11月1日，深圳住建局发布关于深圳市2022年四季度商品房房源信息情况的公示。

公示称，截至2022年11月1日，我市2022年四季度计划入市的商品房项目35个，预计供应房源面积为1731813.13平方米，17109套。其中：

住宅：1269125.47平方米，12737套；

商务公寓129291.02平方米，1337套；

商业78101.87平方米，1010套；

办公255294.77平方米，2025套。

（注：最终数据以商品房预售许可证为准。）

*添加小助理（sz-shppm）或加入购房交流回复四季度获高清图

过去的10月仅有2个住宅项目获批预售，截止到11月1日，深圳已新批预售43860套住宅房源，如果四季度计划上新的量能完成，那么今年的供应目标也就达成了。

四季度供应的住宅项目共计27个，供应住宅房源12737套，具体每个区来看：

🏡 前海2盘：天健悦湾府（627套）、颐城瑧湾悦家园（322套）

🏡 福田1盘：湾尚骏玺家园（169套）；

🏡 盐田1盘：望辰府（325套）；

🏡 南山3盘：深铁懿府（282套）、方直珑樾山花园（180套）、御成府（354套）

🏡 宝安4盘：云海臻府（745套）、勤诚达云邸（481套）、未来之光家园（719套）、万丰海岸城瀚府（568套）

🏡 光明4盘：峰境誉府（503套）、金地明峰府二期（340套）、深业云筑二期（795套）、松茂御城雅苑（279套）；

🏡 龙岗10盘：特发香阅四季园（470套）、星龙园（328套）、融湖盛景花园（888套）、顺明园（760套）、悦时光花园（677套）、美盛岭尚苑（435套）、勤诚达誉府（01地块）（336套）、领峰杰筑（180套）、百合世纪广场（338套） 、信义君御山汇珑花园（690套）；

🏡 龙华1盘：云珑府（253套）；

🏡 坪山1盘：佳华沙湖广场（693套）。

四季度新盘供应主要集中在龙岗、宝安两大区，南山(含前海）、光明的供应量也不少。将推的新盘中，除了我们熟悉的深铁懿府、万丰海岸城等网红盘之外，还有规划超10年却迟迟没有入市的“老盘”——松茂御城、百合世纪广场，也在此次清单中。可以预见接下来深圳楼市又将迎来新的一波供应潮，划重点可以关注这些楼盘。

福田

湾尚骏玺家园，为湾尚庭玺家园的二期产品，目前湾尚庭玺在售建面119-175㎡的3-4房，备案均价约11.28万/。湾尚骏玺家园目前相关信息输出不太多，有意向的购房者可以参考湾尚庭玺相关信息。

此外，没在列表计划中的中洲湾迎海也有可能在年底入市，中洲湾迎海是中洲湾大金沙旧改的二期产品，将推出417套住宅房源，主力户型建面约126-260㎡改善大宅，价格可参中洲滨海华府一期的价格。

福田作为城市中心区，以上两个楼盘无论地理位置还是商业生活配套都十分成熟，且两个项目本身都带有较大体量的商业来改善所处片区的整体配套环境，意向在福田置业的购房者的可以关注上。

南山

位于安托山片区的深铁懿府本次将推的三期是纯改善大宅，共282套建面约240㎡平层大宅，是目前市面上较为少有的纯粹大宅，项目前两期开盘即售完，目前豪宅市场仍火热，不知深铁懿府会交出怎么样的成绩。

深铁懿府本次将推的房源位置如下，位于10栋、11栋、12栋、13栋。

建面约240㎡的户型图，5+1房2厅4卫设计。

位于桃园街道的方直珑樾山花园与深铁懿相隔一条北环大道，直线距离不到700米（地图测距），目前方直珑樾山花园已经开放展厅，首期将推的180套建面约120㎡的3房。

宝安

宝安在四季度中可重点关注云海臻府、未来之光家园、万丰海岸城瀚府。

位于沙井的云海臻府目前展示中心尚未开放，项目输出信息量不太多，从网传信息来看，将推的的户型图为89-120㎡的3-4房，项目的毛坯限价为4.61万/㎡，具体以开发商备案信息为准。

万科未来之光预计近期入市，目前样板间已经开放，将推的户型建面约73-125㎡的3-4房，项目限毛坯均价约8.75万/㎡。

万丰海岸城瀚府的项目信息也流出的非常少，可能在开盘前夕才会有项目官方信息发布，在今年将供应568套房源。

龙华

龙华本次上榜的住宅项目是云珑府，但目前关于项目的信息少之甚少，虽然不排除“突袭”入市的可能，但华侨城四海华亭、合正观澜汇云庭这两个项目要入市的可能性比较大。

华侨城四海华亭目前已开放样板间，预计近期获预售证入市。华侨城四海华亭主推户型建面约87-121㎡的3-4房户型。

合正观澜汇云庭目前已开放样板间，主推户型建面约103-139㎡改善性产品。

龙岗

龙岗本次供应量较大，优质地段的新盘也不少，比如特发香阅四季、星龙园、融湖盛景花园、百合四季广场等。

位于南湾街道地铁14号线石芽岭站附近的特发香阅四季目前已经开放了展厅，预计近期开放样板间，户型建面约89-126㎡的3-4房，项目的毛坯限价为5.1万/㎡。

约89平3房2厅2卫

约96平3房2厅2卫

约126平4房2厅2卫

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位于大运地铁16号线大运北站旁的星龙园目前已经开放了实体营销中，预计近期开放样板间，主推户型建面约75-143㎡2-4房单位。

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位于平湖地铁10号线禾花站旁的融湖盛景花园目前已经开放营销中心，预计近期开放样板间，主推户型建面约82-111㎡3-4房单位。

户型建面约82㎡

户型建面约94㎡

户型建面约111㎡

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位于布吉地铁5号线百鸽笼站附近的百合四季广场，重度“拖延症患者”，希望它四季度真的能出来吧~

光明

光明下半年的新盘大多是加推的项目，比如金地明峰府二期、深业云筑二期，目前这两盘在售中，可提前了解。金地峰境誉府和松茂御城雅苑目前尚未开放展厅，它们也在三季度的入市计划顺延到四季度来入市的...

反近期入市呼声比较大的绿城汇银桂语兰庭、华润润曦府、华润润晖府三盘没有上榜，但不排除会在四季度推出。

位于光明中心区的绿城汇银桂语兰庭已经开放了样板间，主推户型建面约89-125㎡3-4房，预计11月底入市。

建面约115㎡4房

建面约128㎡4房

华润双子润晖府、润曦府目前已开放展厅，两个项目的产品相似，均将推户型建面约88-110㎡3-4房。户型图及相关信息都已经出街，预计12月入市。

*华润“”双子”位置图

前海

前海在四季度将推的天健悦湾府、颐城瑧湾悦家园目前都已开放样板间，预计近期入市。

其中颐城瑧湾悦家园位于妈湾，主推户型建面约115-170㎡的4房单位；天健悦湾府位于桂湾，主推户型建面约113-164㎡3-4房，项目限毛坯均价约9.2万/㎡。

颐城瑧湾悦家园115-170㎡4房户型图：

建面约115平户型

建面约170平户型

天健悦湾府约113-164㎡3-4房户型图：

今年接近已接近尾声，你准备好上车了吗？欢迎评论区留言~