3月31日，深圳地铁集团官宣6号线、10号线正式启动了为期3个月的试运行阶段，同时原计划6月开通的两条地铁均推迟到8月正式开通。地铁6号线和10号线对光明、平湖片区来说意义重大，片区内排名前列条地铁线之外，真正意义上的无阻入市区，大大的优化了两个片区的出行方式，可以极好的改善高速拥堵现状。“地铁一响黄金万两”沿线的楼市也将被带动起来。

据搜狐焦点运营中心统计，2020年地铁6号线沿线在售待售新盘有27个，多为在建新盘；而地铁10号线沿线在售待售新盘仅有17个，且多为尾盘清盘项目。楼市反响差可谓极大。

【2020深圳地铁6号线沿线新房大搜罗 准地铁盘27个】

【2020深圳地铁10号线沿线新房大搜罗 准地铁盘17个】

这两条地铁线沿线有哪些值得重点关注的项目呢？

地铁6号线主要途径福田-龙华-石岩-光明-松岗，其中福田属于二期线路，主要途径银湖、八卦岭、园岭片区，新盘相对较少。二期线路主要途径龙华和光明，这是近年来的楼市成交热点片区，沿线新盘也主要集中在龙华红山-上塘，光明凤凰城-光明大街。

6号线沿线打新可以关注；缙山府、龙光玖悦台、金融街华发·融御华府、宏发万悦山、洺悦府、中海光明地块（已动工）。

地铁10号线整体走势相当简单，类似4号线福田直通龙华清湖，10号线则是福田直通坂田华为基地，沿着地势绕道南湾直通华南城、平湖。

10号线沿线打新可以关注：加福华尔登府邸、融湖居。另外华侨城和万科坂田项目虽然已经动工，不知年底能否入市，购房者也可以多加关注

从以上楼盘来看，进度较快，价格相对较低的，当属融湖居，一起来看看以上新盘的详情！

地铁6号线：

1、缙山府

【较新动态】缙山府预计2020年年底入市，目前还在基坑施工中。

【推荐理由】紧靠北环大道，位于9号线及6号线双地铁换乘站银湖站的地铁口；东南侧紧挨着建设中的深圳中学泥岗校区（高中部）。

2、龙光玖悦台

 【较新动态】龙光玖悦台目前正在施工中，部分楼栋已出地面，整体占地约3.26万㎡、建面约20万㎡，预计年底入市。

【推荐理由】龙华红山热点片区；主推住宅产品；地铁4号线、6号线双地铁口物业；临近规划有龙华“四馆一体”。

3、金融街华发·融御华府

【较新动态】金融街华发·融御华府楼体正在施工中，共规划有784套房源，主推建面约93-125㎡住宅，预计下半年入市。目前已经有置业顾问入驻在线售楼处，详情可在线咨询。

【推荐理由】紧邻地铁6号线凤凰站；片区稀缺新房住宅产品；临近规划有万达商业、龙光商业；

4、宏发万悦山

【较新动态】宏发万悦山整体占地面积40250.5㎡，建筑面积250000㎡，整体施工进度较为缓慢，目前仍未出地面，预计下半年入市。

5、洺悦府

【较新动态】洺悦府由电建地产（深圳）有限公司进行开发，占地面积1.8万㎡，计容建面7.4万㎡，目前已动工，预计年底入市。

另外中海光明地块网传项目名为“中海天和府”，近期9栋、10栋、13栋、14栋、15栋已获得主体施工证，地块已动工，预计年底入市。

10号线

1、融湖居

【较新动态】融湖居3月23日开放展示中心，现场可看沙盘及电子版户型图，预计5月份开放样板间，下半年推89-111㎡三至四房住宅，目前推出“日进斗金”诚意登记活动，置业顾问已经入驻线上售楼处，详情可在线咨询或拨打400电话。

【推荐理由】年度平湖片区维护不多的新房供应；近10号线地铁禾花站；为融湖中心城三期产品，基本生活配套已经完善；近学校，一站式满足义务教育。

2、加福华尔登府邸

 【较新动态】加福华尔登府邸目前正在施工中，裙楼部分正在装修，楼体部分接近封顶状态。较快或能在上半年开展示中心。

【推荐理由】目前深圳在建较高的住宅；片区稀缺纯新住宅产品；高端定位，或主推改善型大户；近福田口岸。

在地铁规划、建设宣时期利好就已经渗进了房价，所以面对地铁开通，市面上似乎并没有新盘迎接，节点基本都在下半年。

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