7月伊始，深圳楼市的下半场也随之开启了。据搜狐焦点网运营中心统计，本周（7月2日-7月8日）全市预计4个新盘面市，其中1盘现房推售新品，2盘开放样板间，1盘新获预售许可证。

豪方天际预计7月8日开盘推出5栋/6栋住宅，目前为现房。户型面积为73-155平2-4房，具体户型面积有75-89-125-143-155平。豪方天际样板间已开放，并启动诚意客户登记，认筹20万元可享开盘优惠。更多详情可拨打400电话咨询。

项目优势：1、临近南山实验教育集团园丁学校，9年制公立学校，业主小孩方便就近上学。2、户型使用率较高，73平能做到2+1房，但89平3房更加方正实用。

项目缺点：1、噪音影响不可避免，6栋受北环影响较大，5栋受南坪快速和平南铁路影响大。2、生活配套不尽完善，除了项目自身零散的商业，以及1个农批市场外，附近无大型商超。

领航城·领誉（五期新品）主推约131-179平4房住宅，预计7月6日开放样板间，7月中旬开盘，2019年下半年带装修交付，具体时间待定。目前，领航城·领誉展示中心开放中，现场可看沙盘及户型模型。

项目优点：1、五期领誉是整个小区少有的纯大户型住宅，楼盘品质各方面较前面几期要高，价格也可能更高。2、内部配套较为丰富，幼儿园、商业、酒店等物业应有尽有，能满足业主的基本生活需求。

项目缺点：1、距离地铁1号线及12号线均较远，步行至少10分钟以上，轨交出行较为不便。2、项目旁边航城学校（小学部）学位较为紧张，业主小孩或要到2公里以外的固戍小学或钟屋小学上学，较为不便。3、周边多工厂，生活环境比较一般。

怡瑞达乐郡位于龙岗深汕路与乐园路交汇处南侧，目前展示中心已开放，预计7月7日开放样板间，预计8月开盘，首批将推出推85/89平3/4房住宅，具体入市时间待定。

项目优点：1、处于龙岗房价洼地，周边还有单价3字头的新房，届时开盘可能有低价优势

项目缺点：1、远离市区，不靠近地铁，交通不方便；2、周边多农民房和工厂，居住环境较差

从深圳市市场监督管理局官网可见，金亨利都荟首府2期（金亨利瑜璟苑）目前已取得新房预售证，预售证编号为深房许字（2018）龙华005号，但是具体房源数量和价格暂未对外展示。

金亨利都荟首府二期（备案名：金亨利瑜璟苑）预计近期开盘，同步开放营销中心，主推建面约88-162平3-5房住宅，具体开盘时间和售楼方式以官方公示材料为准。项目已划入深圳高级中学（集团）北校区，周边二手房挂牌单价在8.5-12万/平之间。更多详情欢迎拨打400电话咨询。

项目优点：1、地处龙华红山，周边生活配套完善、市政资源集中。2、在深圳高级中学龙华校区学区范围内，是一所市直属九年制学校。3、新房限价下，2期住宅的开盘价格可能低于周边二手房挂牌价。

项目缺点：1、相比1期超高的户型使用率，2期可能就没有赠送面积了。2、作为片区优质学区房，深圳高级中学龙华校区目前学位紧张，连一类生源都要拼积分入学。