区域分化加剧,豪宅成供应主力,南山新盘10W都是起步价!

搜狐焦点深圳资讯 2019-04-10 09:35:25
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人说是坑,而且最开始在公寓涌入深圳时,很多人都不认为公寓价格能和住宅齐平。

人说是坑,而且最开始在公寓涌入深圳时,很多人都不认为公寓价格能和住宅齐平。但其实公寓不限购,且具备住家和投资功能,再加上很多没有深圳房票但有钞票的朋友都陆续将眼光投入到粤港澳大湾区中了,所以小编认为先进公寓尤其是有着核心稀缺资源的公寓未来上升空间还是很大的。

投资公寓最主要看中的就是是否是核心区域,是否有稀缺性资源,比如网红盘前海嘉里中心,据说一拿到预售证当天就基本卖完了,这就是因为该楼盘地理位置好,性价比高。

其实总体来说买公寓比买正常的住宅需要更眼光更加“毒辣”,要看到该楼盘周边未来的发展潜力,只有具有稀缺资源的优质物业才更有投资的前景。

低价盘集中在龙岗

在整体坚持“房住不炒”的主基调下,整体楼市的核心还是“稳”的旋律,这样的大环境可以抵制投机炒房的行径,并且未来几年的房价基本会保持在可控范围内。预计今年房贷门槛、房贷利率、放款速度等方面,银行继续会对刚需置业者提供不错的支持,所以小编认为现在对于刚需购房者来说,是一个该出手时就出手,红红火火过九州的好时机!

现在的刚需盘不再是以前低品质住房了,而且大家对刚需盘也有了不同的需求,所以呢,小编为大家总结了二季度即将入市的不同价位的刚需盘,相信,这盘硬菜应该能把你撑饱!抢到就是赚到!

看的出来,现在10W以下的刚需盘,尤其是3-5万的刚需盘,大多集中在龙岗,龙岗马上要迎来14号线和3号线,所以特别适合目前钱包不是特别鼓,但又想拥有地铁物业的伙伴们,等到地铁真正一通,美滋滋哟。当然从地理位置上来看,光明区相对于龙岗来看,更接近宝安和南山,所以小编预计只要地铁一通,光明房价会涨到和龙华接近,所以现在正是时候!

10W+豪宅基本在南山

在“最火排名前列季”中,表现最抢眼的莫过于豪宅市场。从开年华润深圳湾瑞府8000万公寓被秒,给深圳的豪宅市场来了个开门红,到近日据传全国各路土豪都已聚焦深圳瞄准顶豪。豪宅就像一个珍藏了几年的的非卖品,让每一个拥有它的人都仿佛女人拥有了全世界少有限量款包包一样。有面儿!~

其实豪宅盘不仅有公寓也有纯住宅的,而且看得出来价格差别不大,当然这和刚刚说的核心资源的稀缺性密不可分,另外可以看得出来豪宅盘大多聚集在南山区。其实这也侧面反映出南山区发展是相当有前景的,南山是深圳市高科技城区,深圳经济实力排名前列区,在2018年发布的赛迪顾问《2018年中国百强区发展白皮书》上,南山区位于2018年中国百强区排名前列名!看来南山已经晋升为深圳最贵的区域了!

在南山,在深圳,均价18万一平的汉京九榕台和深圳湾公馆了解一下。你就会发现图上展示的第二季度即将入市的豪宅盘只能说的上是豪宅盘中的新贵,所以,赶紧看准南山豪宅盘中的潜力股,入手吧!

另外龙华金茂府在红山商业圈覆盖范围中,尤其是作为排名前列"现售试点",又是2016年的龙华单价地王,可谓自带10万+的热度。在开盘时单价到底会不会突破10W,以及未来龙华会不会有更多的豪宅盘加入,我们拭目以待!

以上楼盘为即将入市楼盘,具体楼盘价格以开盘为准。

本文为深圳搜狐焦点原创

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