已拿证!超核润府爆款红盘加推二期,限价7.2万/㎡,冲吗?
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惊喜！深圳一季度超卖座新盘-超核中心润府二期新品已经获批预售许可证！
此次推出708套建面约99-114-143㎡户型，备案均价约72450元/㎡。
距离上一批开盘，时隔仅1个月，在楼市不冷不热的情况下，超核中心润府还能加速入场，自身的销售力就是超强的底气。
3月中旬，超核中心润府推出首批510套住宅，开盘当天劲销33亿，整体去化约9成，冠销全城。而刚刚过去的3月份，根据网签平台数据，超核中心润府（一期）为3月龙华区成交面积成交金额双料冠军。
7字头的均价对比同片区二手房，有一定的价格优势。相关二手房成交平台上可以看到，北站周边二手房成交价在10万/㎡左右，超核中心润府二期存在一定倒挂价差，这个地段，这个红利，你心动了吗？
图|源于行舟深房
据了解，超核中心润府二期4月15日起在I深圳APP上启动意向登记，预计4月20日正式开盘。第一批没有买上合适房源的打新人，这次要抓住机会了！
超核中心润府是湾区综合体新封面“超核中心”的住宅产品，住宅规划占地面积约2.6万㎡，建面约14.4万㎡，由5栋住宅和1栋12班幼儿园组成。
图|超核中心润府示意图
项目自面市以来关注度极高，首批开盘热销除了前面提到的价格优势，也不离开TA的均好性，可以说超核中心润府是今年改善置业的“优等生”。
为什么说它优呢？首先，润系产品，定位就很高端。像我们熟知的南山豪宅华润城润府，从一期到五期，皆得到了市场认可。目前南山的润府，不仅是市面上热销盘的标杆，还是片区的豪宅盘代表。
回到项目本身来看，作为华润首进龙华的标杆力作，超核中心润府不仅在产品工艺上沿袭了润系列豪宅品质，更有经典之上再创新。其中，户型产品打造的十分亮眼，简单说2个优势，大家就能明白了。
1、纯粹改善：主打建面约99㎡-114㎡-143㎡阔绰3-4房，放眼龙华CBD，超核中心润府目前在建新盘中少量纯改善产品的小区，意味着未来小区居住人群圈层更纯粹；超核中心润府无配建保障房/安居房，居住氛围更纯粹。放到未来的二手房市场，此类社区也比较稀缺。
2、更懂舒居。超核中心润府实现了所有户型的客厅和主卧南向设计，满足每个户型的采光需求；所有户型都带有宽绰景观阳台，是打造成私人景观花园还是专属健身空间，亦或摆放茶歇、看书会友，N种可能随心布置。
“114㎡的4房很不错，户型设计感觉很宽敞”、“99㎡的3房阳台开间就有6.2米，太舒服了。”“143㎡的户型更绝，阳台超7米”...
在搜狐焦点购房群里，实地看过房的网友都对润府的户型赞誉不断，其中二期新上的奢阔4房尤其引人注目。
建面约143㎡的产品位于2栋，整栋纯大户型设计，梯户比为3梯4户，追求居住空间尺度感的都市精英值得拥有。
下面看看户型：
建面约143㎡奢阔4房
该面积段有两个布局设计来满足不同需求的品质居住需求。
首先来来看看经典通厅设计的B户型。
户型格局非常方正，这样的空间利用率也更高。且室内动静分区明显，日常会客与休憩，可以做到互不打扰。
该户型还是客、餐厅双面采光设计，保证室内通透性的同时，还可以有不同角度欣赏城市风景。
其中客厅连通的约7.35米宽阔景阳台格外引人瞩目，从入户门开始，视觉上就给以明亮开阔的大气。
约5.3米宽的客厅，打造完待客区域之外，还可以灵动设计多一个专属的“X空间”，无论作为书房、茶室、或是儿童活动空间都绰绰有余。
主卧套房也是颇具亮点，预留了步入式衣帽间的空间，这样在拥有更多收纳空间的同时，也更好的保证主人的私密品质生活。
再来创新型A户型。
连玄关都带飘窗的户型，在市场上并不多见，玄关的设计还可以起到保护室内隐私的作用。
步入室内，客、餐厅与阔景阳台及厨房LDK一体化设计，视觉空间扩大化。洗手作羹汤的同时，笑看小朋友在客厅嬉戏，或者与客厅的亲友攀谈，增加了更多的互动时间，更能增进感情。
客厅连接景观阳台，餐厅靠有朝南向的大飘窗，实现室内双面采光通风，同时餐厅飘窗还可以打造成类吧台或收纳空间，生活品质UP。
约11㎡的阔景阳台，除了日常的清洗空间，还可以打造健身房、私家小花园、休闲椅...随心布局舒心空间。
4个卧室都带有飘窗，尤其是主卧双面带飘窗，保证空间的采光通透和空间的使用。
建面约114㎡舒适4房
该户型位为空间开阔的横厅布局。
户型的亮点在于，无过道设计，每一寸面积都没有浪费，还能得到合理使用。
两间临近次卧，可打造成一间超大卧室，实现多变功能；卫生间三分离设计，可高效解决高峰期一家人的洗漱问题。三代同堂的私密且高效的生活得到有效满足。
建面约99㎡阔景3房
这个面积段实现户户南向。
户型LDKB一体化设计，尺度感拉满，空间的使用率和各功能区的采光通透性都能实现大满足。
更可贵的是，即便是建面约99㎡，该户型还带有约6.2米的开间阔景大阳台，这就跑赢了很多市场上同类型的户型了。
当夜幕降临，一张椅子，一杯咖啡，让清风佛面，驱散一天疲惫，或者欣赏家楼下霓虹闪耀的繁华夜景，也很惬意。
一方园林，不止是风景与诗意，更是生活场景、休闲空间的延伸。超核中心润府精心打造了微度假社区，就是业主们的第二个家。
在这里，有类度假园的空中水池，是亲子戏水的绝佳场地；有运动公园可以挥洒汗水，尽享优氧生活；有联合植物专家专业打造的植物探索园，是全天候的亲子成长空间。
图|示意图
除了家里的静谧与美好，超核中心润府业主在举步可达范围可享受全维顶配的繁华生活。
由华润置地和深铁置业联袂打造的超核中心，依托深圳北站枢纽，引入创新型万象系商业及生态办公、多业态荟萃的绿芯公园，打造集TOD枢纽+公园+地标文化综合体+优质商圈于一体的城市客厅。而这便是超核中心业主家门口的配套。
图|超核中心示意图
1、多公园环绕，诗意优居已然成型
近享建面约16万㎡绿芯公园（在建），直线距离约1.5公里范围还拥有南园公园、北站中心公园、逸秀公园、白石龙音乐公园。
其中，超核中心配建的绿芯公园，总建面约16万㎡，将成深圳生态文化新坐标，以6大功能组团打造创新荟聚集地。功能包括城市空间站、国际演艺交互、艺术巡展创意、时尚运动活力等，多元复合型业态。
图|示意图 图片来源龙华重点区域中心官方微信号
华润代建的深圳人才公园是深圳湾的封面地标，此次在龙华创新打造的绿芯公园极有可能成为下一个网红打卡地。
2、TOP级商业圈，趣享高品质消费生活
提到商业的话，那么华润更有发言权。
作为商业界的龙头，从万象城、万象天地、万象汇，华润每一个商业作品，都是地标级别。
而超核中心即将引入的 “万象系”商业，是华润升级打造的“5星级”商业，以华润的实力和项目的高规格定位可以设想TA将给龙华乃至深圳带来又一个惊喜。
图|万象天地
此外，片区内还有多个优质商圈：红山6979、会员制消费的山姆及Costco（在建）、壹方天地，再加上项目自带的万象系商业，随便拎出一个都是深圳top级的商业，超核中心润府业主简直不要太幸福了。
3、一杯咖啡的时间，高效直达城央
深圳人追求的，除了舒适、繁华之外，高效、便捷也必不可少。超核中心润府紧靠的深圳北站交通枢纽，就给业主们带来了便捷的生活体验。
深圳北站汇集了地铁、城际、高铁等高效出行脉络。
已经开通的地铁4、5、6号线，直达福田、南山、罗湖核心商圈。经深惠城际线（在建）1站达西丽高铁站，2站到前海；经高铁南下1站直达香港西九龙，北上2站到达广州，约30分钟内畅享大湾区核心城区。
近期五期地铁消息再传利好，6条地铁线路发布了招标公告，其中地铁27号线一期（松坪村至岗头西站）途径项目所在片区。
27号线就在超核中心润府附近，设站为樟坑站（规划中），未来业主可便捷通达南山西丽、高新园、深圳湾、前海湾等核心区域。
图|27号线一期路线示意
4、“城市超核”
作为龙华CBD的深圳北片区，现已经拥有完善的交通脉络、成熟的商业和居住氛围，随着城市发展，深圳北片区作为核心承载的功能越来越多，区域升级刻不容缓。
在龙华“十四五”规划中，深圳北片区定位在升级，深圳北片区的发展也迎来了巅峰时刻。其中，规划的“城市超核”定位为湾区未来超级城市地标。华润置地擅长打造都市综合体，深铁有丰富的枢纽城市开发商建设经验，集两大巨头所长共同打造的超核中心，将打造成大湾区未来的品质生活的样板、深圳未来生活新名片。
图|深圳北站总部基地示意图
回到最后，经过这几轮的楼市发展，“买房就买核心地段的标杆盘”已然成为深圳人置业的一条铁律， 在超核中心润府，你可以享受家和配套无缝衔接的品质生活，高端商业和人文配套带来的繁华惬意，交通枢纽提供的高效体验以及城市中心发展的种种红利。
超核中心润府二期已取证，即将启动诚意登记，建面约99㎡-143㎡样板间已经开放，感兴趣的朋友抓紧时间去现场看房！
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