深圳，并列北上广的超一线城市，其实也是一座美丽的滨海城市，拥有着260公里的丰富海岸线资源。

如今要说深圳最著名的看海地方，可能大多数人会投深圳湾一票，但要说最美的，深圳湾还是要往后靠一靠。这不，最近小编发现了一个景观视野超越深圳湾的地方。

45层超高层的无边际泳池，可以看到270°无敌海景，看海之际，还能俯瞰绿意盎然的山川景色，最纯粹的山海之景原来在这。

而这既不是在深圳湾、也不是蛇口，而是在山海资源最为丰富的盐田！这个无边际泳池+270°无敌海景是小红书上的网红打卡地，位于全国排名前列家凯贝丽酒店之中。这家酒店开业以来因优质的看海优势，获得全网无数的点赞。

而且据小编收到的较新消息，凯贝丽所在的君临海域正在推售最后一批珍藏单位，还是现楼，又一个值得期待的湾区临海资产来了。

其实海景资源一直是财富阶层最为看重的增值效益之一。今年疫情期间，深圳购买力对城市海景的看重程度又一次创下楼市奇迹，湾区临海物业一直受到深圳乃至全国资产人士的追捧。

大宗交易频现，临海资产才是最有价值的投资标的！

疫情的冲击，全球经济遭遇巨大挑战，资产保卫战一触即发，而深圳却在这时走出了一道靓丽的风景线。

2020年3月深圳楼市排名前列波高潮由海景豪宅公寓掀开，总价2000万起的公寓当天售罄，疫情当下，置业者排队购房的热情丝毫不减。随后该盘连推两批房源，也均秒光售罄。全国涌向深圳的购买力再次刷新我们的眼球，只能说对海景资源的追求太疯狂了！

疫情下公寓热闹的购房现场

再回看，2019年华润瑞府8000万400㎡的户型被瞬间秒光。而这个户型是整个景观视野较佳，看海最有优势的户型，资产人士对优质海景资源的追求从未止步。

华润瑞府所在的深圳湾片区，密布着深圳昂贵的海景资源房产，链家显示深圳湾均价整体在18.5万/平，已经傲视深圳任何一个片区，可以说临海资产是深圳最有价值的存在。

深圳整个海岸线260多公里，但可居住城市海岸线仅24公里，占全长的10%左右。而且随着开发的越来越饱和，深圳景观优质的临海资产越来越稀缺。这也是为什么当海景豪宅一经推出总是备受青睐的原因。

而且越稀缺的城市资源，价值的增长速度越是惊人。深圳湾1号从当年开盘10万/㎡左右的价格，到如今已经实现了2倍左右的增值，海景资源的增值效益是实实在在的。

从盐田的大小梅沙滨海岸线，到红树湾，再到深圳湾，深圳追逐的海景豪宅从不间断，对城市稀缺海景资源的肯定是真金白银置入的。优质的看海豪宅已经是一批又一批资产人士追逐的升值利器。因此，小编对于君临海域这个临海资产不免多了几分期待。

5字头的价格优势，入住媲美深圳湾的优质山海胜地

如果要说深圳较好的海景资源在哪里，盐田特别是当仁不让的存在。

盐田拥有世界最长的滨海栈道，长达19.5公里。东部海岸资源是真正自然馈予的珍品，对比西部，这里内湾和湖差不多，风平浪静，空气更清新。

而且盐田有面积达31.8平方公里的梧桐山，森林覆盖率达88%，负氧离子含量高于市区60%，空气质量先进全市。

疫情之后发现优质的居住环境和自然资源，才是理想的生活状态，而这却是城市所稀缺的。不过盐田山海相伴，坐拥天然氧吧，在国际一线城市呼吸高质量的空气，临近最长的海岸线，是真正理想的生活居住地。

而且小编深入了解后，才发现君临海域距离海岸线仅20米，又背靠梧桐山，是真正优质山海资源共存的所在地，可以说是盐田少有的宜居价值高地。

盐田生态价值突出外，其实产业也在协同发展，以“产业兴盐”为核心发展战略，区内布局很多如华大基因、新华联、安科讯、盐田港、和记黄埔、周大福等高端服务业、高科技、供应链大型企业和上市公司。

而且海洋经济时代，大鹏半岛就是中国的战略中心。航运、物流、珠宝、旅游等“无烟”产业基础大湾区最夯实。盐田毗邻香港、联通世界，是坐落于深圳东部的“城市会客厅”，是粤港澳大湾区版图上海洋经济中心。

今年盐田还有一个重大突破，年底地铁8号线一期预计通车运营。8号线正是横穿盐田的一条轨道规划，盐田地铁即将从“0”到“1”完成突破，地铁时代到来，盐田与深圳金融中心联系会更紧密。

值得注意的是，8号线一期将无缝接驳2号线东沿线，如果从海山站出发，未来从盐田至罗湖2站的距离即可到达，更快速连接罗湖繁华商贸区。

8号线开通，对于盐田是不可否认的重大利好，而盐田的物业价值已经显示出轮动增值了。今年开始盐田物业价格不断上扬，地铁带来的增值利好已经逐渐显露，投资前景未来可期。

201906—202005盐田二手房均价走势，数据来源链家

而且据中原研究中心统计，2019盐田新房成交套数涨幅735.7%，超越深圳其它城区，可见聪明的置业者早已布局盐田这个又将再次爆发的价值板块。

对比深圳其它海景资源房产，盐田拥有特别的山海优势之外，目前还是一定的价格洼地。

如今深圳湾迫近20万/㎡，红树湾也高达12万/㎡，前海也在10万+/㎡，这些深圳能够看海的物业价格不仅位居高位，升值优势也在逐渐缩小。而盐田物业价格还在5字头，是其它临海物业价格的一半，升值效益也更大。

已在“东进战略”枢纽节点上的盐田正在进行蜕变升级，8号线的规划运营会促进这个山海之地绽放更多光芒。价值轮动、物业增长，盐田正在迎来较好时机。

现楼在售！深圳优质山海豪宅荣耀回归

盐田价值开始轮动，城区核心板块将是资产人士首要的选择，而且盐田的供应量一直不多，能够拥有较佳揽山看海景观的资产更是凤毛麟角。

小编所知的君临海域正是为数不多的真正背山面海的临海资产，而且目前正在推售最后一批珍藏单位，有凯贝丽获赞无数作为奠基，君临海域的景观也让人期待满满，现在置业盐田较具价值资产的机会来了。

君临海域总占地面积2.3万平，总建面约16万平。整体项目业态聚集了商务公寓、大平面公寓、别墅、酒店等。

目前推售二期珍藏80-130-160㎡的公寓单位，带装修、通燃气。最重要的是项目占据了首排看海资源，毫无遮挡，直面较佳的看海景色，景观价值媲美深圳湾。

雄踞城央CBD，这里是最中心的价值所在

君临海域位于盐田沙头角片区，沙头角是盐田中心所在，更是一个CBD级的规划和配建区域，这里城市发展快速，生活宜居便捷。

沙头角聚集着盐田最醇熟的配套，如区人民医院、区图书馆体、盐田区政府等，还有10万㎡壹海城ONEMALL购物中心。项目距离购物中心仅500米，一站式购物举步即达。周边还有华润万家、沃尔玛等大型商超添力，商业业态丰富。

沙头角可以说是既享有稀缺海景资源、又具备优质居住属性的价值潜力片区。君临海域雄踞城央CBD，可享有城市规划带来的直接利好，价值版图值得想象。

即刻通达全城，这里拥有最密集的交通路网

君临海域周边环绕着惠深沿海高速、盐排高速以及在建中的坪盐通道，交通路网密集。15-40 分钟通达全城，20分钟通关沙头角口岸抵达香港。而且今年5月莲塘口岸已通过国家验收，开通在即，深圳东部与湾区城市间的联系将会更加紧密。

同时君临海域距离地铁8号线海山站仅约200米，充分享受到轨道交通带来的辐射利好，未来8号线通车，通过与2号线的无缝接驳，从盐田能够快速往返罗湖、福田等区。

难以复刻海岸资源，这里是最宜居养生贵地

19.5公里的滨海栈道就在家门口，项目距离滨海栈道仅20米，享有永无遮挡的优质海景视野。在严禁围填海时代，海岸资源不可复制，东部自然雕琢的海岸资源更加稀缺。君临海域坐拥近乎少有的海岸资源，更具价值想象。

背山靠海的生态环境，构建了舒适的生活空间尺度，这里有着城市最难以呈现的山海静谧，居住悠然自得。君临海域享有静谧之外更是繁华所在，毗邻商业中心，交通路网发达，是真正的宁静与繁华共存的居住标杆。

礼呈现楼品质，这里最稀缺临海资产再绽放

君临海域为深中润开发，目前在售珍藏多年的现楼，仅售154套真海豪宅资产，可以说买到就是赚到。

项目现楼，所见即所得，省去等待的焦虑以及期房的不确定性。君临海域购入即可入住，城央海景资源触手可得。

而且项目在规划上尤为注重向外看海的视野角度，不少空间设计有宽大的景观阳台并配备落地窗，这使得即使是在室内客厅，也能看到山海的优质景色，君临海域是真正的海景资产。

君临海域一经面市，就迅速夺得一批精英资产人士的青睐，尤其是别墅和大平面公寓受到热烈追捧。项目高知人才汇聚，小区业主素质品质突出，物业居住氛围尤为醇厚。

盐田本来就是大湾区海洋经济中心。新建地铁的开通，让盐田再次霸占大众视野，价值即将迎来又一次腾飞。君临海域是盐田较佳山海资源所在，排名前列排看海资产，平行海岸线，是价值和居住共存的优质项目。

目前君临海域一线海景房还有最后的入住权，154套80—160㎡不限购不限贷公寓，静候大家评鉴。