11月6日，市规划和自然资源局发布[观澜中心地区西片]法定图则03-02、03-03等22个地块、[观澜西北地区]法定图则01-20地块及[大浪石凹片区]法定图则07-01地块规划调整通告。

一、观澜中心地区西片法定图则03-02、03-03等22个地块

[观澜中心地区西片]法定图则03-02、03-03等22个地块调整较大，具体如下：

1、原06-03地块面积约9.46万平的轨道交通用地+二类居住用地都没了，调整为普通工业用地、公园绿地等；

2、08-01、08-02工业用地调整为教育用地、文体设施用地及紧急避难场所。调整后的教育用地规划为36班寄宿制高中，用地面积约4.5万平。

3、原06-01、06-02地块文体设施用地调整为普通工业用地；05-09丹坑公园用地调小，加上05-11、05-12商业用地，整体调整为文体设施用地，05-06地块道路位置稍有调整。

调整后

调整前：

根据已批准的[观澜中心地区西片]法定图则，03-02、03-03等22个地块总用地面积约64.40公顷，其中商业用地面积为0.98公顷、一类工业用地面积为11.91公顷、二类工业用地面积为6.45公顷、公共管理与服务设施用地面积为1.00公顷、文体设施用地面积为2.58公顷、中等职业学校用地4.59公顷、其他公用设施用地0.48公顷、轨道交通用地+二类居住用地9.46公顷、道路用地6.40公顷、公园绿地面积为16.65公顷、防护绿地面积为3.89公顷。

调整后：

在优化调整范围内的道路路网和大布巷水河道蓝线线位基础上，共规划24个地块，总用地面积约64.40公顷，其中普通工业用地（M1）27.08公顷，公共管理与服务设施用地（GIC）7.08公顷，市政公用设施用地（U）0.48公顷，绿地（G1）21.91公顷，道路用地7.63公顷及水域0.21公顷。

二、[观澜西北地区]法定图则

该地块此前为林地，调整后增加其他用地+轨道交通用地，其轨道交通用地用地面积不少于94648平方米，后续结合轨道建设需要和龙澜大道优化调整方案确定其具体位置，保障车辆段用地规模需求和使用要求。

调整前：

根据已批准的[观澜西北地区]法定图则，01-20地块用地面积263233平方米，规划用地性质为林地（E4），容积率“-”，配套设施项目名称“-”，备注“规划”。

调整后：

[观澜西北地区]法定图则01-20地块用地面积263233平方米，用地性质为农林和其它用地+轨道交通用地（E2+S3），配套设施名称“轨道交通场站”，备注“规划，落实用地面积不少于94648平方米的轨道交通用地，后续结合轨道建设需要和龙澜大道优化调整方案确定其具体位置，保障车辆段用地规模需求和使用要求”。

三、[大浪石凹片区]法定图则

该地块此前未农林和其他用地，调整后新增一教育用地、紧急避难场所，其中教育规划一所36班职业学校，用地面积不少于4.59万平。

调整前

根据已批准的[大浪石凹片区]法定图则，07-01地块用地面积457477平方米，规划用地性质为农林和其它用地（E2），容积率“-”，配套设施项目名称“-”，备注“规划，茜坑水库一级饮用水源保护区内现状已建建筑须依法清退”。

调整后：

将[大浪石凹片区]法定图则07-01地块拆分为07-01-01、07-01-02地块，其中，07-01-01地块用地面积364790平方米，用地性质农林和其它用地+教育设施用地（E2+GIC5），配套设施名称“职业学校（36班）、应急避难场所”，备注“规划，落实用地面积不少于45929平方米的教育设施用地，具体位置通过专项研究确定”；07-01-02地块用地面积92687平方米，用地性质农林和其它用地（E2），备注“规划”。

来源：深圳房地产信息网