最近两周，购房网友讨论最多的就是华强城了，从发布销售方案到筛选登记客户，紧接着冻资、摇号、选房，华强城这一系列“骚”操作，可以说是承包了大半个月的楼市头条。5560人抢556套房，中签率10%，看着似乎比前段时间入市的金融街要高很多，金融街中签率大概是4%，但实质上，在摇号人数上，华强城已经刷掉了一波积分相对低的购房者，基数不同，看似更容易打中，其实难度反而更大。

要经过两轮厮杀的华强城，最终中签的幸运儿只有556位，一大波因为积分不够，或者参与了摇号却没能选上房的网友还是得继续打新。而这些被华强城“伤”到的网友，接下来可以“打”哪呢，小编给大家整理了一下，华强城之后西部值得打新的热盘。

类型一：学校+地铁（代表楼盘——万丰海岸城、中海汇德理、电建地产洺悦府、金融街华发融御华府）

学校和地铁不仅是投资客的最爱，实质上也是刚需们的优选，因为好的学位资源和交通配套多集中在原关内的福田、罗湖及南山，但大多数刚需白领无法承受这些区域的高房价，因此只能退而求其次，关内上班，关外买房，出于孩子上学及上班通勤的双重考虑，既能满足有相对好的学区，又离地铁配套近的楼盘势必成为刚需们的心头好。

万丰海岸城，作为与华强城一站之隔的纯新盘，热度实质上比华强城要高，因为万丰海岸城不仅是近11号线马安山站的大社区新盘，项目内部还规划有深圳外国语学校宝安学校，且为单享学区，深外名校加持，也让万丰海岸城成为广大买房客的优选楼盘。

中海汇德理虽从区位上来看，不属于西部，更靠近中部，但因“限价”这一属性，也让人眼前一亮，加上中海本就是上塘地铁口楼盘，划片的龙华实验（初中部）学校，据传今年的中考成绩也非常亮眼，有家长爆料仅次于“深高北”，限价+地铁+名校，足以加分不少。

在光明片区，金融街华发融御华府一期的摇号盛况还历历在目，二期据传9/10月份也要出来了，且项目属于6号线凤凰城站地铁盘，又划分在深圳实验光明学校学区范围内，也很受关注；而处于同一地段，同一地铁配套，以及同一学区范围，且距离学校更近的电建地产洺悦府，热度自然也很高。

万丰海岸城目前在建锦园、玺园、珺园、珑园住宅产品，从施工进度来看，较高楼栋已建至近10层，楼栋旁的绿化正在铺设，据网友爆料预计9月份面市，目前仍在施工中，项目规划272户，且户型套内建筑面积均小于90㎡。

 中海汇德理7.27展示中心及样板房已开放，主推的户型面积段为81-94-110㎡，总计1180套。中海汇德理为限价项目，入市较高均价为71400元/㎡。

 电建地产洺悦府8月7日在光明招待所巡展，主推建面约92-109㎡住宅，项目位于光明区实验学校（在建）旁约50米，临近6号线凤凰城站。

 金融街华发融御华府营销中心关闭中，预计10月推出二期产品，户型跟一期相似，建面约92-129㎡3-4房。

类型二：品质+改善（代表楼盘——中海寰宇时代花园、招商臻府）

从楼市成交来看，改善型的需求从来度不低，加上二胎开放以后，不少人开始转战4房、5房的市场，既然是改善，户型必须足够大，总价不低的情况下，楼盘品质也一定得跟上，当然周边的配套也得相对成熟和完善，毕竟花了大钱，就得住着舒服。

中海寰宇时代花园在光明片区来说，可以算是改善型住宅了。项目地处区政府所在的凤凰街道，周边有光明早期入市的深房传麒山、光明大第2期，又紧靠新城公园，整体的居住氛围和环境都较好；加上中海出了名的得房率高，又是国企开发商，品质肯定较有保障，这也是不少人选择的原因。

招商臻府热度虽不算网红，但也是宝安区域内不可多得的改善型新楼盘。该项目主打118㎡起大户型，由央企地产老大招商操刀，户型及品质自是不低；项目是12号线上川站准地铁盘，周边有九年义务教育阶段的中小学，距离宝安公园步行1公里范围内，配套加持，也是可圈可点。

 中海寰宇时代花园目前已开放临时展厅，实行预约看房制，看样板间需验资80万，主推85-127㎡住宅，预计近期开盘。

 招商臻府目前样板房已开，验资200万看房，项目主推118-156㎡ ，预计本月入市。

类型三：刚需+上车（玺云著花园、清平华府、嘉富新禧、巨基四季名苑）

不少人选择西部置业，是看中了西部的规划和发展空间，但也有很多的纯刚需，往往只是因为工作距离，生活圈子等，不得不选择在西部买房，而这类人群，往往更侧重上车门槛，价格实惠才是王道，当然，如果有地铁、学校、商业等配套助攻，那就是再好不过了。

玺云著花园是光明的限价楼盘，拿地时限制了普通商品住房入市价格，较高均价4.725万/㎡，这个价格比光明今年入市的楼盘都要低，价格真香定律，自是不必言说，加上玺云著花园近6号线科学公园站，又处于光明科学城片区，整体的优势还是很大的。

说到沙井片区，除了前面我们提到的万丰海岸城，目前热度较高的还有新桥村旧改出来的3大新盘，清平华府、嘉富新禧、巨基四季名苑，这几个楼盘相互挨着，配套共享。清平华府最靠近地铁11号线后亭站，门口的天桥直通九年一贯制学校清平实验学校，市场热度也是相对较高；嘉富新禧与清平华府仅一个商场之隔，且是带装修交付，整体的关注度也算较高；相比之下巨基四季名苑的地理优势不太明显，在清平华府后面，距离地铁、商业及学校都相对较远，但可选的户型最多，或打价格战来抢客也是有可能的。

 玺云著花园地块为二类居住用地，土地使用年期70年，主推88-127㎡住宅。该宗地限制了普通商品住房入市价格，较高均价4.725万/㎡，取得不动产证后三年限售。

 清平华府网曝主推面积为69-82-88-89-90-106-128㎡，目前展示中心还在建设中，或8月面市。

 嘉富新禧目前已开放了展示中心及样板间，项目预计8月入市，具体价格待定，据销售称预计在5.5万/平。嘉富新禧主推95-127㎡3-4房带装修住宅，现场也开放了两个户型样板间，目前看房不需要验资。嘉富新禧共6栋高层，其中2/3栋是回迁房，4栋12层以下也是回迁房，剩余部分为对外销售商品房，但首批只推4/5/6栋，1栋暂不对外销售。

巨基四季名苑目前临时展示中心已开，与嘉富宝禧一路之隔，目前楼栋约建至6-7层高，户型为78-141㎡住宅，距离最近的后亭地铁站约1.2公里，步行12分钟。