1月10日，由深圳广播电影电视集团主办，深圳广播电影电视集团融媒体中心·民生节目中心承办，深圳奥林传媒集团协办的“美好人居融城生活”暨深广电大湾区第十届最美人居年度行业盛典隆重举行。

深圳广播电影电视集团的各位领导、各大品牌房企/优质楼盘代表、大湾区知名经济/城市规划/房地产行业专家、主流媒体代表、资深地产人齐聚一堂，共同见证这场极具权威、凝聚超高人气的地产行业盛事。

同时，本届盛典由深圳广播电影电视集团《壹深圳》新闻客户端APP平台以及《湾区壹地产》视频号进行全程全球直播报道，吸引了线上线下超60万网友围观、互动，反响热烈!

2012年，“最美人居”年度盛典从这里启航，至今已走过十年光阴。

这十年，大湾区房地产行业健康发展，“深广电最美人居”的足迹也从深圳迈向大湾区，是业内公认的地产界「奥斯卡」盛典！

这十年，湾区人居环境的提高和改善，亦离不开各大房企、品质楼盘、代理服务机构的不懈努力。

如今，新的十年开启，在活动现场，还颁发了“湾区年度引领城市美好生活/深圳年度推动行业健康发展品牌房企”、“年度代理服务机构”、“年度湾区楼盘”三大系列奖项。

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1月10日下午三点，随着一段《致敬十年》的VCR影片播出，“美好人居·融城生活”深广电大湾区第十届最美人居年度行业盛典正式拉开帷幕。

这十年，我们铸就了激荡人心的东方传奇，赢得了令人惊叹的大国荣光，一个古老民族迎来了从站起来、富起来到强起来的伟大飞跃。

这十年，中国经济实力大增、房地产行业实现高质量发展。

这十年，房地产作为国民经济的重要的支柱产业，全国商品房销售额从6.45万亿元，攀升至18万亿元。

这十年，深圳书写了一段伟大的历史：GDP从首破万亿到如今跨过三万亿大关，经济总量十年增长136.9%……

这十年，深圳广播电影电视集团一直紧跟时代步伐，发挥平台优势，积极传递美好声音。“深广电最美人居”系列评选始终全方位、多视角、持续关注大湾区房地产行业的健康发展，做大湾区美好生活倡导者。

在现场，深圳广播电影电视集团党组成员，市纪委监委驻集团纪检监察组组长陶续良先生上台致辞，向出席本次活动的各位嘉宾表示诚挚的欢迎，并对获得年度奖项的各单位、企业给予祝贺。

他表示，过去十年，不仅是房地产的黄金时代，更是中国工业化、城市化进程飞速发展的黄金十年。

2023年，是《粤港澳大湾区发展规划纲要》颁布实施的四周年。回往过去，2000多万人从全国各地来到珠江湾畔，更有7000多万人在这里居住、工作。

在科技、人才、资本流通加速下，人与城市汇聚成新的动力，共同推动珠江两岸奔涌向前，正式开启融城生活倒计时。

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为了更好的传递“深广电大湾区最美人居”的理念，展现跨越十年的房地产行业变迁及湾区地产人的精神风貌，现场设置了多个特色节目，看点十足！

首先，活动开场特邀20位深圳地产人的孩子，带来童声合唱《孤勇者》与《星辰大海》；孩子们的天籁之声，是对地产行业过去十年的回顾，也是对美好未来的期许。

紧接着，《最好的未来》以“舞蹈+情景秀”的独特形式，演绎出湾区家庭三代同堂的幸福生活。

最后的压轴节目《写给我们的十年》，由特邀知名房企、代理机构、地产专家、资深地产媒体人、知名品牌服务商等十位行业精英代表呈现，献礼湾区美好人居。

《孤勇者》与《星辰大海》

追忆地产十年风华，拥抱城市美好未来

大幕拉开，小朋友们登上舞台，以他们最纯净自然的声音，最真挚的情感齐唱《孤勇者》。

“谁说站在光里的才算英雄”

“谁说对弈平凡的不算英雄”

现场以一群孩童的天籁，追忆地产行业在过去十年的勇敢、无畏、拼搏精神。大家都是平凡世界的孤勇者，以此向每一位平凡却不普通的孤勇者、奋斗者致敬。

2022年是最不容易的一年，我们曾经历一个个复杂艰难的时刻，而现如今，各行各业都条不紊、恢复如常。

这正如在奔赴星辰大海的前进道路上，总会遇到各种坎坷，但我们仍会披荆斩棘，向前奔赴，展望美好未来。

“你就是星辰大海，我眼中炽热的恒星

长夜里照我前行”

悠扬欢快的音乐伴着孩子们嘹亮的歌声，代表梦想的《星辰大海》，正向我们发出邀约。巨变终将归平静，正如每一滴暗夜凝结的露珠，终将折射晨光。

《最好的未来》

展现湾区人三代同堂幸福生活的姿态

《最好的未来》通过一家三代人的独白与舞蹈演员的绰约身姿，展现出湾区人积极逐梦、探寻美好生活的样子。

在现场，我们倾听到了祖孙三代对这座城市的热爱和对生活的期盼。

初代建设者们，曾在这里挥洒青春，见证深圳从“小渔村”到国际化大都市的蜕变。来深创业的青年们，在这里追求梦想，大胆闯出自己的一片天地。小朋友们爱上深圳的蓝天白云、鸟语花香，多元、包容的生活日常。

紧接着，舞蹈演员迈着轻盈的舞步，成为点亮城市的第一束光，他们不断聚集，代表城市的微光汇聚勾勒出绚烂的天际线。

人们来到城市，是为了更好的生活，《最好的未来》让我们看到，三代同堂的家庭生活，承载的不仅仅是一个家庭的变迁，更是一个国家社会的发展与进步。

房地产行业不只是一串冰冷的数字，更背负着千千万万普通人安居乐业的梦想，房子不仅是居所，更是美好生活的容器。

《写给我们的十年》

见证城市发展与地产行业十年蜕变

最后，10位湾区美好生活的倡导者压轴出场，奉献了一场热情激昂的《写给我们的十年》朗诵，将活动推向高潮。

参与朗诵的10位嘉宾分别是（以下排名不分先后）：

国家高端智库CDI研究员宋丁先生；

知名城市与产业运营专家、深圳市都会城市研究院院长高海燕先生；

深圳市经济学会副会长、深职院房地产研究所所长、深圳市人大代表邓志旺先生；

世纪樱花创始人、TONY 的全球好货创始人TONY先生；

深业置地首席营销孙蓓蓓女士；

勤诚达集团副总裁纪雪玲女士；

深圳中原地产二级市场总经理张艾菲女士 ；

世联行深圳公司总经理王丹女士；

资深地产人、玖洲房云创始人林舒女士；

都市频道《第一地产》栏目制片人、壹地产创始人潘川玉女士。

现场声情并茂的朗诵，仿佛一架时空穿梭机，带我们回到十年前。

2012年，深圳速度正在向深圳质量转型，深圳公积金贷款业务首次上线；那年，央行结束连续5次的加息周期，两次降息催热深圳楼市；也是那年，深圳首届最美人居启幕。

回首过去，他们也曾意气风发、奋力奔跑、续写新的辉煌；也曾感到焦虑、无力甚至恐惧；难得的是，这十年他们依然不忘初心。

十年沐风栉雨，他们亲眼参与和见证了大湾区的发展的变迁、亲历地产行业的风雨、周期轮回，对每一次变化都深有感触。

没有在2022年痛哭过的人，不足以谈人生。

没有在2022年做过房地产的人，不足以谈坚强。

商业世界，从来都是幸存者的游戏，更是勇敢者的游戏。

当时当下，依然来到这里的我们，一定比想象中的自己，更好运，也更勇敢。

2022年，房地产行业也遭遇了低迷期，但他们依然坚定信念，勇往直前！

面对未来，他们是从未停止前行的乐观主义者，早就做好了逢山开路、遇水搭桥的准备。

他们相信，走过2022年的“幸存者”，更容易拥抱未来，更容易在山呼海啸般的不确定背后，发现种种空间和可能。

他们坚信，经济有周期，但生活没有；城市有生死，但梦想没有。卓越的企业都是时代的企业，但伟大的企业，却需要跨越时代。

这十年，他们一往无前、始终充满希望，这十年，他们迎难而上，是城市洼地围堤造田的人，点燃人们随心安放生活的希望；也是精神高地搭起阶梯的人，完成人们居高远眺的梦想。

如今，春天的列车即将到来，他们又一次如约抵达出发站台。

一座城有一座城的风景，一代人有一代人的使命。

从回首过去十年到把握当下、展望未来，三个节目层层递进，传递出“深广电大湾区最美人居“真正的时代魅力。

03

本届“深广电大湾区最美人居”活动特邀来自经济、城市规划、大湾区房地产行业的9位资深专家担任评审委员。

在活动现场，5位最美人居专家评审委员也分享了他们对于美好人居的理解以及对城市、行业发展的期待。

受益于过去十年经济的蓬勃发展，人们的居住需求也不断升级。我们一直追求的美好人居到底长什么样？什么样的城市才能承载理想的人居生活？

大湾区知名城市文化学者王世泰给出解答，在他看来城市是人类的容器，它能承载人的身体、安放心灵。

所有生活的诉求，居住、工作、医疗、教育、社交、文化、休闲、娱乐等，都能在里面得到满足，这样的城市状态是美好生活的载体。随着互联网时代的出现，美好人居更多的需要智能；从可持续发展的角度来看，居住更需要绿色、健康、生态。

近十年来，房地产业增加值占GDP的比例从未低于5%，2023年，是全力发展经济的关键阶段，近日国家主动提及房地产的支柱地位，这意味着什么？

深圳媒体研究会副会长刘晓博做了分享，他认为，房地产毫无疑问是国民经济的支柱行业，占GDP的比重大概是7%左右，如果算上跟它密切相关的建筑业，加起来占GDP的14%。

经济要在2023年走出低迷，稳增长、保就业，房地产是一定要崛起的。

这十年，地产行业与时俱进，城市的住房体系也在不断完善，我们看到东莞三限房、深圳人才房等优惠政策让更多市民住有所居。

对此，知名城市与产业运营专家高海燕则表示，房地产政策的整个宏观环境正在发生改善，但有一些结构性的区分。

比如不同城市和区域之间支撑力是不一样的，不同房企未来面临的政策和市场机会是不一样的，以及不同品牌、不同居住属性产品和户型，也会有分化的差别。

在他来，这种市场的结构性变化，不是一天到来的，它是随着一个长周期到来的。

未来公共性住房承担整个供应的60%，商品房供应40%，但是短期内还是商品房为主的市场，长期来看，人才房安居房的整个供给量会在处在一种结构性的上升，逐年变化的阶段。

国家高端智库CDI研究员宋丁认为，从深圳房地产整体发展来看，已经全面推进二次房改的方针，即加大政府的保障性住房的建设和供应力度。

2023年会继续沿着这个路线往前走，未来的人才房安居房供应量会明显加大，且足额保障供应。在需求疏通、供需对接、政策等方面会更加有力度的推进。保障性住房的等待者们，应该有充分的信心。

2023年是楼市的新起点，关于湾区楼市的政策和市场走向，他们也给出了一些置业建议和预判。

宋丁认为，深圳房地产走过了一个不平凡的2022年。

2023年，深圳房地产一定会走出低迷的格局，向更好的方向发展，大概从一季度到二季度往回暖走，到后半年形势会更加好。

在刘晓博看来，接下来一线城市可能需要进一步的放松楼市。

比如上海临港新片区已经开始把购房的社保要求从5年降到3年又降到了1年。广州楼市已经出台了一些措施：双证合一、带押过户等，二手房成交参考价基本上也松弛了，这两天又传出了广州首套房首付比例有所下调的消息。

接下来深圳、北京可能会跟进，在一线城市的带动下，全国楼市会进一步的向好，2023年整个湾区房地产将会逐渐的回暖，深圳楼市在一季度之后可以看到明显的回暖。

深圳市经济学会副会长邓志旺则表示，随着政策逐步落实，在房住不炒的前提下，整个市场会逐步回暖。前期已经积累了大量的市场需求，这些需求会转化为市场的购买力，带动深圳的一手跟二手市场的回暖。

2023年，深圳都市圈也将进入实质性建设阶段，大湾区的“融城生活”已然势不可挡。

对此，他表示，都市圈的提出顺应了世界城市发展的趋势，可以促进城市之间的良好互动，更大范围进行资源调配，形成新的大市场。

政策正大力支持，随着都市圈规划的落实和政策推进，深圳都市圈在2023年会迎来一个新的发展机遇。

5位评审委员各抒己见，妙语连珠、干货满满，也让我们明白对美好生活的向往，从来都与城市共生。大湾区城市的边界正在消融，唯有理解变化，拥抱变化，才能与时代共舞。

04

在活动现场，还揭晓了“深广电大湾区第十届最美人居”的获奖名单，涵盖品牌房企、代理服务机构、优质项目三大类。

最终颁出“湾区年度引领城市美好生活十大品牌房企奖”、“深圳年度 推动行业健康发展十大品牌房企奖”、2个“年度代理服务机构大奖”，23个“年度湾区楼盘大奖”。

其中，深圳万科、华润置地深圳大区、招商蛇口、金地集团华南区域、深铁置业、绿景集团、卓越集团、益田集团、特区建发集团、京基地产，斩获“湾区年度引领城市美好生活十大品牌房企奖”。

紧接着，中海地产、中信城开、保利置业、特发地产、满京华集团、深业鹏基、深国际集团、中洲集团、信城集团、龙湖集团摘得“深圳年度推动行业健康发展十大品牌房企奖”。

随后，中原地产获评“年度最具影响力代理综合服务机构”，世联行荣获“年度最具影响力综合服务商”。

最终，大湾区23个优质项目从一众楼盘中脱颖而出，荣获“年度湾区楼盘大奖”，分别是（以下排名不分先后）：

中海观园；

万科·未来之光；

深业云海湾；

深铁懿府；

御龙天地；

华发|深圳冰雪文旅城；

金地明峰府；

天健悦湾府；

牧云溪谷；

中洲湾·迎海；

鹏广达·湾区壹号；

保利招商龙誉；

华润未来城；

特发·香阅四季；

招商太子湾·瑞玺；

中信城开·红树湾；

深国际前海产城共同体—颐城栖湾里、前海印里、颐都大厦；

卓越闽泰·云奕府；

深业云筑；

京基水贝城市广场；

碧湖春天花园；

天健和悦府

特区建发云海臻府。

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随着最后一个奖项的颁出，深广电大湾区第十届最美人居年度行业盛典也圆满落幕。

十年陪伴，深广电最美人居见证了大湾区房地产行业的浮沉，一个时代收官，亦是一个新时代的开启。

历史的足迹因砥砺奋进更加坚实，发展的丰碑因努力奋斗愈加巍峨，未来，地产行业各领域精英凝心聚力、风雨兼程，以全新面貌再启崭新征程。

相信这座城市、这片湾区、这个国家，还会带来新的奇迹，值得我们继续守望，继续全力以赴，以饱满的热情迎接下一个十年！