际会展、创意文化于一体的大型综合体项目。业态包括专业MALL、艺术小镇 、创意园 、设计博物馆 、酒店、公寓、艺术住宅、街区商业。

据家在深圳网友爆料，此次项目推房源量420套，面积在83-151㎡，上批均价为4.98万/㎡（带装修）。

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交通相关

项目周边有3个地铁站，分别为11号线的碧头站、松岗站，以及6号线的溪头站，从地图测距来看，项目距离这几个地铁站都不近，步行距离依次是1.6公里、1.5公里、1.8公里，步行时间至少20分钟以上。

自驾出行方面，距离宝安大道和107国道较近，但距离高速入口，同样至少有7公里的行车距离。

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商业配套

本项目自带约20万㎡商业配套，引进杉杉奥特莱斯购物广场，乐购express，周边还有天虹购物商场、联投东方商业、华润商场等商业配套。

总的来说，满京华云著雅庭商业业态比较丰富，有专业MALL和街区商业，应该可以满足业主日常需求，但大型集中的购物中心比较缺乏。

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户型图

据网友爆料本次项目将推售83-151㎡住宅户型，具体户型图如下：

83平的3房2厅1卫

84平3房2厅1卫

88-89平的3房2厅2卫

89平的3房2厅2卫

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拼妹说

拼妹在交通、商业和户型上给大家总结下满京华云著雅庭。

交通方面，项目离地铁距离不算太远，也不是很近，步行20分钟有点远，距离有些尴尬。

商业方面，项目周边商业可以满足业主日常需求，但大型集中的购物中心比较缺乏。

户型方面，从目前曝光看户型设计合理，很适合刚需们。

总的来说，由于项目前几批推盘量都不少，虽然选房当天没有日光，不过清盘周期也不长。不过近期有不少业主爆出项目质量以及停车位不足的维权信息，意向购房者可多加了解，千万注意避坑。