搜狐焦点网讯：中国海外发展有限公司（股份代号：0688.HK）于8月23日公布 2021 年度中期业绩。公告显示，中海集团2021年上半年销售合约额人民币 2,072.1 亿元 同比增长 20.5%；核心净利润人民币 192.3 亿元 同比增长 10.9%；净利润率 19.3% 保持行业先进。

（从左至右：中国海外发展有限公司行政总裁张智超先生；主席颜建国先生；副主席、执行副总裁、运营总监兼总建筑师罗亮先生，副总裁郭光辉先生）

2021 年上半年，全球经济恢复，但经济增长仍有隐忧，中海集团全体同仁凭着奋斗精神及追求先进的决心，实现良好增长。中海集团系列公司 2021 年中期实现销售合约额人民币 2,072.1 亿元，同比增长 20.5%；中海集团实现营业收入人民币 1,078.8 亿元，同比上升 21.7%，毛利率为 28.5%。股东应占溢利达人民币 207.8 亿元，扣除税后投资物业公允值变动收益后的股东应占溢利为人民币 192.3 亿元，同比上升 10.9%。净利润率达 19.3%，继续保持行业一流水平。期末，中海集团股东应占权益人民币 3,280.5 亿元，与去年年底相比增长 4.4%，每股资产净值人民币 29.97 元。本集团半年股本回报率达6.5%，每股基本盈利人民币 1.90 元，计划派发中期股息每股 45 港仙。   

中海集团坚持审慎的财务资金管理原则，2021年6月30日资产负债率60.2%，净借贷比率为33.8%，未触「三条红线」中的任何一条，继续保持在「绿档」；上半年加权平均融资成本为3.6%，继续保持行业较低区间，持有现金人民币1,174.3亿元。三大国际机构给予中海集团行业先进的信用评级，穆迪Baa1、标普BBB+、惠誉A-。集团的抗风险力有显著的比较优势。

2021 年上半年，中海集团系列公司（含中海宏洋）新增土地储备 49 宗，总地价人民币 778.1 亿元，新增货值达人民币 1,746.4 亿元，其中，中海集团（不含中海宏洋）新增土地储备 20 宗，购地金额人民币 513.0 亿元，新增货值人民币 1,104.9 亿元。国内房地产调控政策以「房住不炒」为准绳推出一系列政策措施，包括针对房地产企业的「三条红线」、针对商业银行房地产贷款的「两条红线」、针对土地供应的「两集中供地」等，正牵引房地产市场的深刻变局。中海集团在上半年理性把控投资节奏，坚守投资刻度，继续加大力度推进「蓝海战略」，创新投资模式，成功获取苏州中泰项目、苏州超塔项目、长春润德项目等大项目。下半年，中海集团有充裕的财务空间获取更多优质土地。2021年中期期末，中海集团系列公司拥有总土地储备为 9,224 万平方米。

中海集团的多元增长将加速释放能量。期内，集团的商业资产实现收入达人民币25.0亿元，同比增长23.3%。2021年，集团系列公司的商业项目将迎来一波入市高峰。上半年，宁波中海大厦、北京金安中海财富中心等6个项目已投入运营。下半年还将有15个商业项目集中入市，涵盖写字楼、购物中心、酒店、长租公寓、物流产业园等多种业态，年内增加的新入市商业总建筑面积将预计约101万平方米，较二零二零年末在营总建筑面积增长20.7%。

期内中海集团围绕不动产开发运营上下游产业链的相关多元化业务，包括华艺设计、领潮供应链管理公司、海智创科技公司等均实现较好的业务增长。

中海集团落实「双碳」发展理念，稳步迈向可持续发展的新里程，在环境保护、企业管治、增加参考披露准则等领域取得显著成绩。本集团持续践行建构健康及可持续发展小区的承诺，上半年于其2020年度环境、社会及管治报告增加参考《永续会计准则委员会（Sustainability Accounting Standards Board, SASB）准则》，加强披露符合行业特性的定性定量指标，并增加参考气候相关财务披露建议（Task Force on Climate-relatedFinancial Disclosures, TCFD）建议进行气候变化管理工作披露，更于董事局增设企业管治委员会，厘定董事局及相关委员会的职权范围，把气候变化融入管治责任，明确气候变化相关管理职责。

中海集团2021年中期新增绿色建筑认证项目48个，认证建筑面积801万平方米；绿色建筑认证项目达439个，面积累计达8,080万平方米。本集团持续助力甘肃三县乡村振兴，并重点聚焦卓尼县，甄选当地特色农产品，联合地方政府打造出「云间沃野」藜麦品牌。中海深度参与注册商标、包装设计及生产、品牌创立、生产加工、质量监测、线上线下全国推广等全过程打造。

未来，中海集团表示，行业洗牌期加速到来，政策与市场将给予财务健康、遵循商业逻辑的企业以更大的发展空间。房企的发展模式向稳健经营、精细化管理回归。集团将继续坚持稳健审慎的财务策略，现金为王，加快周转，继续巩固成本费用控制优势，强化数字化精益管理，保持行业先进的盈利能力。同时，集团将发挥资金充裕的优势，抓住行业洗牌机遇，持续提升市场份额。